Решение от 26 ноября 2019 г. по делу № А19-15145/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru




Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-15145/2019

«26» ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 ноября 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гришиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОЙ КОМПАНИИ "АЛРОСА" (ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА) (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 13.08.1992 г., адрес: 678175, Республика Саха (Якутия), улус Мирнинский, <...>)

к АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ) УСТЬ-КУТСКОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 26.12.2005 г., адрес: 666780, <...>)

о признании права собственности на недвижимое имущество,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664056, <...>),

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ И ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ (в соответствии с приказом № 454 от 16.12.2016 г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 25.08.2000 г., адрес: 664025, <...>) реорганизовано в форме присоединения к нему МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае),

Министерство имущественных отношений Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664007, <...>),

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя ФИО1 по доверенности, представлен паспорт,

от ответчика: представитель не явился,

от третьего лица (Министерства имущественных отношений Иркутской области): представителя ФИО2 по доверенности, представлено удостоверение,

от третьих лиц (Управление Росреестра по Иркутской области, ТУ ФАУГИ ): представители не явились,

установил:

Акционерная компания "АЛРОСА" (публичное акционерное общество) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Усть-Кутского района Иркутской области, с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - нежилые здания:

1. Проходная, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 13. Кадастровый номер: 38:18:080101:131;

2. Хранилище СВ-120, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 15. Кадастровый номер: 38:18:080101:138;

3. Хранилище СВ-50, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 14. Кадастровый номер: 38:18:080101:135;

4. Хранилище СВ-50, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 16. Кадастровый номер: 38:18:080101:134;

5. Котельная базы, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 17. Кадастровый номер: 38:18:000000:1749;

6. Гараж для погрузчиков, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 18. Кадастровый номер: 38:18:000000:1752;

7. Блок техобслуживания, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 26. Кадастровый номер: 38:18:080101:128;

8. Караульное помещение, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 23-й км, строение № 13. Кадастровый номер: 38:18:000000:1753;

9. Насосная, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 23-й км, строение № 15. Кадастровый номер: 38:18:000000:1751;

10. Сторожевой пост, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 23-й км, строение № 14. Кадастровый номер: 38:18:080101:210.

Определением суда от 24.06.2019 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области и Министерство имущественных отношений Иркутской области.

В судебном заседании 12.11.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 19.11.2019.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В обоснование требований указал следующее.

Вышеуказанные объекты возведены в составе специализированной базы Якутгласнаб Госснаба СССР. Строительство осуществлено на основании распоряжения Совета Министров СССР от 12.07.1974 № 1768. Объекты введены в эксплуатацию в установленном законодательством порядке (акт государственной приемочной комиссии о приемке законченной строительством специализированной базы Госснаба СССР в Иркутской области от 29.12.1982).

Данные объекты недвижимого имущества находятся на балансе АК «АЛРОСА» (ПАО) с 01.01.1983. Объекты поступили на баланс Компании в порядке правопреемства от ПНО «Якуталмаз», которому в свою очередь они были переданы от Усть-Кутского предприятия по поставкам спецпродукции при его вхождении в состав ПНО «Якуталмаз».

Компания открыто осуществляет правомочия собственника по владению и пользованию объектами недвижимости исполняет обязанности собственника по их содержанию, уплате налогов.

Данные объекты эксплуатируются в составе базисного склада взрывчатых материалов и площадки погрузки-разгрузки взрывчатых материалов (причал переработки спецгрузов).

Объекты недвижимого имущества расположены на земельных участках, находящихся в собственности Компании:

- участок с кадастровым номером 38:18:080101:17, адрес: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение), г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 23-км, участок № 1, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации причала;

- участок с кадастровым номером 38:18:080101:15, адрес: Иркутская область, Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение), г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-км, участок № 1, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы.

Как указал истец, им принимались меры по государственной регистрации спорных объектов недвижимости, однако Управлением Росреестра Иркутской области было отказано в государственной регистрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объекты (в акте госприемки специализированной базы от 29.12.1982 отсутствуют сведения о ПНО «Якуталмаз», АК «АЛРОСА»).

Другие документы о приемке-передаче объектов недвижимости на баланс НПО «Якуталмаз» у истца отсутствуют.

Ссылаясь на отсутствие необходимых для государственной регистрации спорных объектов документов и невозможность их восстановления, АК «АЛРОСА» обратилась в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Администрация, извещенная надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направила, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений Иркутской области, в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо, Управление Росреестра по Иркутской области, представителя для участия в судебном заседании не направило, в представленном отзыве на исковое заявление указало, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, в государственной регистрации прав на объекты по заявлению АК «АЛРОСА» было отказано в соответствии со статьей 27 Закона о регистрации.

Третье лицо (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области) извещенное надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направило, пояснения либо возражения относительно заявленных исковых требований не представило.

Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц (Управление Росреестра по Иркутской области и ТУ ФАУГИ).

Исследовав материалы дела с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, выслушав представителей истца и Министерства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по настоящему делу подлежат включению следующие обстоятельства: открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет; получение во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него у истца и несение бремени его содержания и распоряжения им как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривание вещных прав).

При установлении указанных обстоятельств в совокупности иск о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 69,3 га был отведен под строительство специализированной базы на основании решения исполнительного Комитета Усть-Кутского Якутского района, что подтверждается решением Исполнительного комитета Усть-Кутского городского Совета депутатов трудящихся от 23.07.1975 № 215Д.

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченной строительством специализированной базы Госснаба СССР в г. Усть-Куте Иркутской области от 29.12.1982 специализированная база Госснаба СССР в г. Усть-Куте Иркутской области построена в 1982 году.

Строительство произведено на основании распоряжения Совета Министров СССР от 12.07.1974 № 1768.

24.01.1983 приказом Государственного комитета СССР по материально-техническому снабжению (Госснаб СССР) № 32 был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченной строительством специализированной базы (в г. Усть-Куте)

Заказчиком строительства специализированной базы являлось Якутскглавснаб.

В соответствии с пунктом 11 акта приемки в составе специализированной базы возведены промежуточный склад кратковременного хранения взрывчатых материалов и причал переработки спецгрузов.

При этом в составе промежуточного склада кратковременного хранения взрывчатых материалов возведены следующие объекты:

- караульное помещение - кирпичное одноэтажное здание размером в плане 5,4 х 5,0 м с отоплением, без водопровода и канализации, основное назначение – контрольно-пропускной пункт на территории промежуточного склада;

- хранилище на 120 тонн - размером 62,0 х 12,0 м для хранения огнепроводного шнура; стены кирпичные, здание двухпролетное со средними несущими колоннами и ж/б прогонами, кровля бесчердачная рулонная по спорным ж/б плитам;

- два сдвоенных хранилища по 24 тонны - размером каждого 24,0 х 12,0 м - одно для детонирующего шнура и одно для детонаторов: стены кирпичные, здания двухпролетные со средними несущими колоннами и ж/б прогонами, кровля бесчердачная рулонная по спорным ж/б плитам;

- котельная на 2 котла «Универсал-6М» - здание одноэтажное, однопролетное. размером в плане 19.5 х 6 м. высотой до карниза 4.6 м в кирпичном исполнении;

- блок технических служб - построен в кирпичном варианте, в два этажа, со сборным ж/б перекрытием и покрытием, кровля рулонная бесчердачная, размер в плане 24 х 15 м;

В составе причала переработки спецгрузов возведены следующие объекты:

- проходная-караульная - построена в кирпичном исполнении со сборными ж/б плитами покрытий, бесчердачной рулонной кровлей;

- насосная станция - с артскважиной и установкой обеззараживания;

- сторожевой пост - описание по акту приемки отсутствует.

Как указал истец в обоснование своих исковых требований, Якутское главное территориальное управление образовано на основании приказа Госснаба СССР от 31.12.1965 № 777 «Об образовании управления материально-технического снабжения Якутского и Сахалинского районов» (полное наименование - Управление материально-технического снабжения Якутского района, сокращенное - УМТС Якутского района).

В соответствии с приказом Госснаба СССР от 17.01.1980 № 18 «О переименовании управлений материально-технического снабжения в районах РСФСР в главные территориальные управления Госснаба СССР» УМТС Якутского района переименовано в Якутское главное территориальное управление, согласно приказу Госснаба СССР от 28.02.1980 № 56 присвоено сокращенное название – Якутглавснаб.

В этом же 1983 году в составе Якутглавснаба на основании приказа Госснаба СССР от 14.03.1983 № 100 создано Усть-Кутское специализированное предприятие по госпоставкам продукции (сокращенное - Усть-Кутспецснаб), Усть-Кутспецснаб обеспечил бухгалтерский учет активов, расположенных в г. Усть-Куте.

В соответствии с Постановлением Совета министров СССР от 31.08.1990 № 863 «О передаче главных территориальных управлений Госснаба СССР в ведение Государственного комитета РСФСР по материально - техническому обеспечению республиканских и региональных программ» Якутское главное территориальное управление Госснаба СССР передано в ведение Государственного комитета РСФСР по материально - техническому обеспечению республиканских и региональных программ.

На основании приказа Якутской коммерческо-посреднической компании от 25.08.1992 № 126 в целях образования новых форм сотрудничества между компанией и предприятиями-потребителями продукции в условиях рыночных отношений Усть-Кутское предприятие по поставкам спецпродукции (предприятие «Усть-Кутспецснаб») вошло в состав в Производственно-научного объединения «Якуталмаз».

Приказом ПНО «Якуталмаз» от 18.12.1992 № 566 предприятие «Усть-Кутспецснаб» было принято в состав ПНО «Якуталмаз» в качестве одного из структурных подразделений.

В соответствии с Указом Президента РСФСР от 11.12.1991 № 277 Правительству РСФСР совместно с Совмином Якутской-Саха ССР предписывалось создать акционерную компанию закрытого типа «Алмазы России» в составе предприятий, осуществляющих добычу, сортировку, обработку и реализацию алмазов.

Постановлением администрации Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 13.08.1992 № 544 была произведена государственная регистрация акционерной компании (акционерного общества закрытого типа) «Алмазы России - Саха».

В соответствии с Уставом Акционерной компании «Алмазы России - Саха» (АОЗТ), утвержденным учредительным собранием (протокол № 1 от 25.07.1992), а именно пунктом 2.11 Компания «Алмазы России - Саха» является правопреемником вошедших в ее состав предприятий, организаций и других подразделений ПНО «Якуталмаз».

Согласно постановлению администрации Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 24.02.1993 № 74 «О реорганизации государственного предприятия «НПО Якуталмаз» в связи с учреждением компании «Алмазы России-Саха» государственное предприятие НПО Якуталмаз» прекратило свою деятельность в связи с учреждением компании «Алмазы России - Саха».

При этом пунктом 2 вышеуказанного постановления предусмотрено считать акционерную компанию «Алмазы России-Саха» правопреемником государственного предприятия «НПО Якуталмаз».

Как указал истец, документы приема передачи основных средств между НПО «Якуталмаз» и АК «АЛРОСА», у истца отсутствуют.

При этом в 1993 году истцом на территории промежуточного склада кратковременного хранения взрывчатых материалов предприятия «Усть-Кутспецснаб» уже самостоятельно хозяйственным способом возведен объект «гараж для автопогрузчиков». Данный факт подтверждается инвентарной карточкой, из содержания которой следует, что объект – гараж для автопогрузчиков на балансе с состоит с 01.07.1993, а также техническим паспортном № б/н от 30.10.2008.

Согласно пояснениям истца иная документация о строительстве объекта также не сохранилась.

На основании приказа Управления материального технического снабжения АК «Алмазы России-Саха» от 25.04.1995 № 67 «О совершенствовании структурных подразделений УМТС АК «Алмазы России-Саха» в г. Усть-Куте Иркутской области, предприятие «Усть-Кутспецснаб» наряду с иными подразделениями Компании было преобразовано в одно предприятие «Усть-Кутское предприятие по переработке грузов» («Усть-Кутснаб»).

Правовое положение нового предприятия было определено в соответствии с Положением от 20.05.1995 о структурном подразделении Управления материально-технического снабжения Акционерной компании «Алмазы России-Саха» Усть-Кутского предприятие по переработке грузов «Усть-Кутснаб».

Приказом директора УМТС АК «АЛРОСА» от 23.10.1998 № 296 «Об изменении наименования предприятия «Усть-Кутснаб»» предприятие «Усть-Кутснаб» было переименовано в «Усть-Кутское отделение УМТС АК «АЛРОСА».

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного Приказа № 296 утверждено положение от 22.10.1998 о структурном подразделении, согласно пункт 1.3 которого Усть-Кутское отделение УМТС АК «АЛРОСА» является правопреемником, в том числе, предприятия «Усть-Кутснаб».

Таким образом, в составе Усть-Кутского отделения УМТС АК «АЛРОСА» (ПАО) находятся 10 объектов недвижимости, о праве собственности в отношении которых истец просит признать.

Как следует из акта приемки от 29.12.1982 в качестве адреса специализированной базы указано «г. Усть-Кут Иркутской области», иная идентификация местоположения базы отсутствует.

В материалы дела представлены технические паспорта от 30.10.2008 на нежилые помещения, и здания, согласно которым объекты – проходная, хранилище СВ-120, хранилище СВ-50, хранилище СВ-50, котельная базы, гараж для погрузчиков, блок техобслуживания, расположены по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, на 26-м километре автодороги Усть-Кут, объекты – караульное помещение, насосная, сторожевой пост, расположены по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, на 23-м километре автодороги Усть-Кут.

Вместе с тем постановлением главы муниципального образования «Город Усть-Кут» от 04.12.2018 № 1280-П «О добавлении в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) элемента планировочной структуры» элементу улично-дорожной сети, расположенному на 26-м километре автомобильной дороги Усть-Кут – Верхне-Марково, Усть-Кутского района, Иркутской области, присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-й км.

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного постановления земельному участку с кадастровым номером 38:18:080101:15, расположенному на 26 км автомобильной дороги Усть-Кут-Верхне-Марково (ранее используемый адрес (местоположение)) объекта, присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А 331 Вилюй», 26-й км, участок № 1.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 38:18:080101:15 является АК «АЛРОСА» (ПАО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Видом разрешенного использования является эксплуатация производственной базы.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования «Город Усть-Кут» «Об изменении адресов объектам недвижимости» от 20.05.2019 № 598-П адреса объектов недвижимого имущества изменены, в частности:

- объекту - проходная с кадастровым номером 38:18:080101:131 присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-й км, строение № 13;

- объекту - хранилище с кадастровым номером 38:18:080101:35 (хранилище СВ-120) присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-й км, строение № 14;

- объекту - хранилище с кадастровым номером 38:18:080101:138 (хранилище СВ-50) присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-й км, строение № 15;

- объекту - хранилище с кадастровым номером 38:18:080101:134 (хранилище СВ-50) присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-й км, строение № 16;

- объекту – котельная базы с кадастровым номером 38:18:000000:1749 присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-й км, строение № 17;

- объекту – гараж для автопогрузчиков с кадастровым номером 38:18:0000001752 присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-й км, строение № 18;

- объекту – блок техобслуживания с кадастровым номером 38:18:080101:128 присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 26-й км, строение № 19.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке с кадастровым номером 38:18:080101:15.

На основании постановления муниципального образования «город Усть-Кут» от 08.11.2018 № 1180-П «О добавлении в федеральную информационную адресную систему «ФИАС» элемента планировочной структуры» элементу улично-дорожной сети, расположенному на 23-м километре автомобильной дороги Усть-Кут – Верхне-Марково, Усть-Кутского района Иркутской области, присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 23-й км.

Постановлением от 18.12.2018 № 1329-П главы муниципального образования «город Усть-Кут» земельному участку с кадастровым номером 38:18:080101:17 (ранее испльзуемый адрес (местоположение)): Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А 331 Вилюй», 23-й км, участок № 1.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования «Город Усть-Кут» «Об изменении адресов объектам недвижимости» от 20.05.2019 № 609-П адреса объектов недвижимого имущества изменены, в частности:

- объекту - караульное помещение с кадастровым номером 38:18:000000:1753 присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дороги «А-331 Вилюй», 23-й км, строение № 13;

- объекту – сторожевой пост с кадастровым номером 38:18:080101:210 присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331 Вилюй», 23-й км, строение № 14;

- объекту – насосная с кадастровым номером 38:18:000000:1751 присвоен адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Кут, федеральная дороги «А-331 Вилюй», 23-й км, строение № 15.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 38:18:080101:17

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 38:18:080101:17 является АК «АЛРОСА» (ПАО). Видом разрешенного использования является – для размещения морских и речных портов, причалов, пристаней.

В материалы дела также представлены схемы земельных участков, составленные на основе публичной кадастровой карты, исследовав которые, а также принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что на земельном участке с кадастровым номером 38:18:080101:15 (26-й км) расположены следующие из объекты недвижимого имущества: хранилище СВ-50 - № 13 (2 шт.), хранилище СВ-120 - № 14, проходная -№ 16, блок техобслуживания - № 18, котельная - № 19/1, гараж для автопогрузчиков - № 19/2. На земельном с кадастровым номером 38:18:080101:17 (23-й км) расположены следующие объекты недвижимости: караульное помещение - № 1, насосная - № 2, сторожевой пост - № 3.

Таким образом, спорные объекты недвижимого имущества расположены на принадлежащих истцу земельных участках с кадастровыми номерами 38:18:080101:15, 38:18:080101:17.

В качестве доказательств, подтверждающих факт владения спорными объектами недвижимости, истцом представлены карточки объектов недвижимости, из которых следует, что объекты находятся на балансе истца с 01.01.1983, то есть с момента владения НПО «Якуталмаз», кроме объекта – гараж для автопогрузчиков (данный объект, как указывалось ранее, на балансе истца состоит с 01.07.1993).

Кроме того, представленными в материалы дела договорами от 27.06.2011 № 35, от 01.07.2011 № 36, от 11.07.2012 № 25, от 29.06.2013 № 56, от 25.07.2013 № 55, от 01.09.2013 № 38, от 08.10.2015 № 11, от 22.05.2017 № 20, а также локальными ресурсными сметными расчетами, дефектными ведомостями по зданию и сооружению, счетами-фактурами, подтверждается несение истцом бремени содержания объектов, в том числе, по текущему ремонту проходной ВМ Усть-Кутского отделения УМТС АК «АЛРОСА», по текущему ремонту кровли складов СВ-50 Усть-кутского отделения УМТС АК «АЛРОСА», по текущему ремонту складов СВ-50 Усть-Кутского отделения УМТС АК «АЛРОСА», по текущему ремонту котельной базы (общестроительные ремонтные работы) для Усть-Кутского отделения УМТС АК «АЛРОСА», по текущему ремонту котельной базы (замена котлов) для Усть-Кутского отделения УМТС АК «АЛРОСА», по текущему ремонту караульного помещения Усть-Кутского отделения УМТС АК «АЛРОСА».

Истцом также представлены платежные поручения, подтверждающие уплату налогов (земельный налог, налог на имущество).

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается несения истцом расходов по содержанию объектов и уплате налогов.

Согласно сведениям областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», содержащимся в письме от 26.04.2019 № 4677/19, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в документах находящихся в хранении в учреждении отсутствуют.

Администрация в письме от 22.05.2019 № 1365 указала на то, что спорные объекты недвижимости в реестре собственности Усть-Кутского муниципального (городского поселения) не числятся.

По информации Министерства имущественных отношений Иркутской области от 21.05.2019 № 08-19-508 спорные объекты недвижимости в реестре государственной собственности Иркутской области не учтены.

Согласно письму от 02.07.2019 № СИВ-38/12626 МТУ Федерального агентства по управления государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (Росимущество), спорные объекты не значатся в реестре федерального имущества.

Кроме того, из представленных в материалы дела отзывов на исковое заявление Администрации муниципального образования «город Усть-Кут», Управления Росреестра по Иркутской области и Министерства имущественных отношений Иркутской области не следует, что имеются какие-либо притязания или права в отношении спорных объектов недвижимости.

С учетом изложенного суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным спорном объектом более 18 лет, а также несения им бремени содержания объектов.

Возражения относительно признания права собственности на спорные объекты за истцом в силу приобретательной давности ответчиком не заявлены.

Доказательства, того что объекты были приобретены на основании каких-либо договоров в материалы дела не представлены.

Иных лиц, которые бы претендовали на указанное выше имущество судом не установлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о возникновении у истца в силу приобретательной давности права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования АК «АЛРОСА» (ПАО) подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, подлежат отнесению на истца, поскольку существо заявленного требования направлено на установление юридического факта, а не на разрешение материально-правового спора.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности АКЦИОНЕРНОЙ КОМПАНИИ "АЛРОСА" (ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА) (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 13.08.1992 г., адрес: 678175, Республика Саха (Якутия), улус Мирнинский, <...>) на объекты недвижимого имущества – нежилые здания:

1. Проходная, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 13. Кадастровый номер: 38:18:080101:131;

2. Хранилище СВ-120, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 15. Кадастровый номер: 38:18:080101:138;

3. Хранилище СВ-50, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 14. Кадастровый номер: 38:18:080101:135;

4. Хранилище СВ-50, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 16. Кадастровый номер: 38:18:080101:134;

5. Котельная базы, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 17. Кадастровый номер: 38:18:000000:1749;

6. Гараж для погрузчиков, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 18. Кадастровый номер: 38:18:000000:1752;

7. Блок техобслуживания, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 26-й км, строение № 26. Кадастровый номер: 38:18:080101:128;

8. Караульное помещение, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 23-й км, строение № 13. Кадастровый номер: 38:18:000000:1753;

9. Насосная, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 23-й км, строение № 15. Кадастровый номер: 38:18:000000:1751;

10. Сторожевой пост, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Усть-Кутское Муниципальное образование (городское поселение) г. Усть-Кут, федеральная дорога «А-331-Вилюй», 23-й км, строение № 14. Кадастровый номер: 38:18:080101:210.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья О.П.Сураева