Решение от 26 июня 2023 г. по делу № А64-693/2023

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Тамбов

«26» июня 2023 года Дело № А64-693/20233

Резолютивная часть решения подписана 10 мая 2023г.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Макаровой Н.Ю.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению

Муниципального образования – городской округ город Мичуринск в лице Администрации г. Мичуринска, г. Мичуринск

к Акционерному обществу «ЦентрМетроКом-Энерго», г. Москва

о взыскании 202785руб., обязании возвратить имущество

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование – городской округ город Мичуринск в лице Администрации г. Мичуринска, г. Мичуринск обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «ЦентрМетроКом-Энерго», г. Москва о взыскании задолженности по договору аренды от 22.08.2022г. № 20/05.03-06 в размере 202785руб. и обязании возвратить имущество.

Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.03.2023г. о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Согласно уведомлениям о вручении определение суда от 06.03.2023г. вручено истцу и ответчику 14.03.2023г. в порядке статьей 121, 123 АПК РФ.

В силу ч. 1, 6 ст. 121 АПК РФ:

- лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела;

- лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Определения суда направлялись истцу, ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12 (ред. от 27.06.2017г.) «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», суду следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Ответчик, истец обязаны в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», принять все зависящие от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему действительному адресу. Не исполнившее данную обязанность юридическое лицо, не проявившее должную степень осмотрительности и не обеспечившее получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено также, что определения суда размещались в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области (http ://tambov.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

Таким образом, ответчик, истец считаются извещенным надлежащим образом о данном судебном процессе, в соответствии со ст.121, 123 АПК РФ.

В сроки, установленные арбитражным судом, в Арбитражный суд Тамбовской области ответчик отзыв на иск, возражения, доказательство полного или частичного погашения долга не представил.

Суд в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено наличия предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

По делу принято решение путем подписания резолютивной части от 10.05.2023г.

Резолютивной частью решения от 10.05.2023г. по делу №А64-693/2023 взыскана с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРМЕТРОКОМ-ЭНЕРГО", <...> (ОГРН <***>, дата регистрации 06.05.2004, ИНН <***>) в пользу Муниципального образования – городской округ город Мичуринск в лице Администрации г. <...> (ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации 28.11.2002) задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.08.2022 №20/05.03-06 с 01.11.2021 по 30.09.2022 включительно в сумме 202 785 рублей 00 копеек, а также обязан ответчик возвратить нежилое помещение по акту приема-передачи в связи с несоблюдением условий договора аренды.

Также взыскана с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРМЕТРОКОМ-ЭНЕРГО", <...> (ОГРН <***>, дата регистрации 06.05.2004, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлина в размере 13056руб.

От ответчика поступила в арбитражный суд апелляционная жалоба, в связи с чем изготавливается мотивированное решение в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил, что Муниципальное образование – городской округ город Мичуринск в лице Администрации г. Мичуринска, г. Мичуринск обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «ЦентрМетроКом-Энерго», г. Москва о взыскании задолженности по договору аренды от 22.08.2022г. № 20/05.03-06 в размере 202785руб. и обязании возвратить имущество.

Настоящей иск подсуден Арбитражному суду Тамбовской области, поскольку срок договора аренды прекращен, имущество не возвращено, также заявлено требование о возврате имущества, местом нахождения которого согласно выписке из ЕГРН является г. Мичуринск Тамбовской области.

Частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность для исков о правах на недвижимое имущество, которые подлежат предъявлению в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

22.08.2022г между истцом и ответчиком был заключен договор № 20/05.03-06 аренды объекта муниципального нежилого фонда – части нежилого помещения № 1, (комнаты 1,2,7-12, 56-63 на поэтажном плане и места общего пользования), кадастровый номер 68:26:0000017:920, расположенного по адресу6 Тамбовская область, г. Мичуринск, мер. Кочетовка, ул. 7 Ноября, дом 35, этаж № 1, общей площадью 122,9кв.м.

Согласно условиям договора стоимость арендной платы в месяц без учета НДС 18435руб.

Арендная плата вносится не позднее 5 числа следующего за текущим месяцем.

Истцом обязательства выполнены.

При этом ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы.

За период с 01.11.2021г. по 30.09.2022г. задолженность составила 202785руб.

Период действия договора с 01.11.2021г. по 30.09.2022г.

Ответчик задолженность не погасил, имущество не возвратил по истечении срока действия договора.

Спор между сторонами не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Ответчик отзыв, доказательства погашения задолженности в материалы дела не представил.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

За период с 01.11.2021 по 30.09.2022 за ответчиком образовалась задолженность в размере 202 785 рублей 00 копеек. Доказательств погашения задолженности частично либо в полном объеме в материалы дела ответчиком не представлено.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 655 ГК РФ, при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Таким образом. исходя из положений статьи 622, пунктов 1 и 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что срок договора аренды истек, у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным имуществом, учитывая, что доказательств возврата помещений из аренды ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования заявлены истцом обоснованно и правомерно, подлежат удовлетворению.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРМЕТРОКОМ-ЭНЕРГО", <...> (ОГРН <***>, дата регистрации 06.05.2004, ИНН <***>) в пользу Муниципального образования – городской округ город Мичуринск в лице Администрации г. <...> (ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации 28.11.2002) задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.08.2022 №20/05.03-06 с 01.11.2021 по 30.09.2022 включительно в сумме 202 785 рублей 00 копеек, а также обязать ответчика возвратить нежилое помещение по акту приема-передачи в связи с несоблюдением условий договора аренды.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРМЕТРОКОМ-ЭНЕРГО", <...> (ОГРН <***>, дата регистрации 06.05.2004, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 13056руб.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Налоговому органу выдать исполнительный лист на взыскание госпошлины после вступления решения в законную силу.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке ч. 2 ст. 257 АПК РФ в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.


Судья Макарова Н.Ю.