Решение от 11 августа 2021 г. по делу № А23-3356/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело № А23- 3356/2021
11 августа 2021 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2021 года


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЕСУРС-КОМПЛЕКТ», мкр. Молодежный, д. 9, пом. 97, д. Кабицыно, Боровский район, Калужская область, 249008, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКУ КАБИЦЫНО» м-н Молодежный, д. 6, д. Кабицыно, Боровский район, Калужская область, 249025, ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании задолженности в сумме 264 600 руб.

без участия представителей сторон



У С Т А Н О В И Л:

общества с ограниченной ответственностью «РЕСУРС-КОМПЛЕКТ» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКУ КАБИЦЫНО» о взыскании задолженности в сумме 264 600 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Приняв во внимание доводы истца и заявленные им требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Корпорация «Русская недвижимость» (арендодатель) и ООО «ЖКУ «Кабицыно» (арендатор, Ответчик) был заключен договор аренды нежилого здания от 12.08.2014 (л.д. 7-8).

В соответствии с договором аренды, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду одноэтажное нежилое здание площадью 132,3 кв. м. с кадастровым номером 40:03:032501:1010, расположенное по адресу: <...> (далее - здание) для организации и обеспечения функционирования котельной (п. 1.1. Договора аренды).

В соответствии с п. 4.1. договора аренды срок договора установлен с 12.08.2014 по 11.08.2024.

Согласно п. 3.1. договора аренды размер арендной платы составляет 66 150 руб. в месяц.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 30 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

02.09.2014 была осуществлена государственная регистрация договора аренды.

30.12.2016 между ООО «Корпорация «Русская недвижимость» (продавец) и ООО «Ресурс-Комплект» (покупатель, истец) заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым покупатель принял и оплатил нежилое здание площадью 132,3 кв. м. с кадастровым номером 40:03:032501:1010, расположенное по адресу: <...> (л.д. 39-40).

В соответствии с п. 1.3. договора покупатель уведомлен и согласен, что на момент заключения договора между продавцом и ООО «ЖКУ Кабицыно» заключен договор аренды нежилого здания от 12.08.2014, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.09.2014 сделана запись регистрации № 40-40-03/024/2014-760. Права и обязанности по договору аренды перешли к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание.

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнил обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.11.2020 по 28.02.2021, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию, оставленную без ответа (л.д. 26-27).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 264 600 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.

При подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, заявленное ходатайство судом удовлетворено, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ КАБИЦЫНО» д. Кабицыно, Боровский район, Калужская область,, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЕСУРС-КОМПЛЕКТ», д. Кабицыно, Боровский район, Калужская область, задолженности в сумме 264 600 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ КАБИЦЫНО» д. Кабицыно, Боровский район, Калужская область, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 292 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья А.В. Бураков