Решение от 2 февраля 2017 г. по делу № А43-30392/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-30392/2016

город Нижний Новгород «3» февраля 2016 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 3 февраля 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр 14-724)

при ведении протокола помощником судьи С.С. Загребиной

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Департамента лесного хозяйства Нижегородской области

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство», село Гагино Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО1, доверенность от 27.12.2016 № 427,

от ответчика: не явились, извещены,

и установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратился Департамент лесного хозяйства Нижегородской области (далее - Департамент) с исковым заявлением к ООО «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство» о расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2008 № 228, заключенного между сторонами.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя в судебные заседания не обеспечил, отзыва на исковые требования в материалы дела не представил.

Согласно подпункту 5 пункта 4 статьи 123, пунктам 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

На основании пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось на 3 февраля 2017 года.

Как следует из материалов дела, 29.12.2008 Департаментом (арендодатель) и ООО «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство» (арендатор) заключен договор № 228 аренды лесного участка, по которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок с кадастровым номером 52:49:0000000:0002 площадью 378 га по адресу: Нижегородская область, Гагинский район, Бутурлинское межрайонное лесничество, квартала 88,89,110,111,136.

Договор прошел государственную регистрацию, о чем имеется отметка регистрационного органа в тексте договора.

Пунктом 13.1 договора установлено, что арендатор имеет право использовать лесной участок после подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, утверждения проекта освоения лесов и подачи уполномоченному органу лесной декларации. Арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить проект освоения лесов, утвержденный в установленном порядке (пункт 14.3 договора).

Письмом от 31.03.2016 № 107 департамент обратился к ООО «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство» с требованием разработать проект освоения лесов, предусмотренный договором аренды в срок до 01.08.2016.

Письмом от 09.08.2016 № 245 Департамент направил ООО «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство» письмо о расторжении договора аренды, в связи с неисполнением арендатором принятых на себя обязательств.

Поскольку ООО «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство» до настоящего времени проект освоения лесов арендодателю не представило, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд удовлетворяет заявленное требование в силу следующего.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке является существенное нарушение договора другой стороной либо иные основания, прямо предусмотренные законом или договором.

При регулировании правоотношений сторон по договору аренды лесного участка приоритетными являются положения Лесного кодекса Российской Федерации, согласно которым установлена обязательность лесных регламентов и проектов освоения лесов.

В пунктах 29 и 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). Право требовать расторжение договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

Лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Выполнение утвержденного в особой процедуре проекта освоения лесов является обязательным для арендатора при осуществлении деятельности. Осуществление действий с его нарушением свидетельствует о противоправности поведения данного лица.

В соответствии с пунктом 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Как подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, проект освоения лесов во исполнение условий договора аренды лесного участка от 29.12.2008 № 228 ООО «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство» не представлен.

Из системного толкования статей 12, 24, 88, 89 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что правовым последствием непредставления арендатором проекта освоения лесов и невыполнения проекта является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка.

Учитывая вышеизложенное, требование Департамента о расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2008 № 228 признается подлежащим удовлетворению.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьям 110, 167-170, 176 , 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

расторгнуть договор аренды лесного участка от 29.12.2008 № 228, заключенный департаментом лесного комплекса Нижегородской области и обществом с ограниченной ответственностью «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство», село Гагино Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гагинское жилищно-коммунальное хозяйство», село Гагино Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или если суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова