Решение от 11 февраля 2023 г. по делу № А82-16384/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16384/2022
г. Ярославль
11 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Закрытому акционерному обществу "Ярнефтехимстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 131877.99 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО2 - по дов. от 15.03.2021

предварительное судебное заседание проведено с перерывом с 23.01.2023 по 30.01.2023, судебное заседание проведено с перерывом с 30.01.2023 по 06.02.2023 (вынесены определения)

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Ярнефтехимстрой" о взыскании 131877.99 руб. - задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> за период с 29.06.2019 по 02.06.2022.

Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по определению суда представил справочный расчет с учетом исковой давности, представил подробный расчет площади земельного участка.

Представитель ответчика поддержал возражения, изложенные в ранее представленном отзыве.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела суд установил.

На основании выписок ЕГРН установлено, что Закрытое акционерное общество «Ярнефтехимстрой» (ИНН <***> / ОГРН <***>) является собственником долей в нежилых помещениях с кадастровыми номерами: 76:23:011401:6709, 76:23:011401:6707 и 76:23:011401:6710, расположенных по адресу: <...>.

Данные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером 76:23:011401:463, площадью 3570 кв. м, государственная собственность на которой не разграничена, расположенный по адресу: <...> стр. 3 (МКР 7а, по ул. Панина), с видом разрешенного использования: для строительства гаража на 240 автомобилей (стр.№3) с инженерными коммуникациями.

При этом ЗАО «Ярнефтехимстрой» использует земельный участок с кадастровым номером 76:23:011401:463 без правоустанавливающих документов.

Данная информация также подтверждается справками-расчетами от 21.06.2022 №540-2.1-Д. от 22.06.2022 №541-22-Д и от 22.06.2022 №542-22-Д.

На основании вышеуказанного, а также письма КУМИ г. Ярославля от 28.06.2022 №01-16/5434-23 Агентством произведен расчёт суммы за фактическое использование земельного участка за период с 29.06.2019 по 02.06.2022 на сумму 131 877 руб. 99 коп.

В адрес ответчика направлено предписание от 28.07.2022 № 5947 о необходимости оплаты суммы за фактическое использование в размере 131 877 руб. 99 коп. Данное предписание ответчиком не исполнено.

Отсутствие оплаты ответчиком указанной суммы послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пользование землей без внесения платы влечет неосновательное обогащение стороны.

Поскольку с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик использует земельный участок, непосредственно занятый объектом недвижимости, то в силу статей 35 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязан оплачивать такое использование.

Факт пользования Обществом спорным земельным участком за исковой период без оформления документов установлен судом.

Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с этим истцом правомерно начислена плата за фактическое использование ответчиком земельного участка в спорный период как неосновательное обогащение.

Расчет задолженности приведен истцом в указанных выше справках-расчетах, представленных в дело, дополнительных пояснениях истца от 27.01.2023 и справочном расчете суммы за фактическое пользование.

Расчет неосновательного обогащения соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам и порядку расчета платы за землю.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) момент общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 05.10.2022.

С учетом срока на соблюдение обязательного претензионного порядка суд применяет положения о пропуске срока исковой давности к требованиям за период до 05.09.2019.

По справочному расчету истца сумма долга за пользование земельным участком за период с 05.09.2019 по 02.06.2022 с учетом исковой давности составляет 128 075,57 руб. Расчет представлен в материалы дела.

Для удовлетворения остальной суммы иска суд не усматривает правовых оснований по причине заявления ответчика о применении срока исковой давности. Доказательств перерыва исковой давности или иных оснований, препятствующих ее применению, истцом не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ярнефтехимстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 128 075,57 руб. - задолженности за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <...> за период с 05.09.2019 по 02.06.2022.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ярнефтехимстрой" в доход федерального бюджета 4813 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

С.Е. Секерина