Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А60-63043/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63043/2022
16 июня 2023 года
г. Екатеринбург
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А. Шуровой рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-63043/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УЖК "НОВОУРАЛЬСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности при участии в судебном заседании

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили. Отводов суду не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью "УЖК "НОВОУРАЛЬСКАЯ" обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "ПОЧТА РОССИИ" с требованием о взыскании 77 838 руб. 48 коп. задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.11.2016, 30 051 руб. 17 коп. пени, начисленных за период с 11.02.2020 по 10.10.2022.

Ответчик направил в материалы дела отзыв, просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцом не доказано заключение договора, также считает, что истцом не учтены положения о моратории.

Истом в материалы дела направленно ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания « Новоуральская».

Нежилые помещения №№ 1-13 по поэтажному плану первого этажа многоквартирного дома, общей площадью 174,8 кв.м. по адресу: <...> принадлежат на праве хозяйственного ведения Федеральному



государственному унитарному предприятию «Почта России» (свидетельство о государственной регистрации права 66 АЕ 604829 от 25.12.2012г.)

01 ноября 2016 года между ООО «УЖК «Новоуральская» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> заключен договор управления многоквартирным домом (Договор).

Договор и приложения к нему считается подписанным Сторонами с момента его акцептования (утверждения) Собственниками помещений на общем собрании таких Собственников или уполномоченным Собственниками лицом, заключен на 5 лет.

Со стороны истца обязательства выполнялись надлежащим образом и в полном объеме. Однако со стороны ответчика имело место нарушение денежного обязательства выразившееся в просрочке оплаты по договору.

ООО «УЖК «Новоуралъская» в адрес ответчика 29.03.2022г. была направлена претензия № 09-03-09/64 о погашении задолженности от 13 марта 2022 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском всуд.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).



Разделом 3 Правил № 491 регулируется порядок установления платы за содержание общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного довод ответчика о том, что договора на содержание жилья в многоквартирном доме, между сторонами не заключен судом отклоняется.

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 77838 рублей 48 копеек, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 210,307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 11788руб. 42коп., начисленной за период с 11.02.2020 по 10.10.2022.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования в части взыскания неустойки. Истец предоставил в материалы дела расчёт неустойки с учетом действия моратория, веденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».



Судом расчет истца проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, согласно расчету истца за период с 11.02.2020 по 10.10.2022 (исключен период действия моратория), в сумме 11788руб. 42коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УЖК "НОВОУРАЛЬСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 77838 рублей 48 копеек, неустойку в размере 11788руб. 42коп., начисленной за период с 11.02.2020 по 10.10.2022.

Взыскать с акционерного общества "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УЖК "НОВОУРАЛЬСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 89626 руб. 90 коп.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "УЖК "НОВОУРАЛЬСКАЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 652 руб. 00 коп по платежному поручению № 1123 от 16.11. 2022.

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи



копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00



Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич