Решение от 3 июня 2018 г. по делу № А70-5016/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-5016/2018
г. Тюмень
04 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2018 года

Полный текст решения изготовлен  04 июня 2018 года



Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в судебном заседании материалы дела по иску

Департамента имущественных отношений Тюменской областик Непубличному акционерному обществу «Сибирский научно - аналитический центр»

о взыскании 513 488 рублей 60 копеек

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плесовских Н.Ю.

при участии в заседании:

представители истца: ФИО1 – по доверенности от 05.07.2017;

представители ответчика: не явились;

установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к Непубличному акционерному обществу «Сибирский научно - аналитический центр» (далее - ответчик, НАО «Сибирский               научно - аналитический центр») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №  23-20/2003 от 13.11.2010 года в размере 466 760 рублей 64 копеек, 46 727 рублей 96 копеек – пени.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик                          не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Представитель  ответчика в судебное заседание не явился.  В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя  ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик возражения против иска не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 10.11.2010 № 3042-з между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и                                 НАО «Сибирский научно - аналитический центр» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 23-20/2003 от 13.11.2010, в соответствии с которым, арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 4729,3 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0430002:50, расположенный по адресу:                     <...> Победы, 64. Участок предоставляется под нежилое строение (административное).

Срок действия договора в соответствии с пунктом 7.2 договора определен с 10.11.2010 по 09.11.2059 года.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

Земельный участок передан ответчику согласно акту приема-передачи от 13.11.2010 (Приложение № 3 к указанному договору) (л.д.24).

Разделом 4 договора предусмотрен порядок исчисления размера арендной платы.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства.

По утверждению истца, ответчик оплату за пользование земельным участком в установленные договором сроки фактически не производил.

Ответчиком было дано гарантийное письмо № 1512/1 от 04.08.2017 с обязательством произвести оплату задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №  23-20/2003 от 13.11.2010 года в размере 350 070 рублей 48 копеек в третьей декаде августа 2017 года.

Однако задолженность по арендной плате ответчиком не была погашена в предусмотренный в гарантийном письме срок.

Как указывает истец, у ответчика, за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года  образовалась задолженность по уплате арендных платежей и пени.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года  составляет  466 760 рублей 64 копейки. Ответчик возражений относительно размера, либо основания предъявляемой к взысканию задолженности не заявил.

Уведомлением от 16.01.2018 № 180116009/14 ответчик был извещен о существовавшей задолженности по арендным платежам, однако оплата задолженности не была произведена.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не представил суду возражений относительно существа заявленных требований в спорный период и наличие задолженности перед истцом по уплате арендной платы в размере 466 760 рублей 64 копеек считается признанным                 НАО «Сибирский   научно - аналитический центр».

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании суммы арендной платы  по договору  аренды земельного участка в размере 466 760 рублей 64 копеек подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 46 727 рублей 96 копеек по состоянию на 15.01.2018 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка, установлена обязанность ответчика в случае невнесения арендных платежей в установленный срок, уплачивать истцу неустойку в виде пени в размере одной 0,05 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере  46 727 рублей 96 копеек.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в размере 13 270 рублей в доход федерального бюджета.   

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с НАО «Сибирский научно – аналитический центр» в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области 466 760 рублей 64 копеек – долга, 46 727 рублей 96 копеек – пени.

Взыскать с НАО «Сибирский научно – аналитический центр» в доход федерального бюджета  рублей 13 270 рублей - государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.


 Судья


Макаров С.Л.