Решение от 25 марта 2022 г. по делу № А55-38019/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2022

Полный текст решения изготовлен 25.03.2022


25 марта 2022 года

Дело №

А55-38019/2021



Арбитражный суд Самарской области


в составе

судьи Рысаевой С.Г.


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.


рассмотрев в судебном заседании 22 марта 2022 года дело по иску


Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользованию Самарской области


к Обществу с ограниченной ответственностью "Печатник"


О расторжении договора аренды


при участии в заседании


от истца – ФИО1 по дов. от 10.01.22г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользованию Самарской области обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Печатник" о досрочном расторжении договора аренды участка лесного фонда №54/01 от 28.12.2011.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (ув. 1625693, 416567) , в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в его отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) и ООО «Ипотечный эксперт недвижимости» (далее - арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 54/01 от 28.12.2011 (далее - Договор), площадью 0,9 га, имеющий местоположение: Самарская область, Безенчукский район, Безенчукское лесничество, Безенчукское участковое лесничество, квартал № 25, выдел № 4 для осуществления рекреационной деятельности, сроком по 28.12.2060г.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке и в порядке, предусмотренном статьями 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации от 16.04.2013 и имеет номер регистрации 63-63-12/005/2013-475.

Позже между ООО «Ипотечный эксперт недвижимости» и ООО «Печатник» (новый арендатор) был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору № 54/01 аренды лесного участка от 28.12.2011. Данный договор был зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке 25.01.2018.

Таким образом, арендатор все свои права и обязанности по договору № 54/01 от 28.12.2011 передал новому арендатору.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 12, 88 Лесного кодекса Российской федерации, а также в соответствии с подпунктом в) пункта 13 Договора, в течение 12 месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Истец обосновывает свои требования тем, что вследствие непредставления проекта освоения лесов ООО «Печатник» не осуществляет санитарно-оздоровительные мероприятия вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия, лесовосстановление и уход за лесами на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов, что предусмотрено 13 пунктом договора.

При отсутствии проекта или наличии отрицательного заключения на проект освоения лесов, осуществление использования лесного участка не допускается.

В соответствии с пунктом 21 договора предусмотрено, что расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения одной из сторон условий договора.

Поскольку ответчиком проект освоения лесов представлен не был, соглашение о расторжении договора во внесудебном порядке не подписано, истец обратился с настоящим иском в суд.

Пунктом 18 договора установлено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также случаях, указанных в разделе 6 договора.

До настоящего времени данные условия договора арендатором не выполнены, в связи с чем истцом ответчику было направлено уведомление от 06.05.21 №МЛХ-05-02/11013 с предложением о досрочном расторжении договора.

Как установлено частью 1 статьи 26 Лесного кодекса Российской Федерации лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов.

В силу части 2 статьи 26 Лесного кодекса Российской Федерации лесная декларация ежегодно подается в органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 этого Кодекса, лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду. Необходимым условием для подготовки и подачи лесной декларации является наличие у лесопользователя разработанного и прошедшего государственную экспертизу проекта освоения лесов.

Согласно пункту 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов.

Пунктом 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Порядок государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов, утвержден приказом Минприроды России от 26.09.2016 N 496 "Об утверждении порядка государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов".

В соответствии с пунктом 3 Порядка целью экспертизы является оценка соответствия проекта освоения лесов нормам законодательства Российской Федерации, целям и видам освоения лесов, предусмотренных проектом освоения лесов, договору аренды лесного участка, лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка, лесному плану субъекта Российской Федерации.

Заключение экспертизы может быть положительным либо отрицательным.

В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчиком проект освоения лесов с положительным заключениям государственной экспертизы в материалы дела не представлен.

На основании пункта 1 статьей 24 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Министерством представлены доказательства по ненадлежащему исполнению ответчиком обязанностей, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации и договором аренды лесного участка №54/01 от 28.12.2011., в связи с этим в силу статей 450 - 452 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о расторжении договора являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. следует отнести на ответчика и взыскать с последнего в указанной сумме согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ в доход федерального бюджета, поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от ее уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.



Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда №54/01 от 28.12.11г. заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Печатник" и Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользованию Самарской области.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Печатник" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.


Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
С.Г. Рысаева