Решение от 11 марта 2021 г. по делу № А55-34486/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул.Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-01

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

11 марта 2021 года

Дело №

А55-34486/2020

Решение в виде резолютивной части принято "18" февраля 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено "11" марта 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лига-Траст" Россия 446205, г. Новокуйбышевск, Самарская область, ул. Молодогвардейская д. 26, стр. 6, ком. 1


к Обществу с ограниченной ответственностью "Новокуйбышевская служба эвакуации" Россия 446205, г. Новокуйбышевск, Самарская область, ул. Молодогвардейская д. 26, стр. 6

о взыскании 117 228 руб. 54 коп.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Лига-Траст" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Новокуйбышевская служба эвакуации" о взыскании 117 228 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате по договорам аренды № 01/07 от 01.07.2018, № 01/06 от 01.06.2019.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. При этом материалы дела в электронном виде были размещены в режиме ограниченного доступа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (часть 2 статьи 228 Кодекса).

Копия определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получена истцом и ответчиком.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Причин, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанных в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае не усматривается.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Решение по делу в виде резолютивной части принято судом 18 февраля 2021 года.

Частью 2 статьи 229 АПК РФ установлено, что арбитражный суд составляет мотивированное решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства по заявлению лица, участвующего в деле или в случае подачи апелляционной жалобы.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд переходит к составлению его мотивировочной части.

Как видно из материалов дела, 01"июля 2018 г. между Истцом ООО «Лига-Траст» (Арендодатель) и Ответчиком ООО «Новокуйбышевская служба эвакуации» (Арендатор) был заключен договор аренды № 01/07, согласно условиям, которого Истец, как Арендодатель, обязался предоставить Ответчику, как Арендатору, в аренду нежилое помещение площадью 16,3 кв. м, расположенное по адресу: 446205 <...>, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту приема-передачи № 1 от 01 июля 2018 г., являющемуся неотъемлемой частью Договора, Истец передал Ответчику вышеуказанное нежилое помещение.

Согласно п. 7.1 Договора он вступает в действие с 01 июля 2018 года и действует по 31 мая 2019 года.

В соответствии с п. 5.1 Договора, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 5705 рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 5.2. Договора Арендатор производит оплату аренды на счет Арендодателя ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца за отчетным.

Истец указал, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы нарушил. Задолженность по Договору № 01/07 от 01.07.2018 года на момент окончания срока действия Договора составила 62 755 рублей.

Также между Истцом и Ответчиком 01 июня 2019 года был заключен новый аналогичный договор аренды нежилого помещения № 01/06 на аналогичных условиях, что и Договор № 01/07 от 01.07.2020.

17 марта 2020 года Договор № 01/06 от 01.06.2019 г. был расторгнут, однако Ответчик в нарушение условий Договоров и требований законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Задолженность по арендной плате на момент расторжения договора № 01/07 от 01.07.2019 г. составила 54 413 руб. 54 коп.

Согласно акту сверки взаимных расчетов от 17.03.2020 г., подписанному обеими сторонами сумма задолженности по арендной плате по Договору 01/07 от 01.07.2018 г. и Договору 01/06 от 01.06.2019 г. составила 117 228 руб. 54 коп.

10 июня 2020 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.

Передача имущества в пользование ответчика по спорным договорам аренды подтверждается соответствующими актами, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Более того, в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов, из которого следует, что ответчик признает наличие задолженности по указанным договорам в размере 117 228 руб. 54 коп.

Исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств, оцененных по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт пользования ответчиком имуществом на основании заключенных договоров аренды № 01/07 от 01.07.2018, № 01/06 от 01.06.2019, возникновения у последнего обязанности по оплате обусловленной договором арендной платы в течение вышеуказанного периода, проверив произведенный истцом расчет задолженности, а также принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела доказательства ее погашения отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания основного долга в размере 117 228 руб. 54 коп.

Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новокуйбышевская служба эвакуации" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лига-Траст" 117 228 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате по договорам аренды № 01/07 от 01.07.2018, № 01/06 от 01.06.2019 и расходы по оплате госпошлины 4517 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1