Решение от 30 октября 2019 г. по делу № А82-9328/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9328/2019
г. Ярославль
30 октября 2019 года
Резолютивная часть решения вынесена 24 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу "Волна" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 99544,84 рублей


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019 (до перерыва);

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 01.03.2019 (до перерыва);

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Волна" о взыскании неосновательного обогащения за период с 26.02.2016 по 20.02.2019 в размере 59865,56 рублей за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Мышкинский пр-д, д. 10, площадью 240 кв.м.

Определением арбитражного суда от 27.05.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 22.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению ходатайство об увеличении размера исковых требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 26.02.2016 по 20.02.2019 в размере 99544,84 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные требования не признал, расчет истца и факт использования земельного участка не оспаривал, представил отзыв на исковое заявление, заявил о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 24.10.2019 до 13 час. 15 мин.

После перерыва стороны явку представителей не обеспечили, истец представил справочный расчет неосновательного обогащения с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Актом планового (рейдового) осмотра, обследования от 04.02.2019 № 127-19-К, составленным сотрудниками Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, зафиксировано, что на земельном участке с кадастровым номером 76:23:030902:6 площадью 8300 кв.м находится многоэтажное здание гаража по адресу: Мышкинский проезд, д. 10.

Актом установлено, что здание (имеется цокольный этаж) имеет несколько входов, въезды в здание. На здании размещено множество вывесок. В нем функционируют различные магазины и организации.

В акте указано, что в отношении земельного участка с ФИО4 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 23766-МЛ от 17.11.2011 для эксплуатации здания гаражей со встроенными торгово-офисными помещениями. Указанный договор заключен на срок с 31.10.2011 по 30.10.2021 и зарегистрирован в установленном порядке. К договору заключены пять соглашений о присоединении. Общая площадь, за которую производится расчет арендной платы, составляет 775 кв.м. 7525 кв.м из общей площади земельного участка 8300 кв.м используется без правоустанавливающих документов на землю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.01.2019 ответчик на праве хозяйственного ведения (дата регистрации права хозяйственного ведения 05.10.2010) использует помещения 2-14, 55-58, 60-65, 67, 74, 75 по адресу: <...>.

В соответствии актом осмотра земельного участка от 17.09.2019 на земельном участке расположено 5-этажное здание, в помещениях, принадлежащих ответчику, расположены офисы.

Предметом рассматриваемого иска является взыскание платы за использование части (240 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 76:23:030902:6.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал часть земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Доказательства оформления ответчиком правоустанавливающих документов на земельный участок суду не представлены.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт пользования обществом спорным земельным участком с 26.02.2016 по 20.02.2019 без оформления документов на землю установлен судом и ответчиком не оспорен.

В связи с этим истцом правомерно начислена плата за фактическое использование ответчиком земельным участком без оплаты в спорный период как неосновательное обогащение.

В отношении спорной суммы ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 22.05.2019, в связи с этим суд применяет положения о пропуске срока исковой давности к требованиям, возникшим в период до 22.05.2016.

В пределах исковой давности сумма неосновательного обогащения за период с 22.05.2016 по 20.02.2019 (согласно расчету ристца) составляет 98319,04 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 3933,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "Волна" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 98319,04 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Акционерного общества "Волна" в доход федерального бюджета 3933,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Марусин В.А.