Решение от 22 августа 2017 г. по делу № А46-4408/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4408/2017
23 августа 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 23.08.2017 г.

Арбитражный суд Омской области в составе

судьи Целько Т.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хлыновой Е.А.

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества Коммерческого Банка «Стройкредит» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Диас» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обращении взыскания на предмет залога

В заседании приняли участие:

от истца: не явились

от ответчика: не явились

Сущность спора: открытое акционерное общество Коммерческий Банк «Стройкредит» в соответствии с договорной подсудностью обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Диас» об обращении взыскания на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – ведение сельскохозяйственного производства, площадью 1 253 200 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Дружинское сельское поселение, рабочие участки полей № 39-53, 82-86, кадастровый номер № 55:20:044102:81, являющегося предметом залога по договору об ипотеке № 1-2010/1 от 18.04.2013 г. путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 919 540 руб.

Стороны в судебное заседание не явились.

В материалы дела от истца 15.08.2017 г. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и 16.08.2017 г. поступили письменные объяснения в порядке ст. 81 АПК РФ. Ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие судом удовлетворено.

Учитывая, что открытое акционерное общество Коммерческий Банк «Стройкредит», общество с ограниченной ответственностью «Диас» надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, считает возможным разрешить спор в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 26.10.2010 г. между ОАО КБ «Стройкредит» (цедент) и ООО «Винко-Трейд» (цессионарий) был заключен договор уступки прав требования № 1 -2010 (далее - Договор уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г.), в соответствии с которым цедент передал права требования по получению возврата кредита, а также все права, обеспечивающие исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора № <***> от 08.12.2008 г., заключенного между ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «Торгснаб», договора об ипотеке № <***>-ЗН1 от 08.12.2008 г., заключенного в г. Омске между ОАО КБ «Стройкредит» и ФИО1 (далее - ФИО1), договора поручительства № <***>-Ш от 08.12.2008 г., заключенного в г. Омске между ОАО КБ «Стройкредит» и ФИО2 (далее - ФИО3).

В соответствии с п. 1.3 договора уступки № 1-2010 права требования, уступаемые по настоящему договору, по состоянию на дату его заключения составляют 79 743 594,97 руб., в том числе: просроченный основной долг - 46 000 000 руб., госпошлина - 66 666 руб. 68 коп., проценты к уплате - 16 736 438 руб. 34 коп., пени в сумме - 16 940 489 руб. 95 коп.

26.10.2010 г. ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «Винко-Трейд» был подписан акт приема-передачи к договору уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г. в соответствии с которым цедент передал цессионарию следующие документы: кредитный договор № <***> от 08.12.2008 г., заключенный между ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «Торгснаб», договор об ипотеке № <***>-ЗН1 от 08.12.2008, заключенный между ОАО КБ «Стройкредит» и ФИО1: договор поручительства № <***>-П1 от 08.12.2008 г., заключенный между ОАО КБ «Стройкредит» и ФИО2

В силу положений п. 2.5 договора уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г. с момента подписания вышеуказанного акта приема-передачи права требования, уступаемые по договор уступки прав требования, переходят от цедента к цессионарию.

Кроме того, определением Омского областного суда по делу № 33-1232/2011 от 02.03.2011 г. было оставлено без изменения решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 29.12.2010 г., которым были удовлетворены исковые требования ООО «Винко-Трейд» к ООО «Торгснаб», ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании вышеизложенного следует, что обязательства со стороны ОАО КБ «Стройкредит», вытекающие из договора уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г., по передаче прав требования в пользу ООО «Винко-Трейд» были исполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 2.1. договора уступки № 1-2010 от 26.10.2010 за уступленные права требования ООО «Винко-Трейд» обязалось уплатить в пользу ОАО КБ «Стройкредит» денежную сумму в размере 79 743 594 руб. 97 коп. в срок до 26.10.2013 г.

Дополнительным соглашением № 1 от 25.10.2013 г. к договору уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г. срок оплаты денежной суммы за уступленные права требования по кредитным договорам был продлен до 26.10.2016 г.

Обязательства со стороны ООО «Винко-Трейд» по оплате в пользу ОАО КБ «Стройкредит» денежной суммы в размере 79 743 594 руб. 97 коп. в соответствии с договором уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г. не были исполнены.

В силу положений п. 3.2 договора уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г. в случае неисполнения цессионарием обязательств, предусмотренных п. 2.1 настоящего договора, цессионарий уплачивает цеденту пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от неоплаченной стоимости прав требования за каждый день просрочки.

Таким образом, размер задолженности ООО «Винко-Трейд» по договору уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г. по состоянию на 01.02.2017 г. составляет 87 478 723 руб. 68 коп., из которых: размер основного долга - 79 743 594 руб. 97 коп., пени - 7 735 128 руб. 71 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по договору уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г. между ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «Винко-Трейд» был заключен договор об ипотеке № 1-2010/1 от 18.04.2013 г., предметом залога по которому является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - ведение сельско-хозяйственного производства, площадью 1 253 200 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Дружинское сельское поселение, рабочие участки полей № 39-53, 82-86, кадастровый номер № 55:20:044102:81.

В силу положений п. 1.3 договора ипотеки № 1-2010/1 от 18.04.2013 г. обеспечиваются все обязательства ООО «Винко-Трейд» по договору уступки прав требования № 1-2010 от 26.10.2010 г.

Согласно п. 1.5 договора об ипотеке № 1-2010/1 от 18.04.2013 г. стороны оценивают предмет залога на общую сумму 41 919 540 руб.

27.10.2014 г. ООО «Винко-Трейд» прекратило свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения к ООО «Диас» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

С иском об обращении взыскания на заложенное имущество истец обратился в суд.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, исходя из следующего.

В силу положений п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединённого юридического лица.

Согласно п. 1 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несёт все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Поэтому ООО «Диас» является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2017 г. по делу № А40-51184/17-182-469 с ООО «Диас» в пользу открытого акционерного общества Коммерческого Банка «Стройкредит» взыскано 79 743 594 руб. 97 коп. задолженности по договору уступки № 1-2010 от 26.10.2010 г., 7 735 128 руб. 71 коп. пени, а также 200 000 руб. расходов по госпошлине.

По правилам ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 350 ГК РФ).

В силу п. 5.2 договора об ипотеке № 1-2010/1 от 18.04.2013 г. все разногласия по условиям применения настоящего договора, или иным образом связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и подсудны Арбитражному суду Омской области.

Таким образом, принимая во внимание, что со стороны ООО «Винко-Трейд» имеется задолженность перед ОАО КБ «Стройкредит» по договору уступке права требования № 1-2010 от 26.10.2010 г., имеются все основания для обращения взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке № 1-2010/1 от 18.04.2013 г., путём продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание в пользу открытого акционерного общества Коммерческого Банка «Стройкредит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на имущество общества с ограниченной ответственностью «Диас» (ИНН <***>, ОГРН <***>) - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - ведение сельскохозяйственного производства, площадью 1 253 200 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Дружинское сельское поселение, рабочие участки полей № 39-53, 82-86, кадастровый номер № 55:20:044102:81, являющегося предметом залога по договору об ипотеке № 1-2010/1 от 18.04.2013 г. путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 919 540 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диас» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества Коммерческого Банка «Стройкредит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.В. Целько