Решение от 29 января 2025 г. по делу № А60-46634/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46634/2024
30 января 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2025 года Полный текст решения изготовлен 30 января 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Дёминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Кирхкеснер, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-46634/2024

по иску РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ФОТОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств по договорам подряда № 336/СМР-19 от 16.10.2018, № 418/СМР-19 от 29.11.2019

при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2024, от ответчика: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Фотон» и просит обязать ответчика исполнить гарантийные обязательства, а именно:


1) по договору подряда № 336/СМР-19 от 16.10.2018, а именно в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению, выполнить работы по устранению следующих недостатков:

- неплотная проклейка на кровельном покрытии (слои унифлекса не проклеены между собой, отсутствует битумный валик).

2) по договору подряда № 336/СМР-19 от 16.10.2018, а именно в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению, выполнить работы по устранению следующих недостатков:

- перестелить листы шифера с требуемым нахлестом (продольным); - закрепить угловой конек над кв. 11; - выполнить ремонтные работы потолка в кв. 11.

3) по договору подряда № 418/СМР-19 от 29.11.2019, а именно в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему исковому заявлению, выполнить работы по устранению следующих недостатков:

- наличие локальных участков волосяных трещин на штукатурно-окрасочном слое фасада, со стороны двора;

- отслоение штукатурно-окрасочного слоя у входной двери (4 подъезд);

- отслоение штукатурно-окрасочного слоя между 2 и 3 подъездами (2 этаж);

- наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя на балконных плитах (5 балконных плит).

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, просит взыскать с (ООО «ФОТОН» (ИНН <***>, ОРГН <***>) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки.

Определением от 29.08.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением от 08.10.2024 назначено судебное разбирательство.

На дату судебного заседания 22.11.2024 в материалах дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика, в связи с чем, рассмотрение заявления подлежит отложению.


Определением от 14.12.2024 судебное заседание отложено на основании

ч. 5 ст. 158 АПК РФ.

В судебном заседании 17.01.2025 истец настаивает на удовлетворении

исковых требований, ответчик отзыв не представил, явку представителя не

обеспечил (ст. 156 АПК РФ). Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (далее – Фонд) и ответчиком (далее — Подрядчик) заключены договоры № 336/СМР-19 от 16.10.2018, № 418/СМР-19 от 29.11.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее - Объекты),

согласно Адресному перечню (Приложение № 1 к Договору) в соответствии с проектно-сметной документацией (Приложение № 2 к Договору), включая своевременное устранение недостатков, а также выполнение обязательств в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 6.1.21 Договора Подрядчик обязуется обеспечить:

- производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

- качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов;

- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объектов в течение гарантийного срока.

Подрядчик гарантирует соответствие качества всех выполняемых работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам, а также возможность нормальной эксплуатации Объекта в период гарантийного срока, установленного договором и законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (пункт 9.1. Договора).

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования установлен в пункте 9.2. Договора продолжительностью 60


(шестьдесят) месяцев с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

В случае обнаружения недостатков (дефектов) выполненных работ в течении гарантийного срока, Заказчик совместно с Подрядчиком и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, составляют Акт о выявленных в течении гарантийного срока недостатков (пункт 9.3. Договора).

В соответствии с пунктом 9.5 Договора Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента составления Акта о недостатках.

1) В рамках Договора № 336/СМР-19 от 16.10.2018, Подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту МКД, в числе прочих адресов, по адресу: <...>, что подтверждается следующими документами:

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 01.11.2019 (ремонт крыши (покрытие);

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 27.11.2019 (ремонт крыши (покрытие) доп. работы).

Работы по капитальному ремонту фасада и крыши оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 15522 от 06.12.2019, № 15523 от 06.12.2019.

Акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД подписан 27.11.2019.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 27.11.2019.

В адрес Фонда поступили обращения (вх. № 02-04/5008-23 от 03.11.2023, о некачественно проведенном капитальном ремонте общего имущества на вышеуказанном МКД.

Региональным Фондом капитального ремонта на электронный адрес Подрядчика было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая от 14.11.2023 № 11-03/163-23 с приложением указанных обращений в адрес ООО «Фотон» с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

На Объекте 21.11.2023 состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, подрядной организации, организации, осуществляющей строительный контроль, организации, осуществляющей управление МКД, составлен Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках № 584, согласно которому установить ответственную сторону не представлялось возможным. В соответствии с


заключением комиссии обследование необходимо провести на весенне-летний период 2024г.

На Объекте 03.04.2024 состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, подрядной организации, организации, осуществляющей строительный контроль, организации, осуществляющей управление МКД, составлен Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках № 24, согласно которому ответчику предписано в срок до 01.06.2024 устранить следующий недостаток (дефект):

- неплотная проклейка на кровельном покрытии (слои унифлекса не проклеены между собой, отсутствует битумный валик).

На электронный, а также на юридический адрес подрядной организации ООО «Фотон» направлено письмо № 02-02/2812-24 от 05.04.2024 с указанием устранить выявленные недостатки (дефекты) до 01.06.2024.

По истечении указанного срока окончания работ, с целью установления устранения/не устранения недостатков (дефектов), Фондом был организован контрольный комиссионный осмотр.

Согласно акту осмотра № 88 выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), данные недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

Акт № 88 направлен на электронный адрес всем заинтересованным лицам, в том числе в адрес Подрядчика.

Согласно акту осмотра № 128 от 01.08.2024 осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), данные недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

Информация об устранении вышеуказанных недостатков (дефектов), а также ответ на претензию от Подрядчика не поступали.

Таким образом, в настоящее время на указанном МКД имеются недостатки (дефекты), выявленные в течение гарантийного срока. Вышеуказанные недостатки зафиксированы на участках, где силами Подрядчика выполнялись работы по капитальному ремонту общего имущества, указанное соотношение приведено в Таблице № 1 иска.

Кроме того, в рамках Договора № 336/СМР-19 от 16.10.2018, Подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту МКД по адресу: <...>, что подтверждается следующими документами:

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 01.08.2019 (ремонт крыши (покрытие);

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 27.08.2019 (ремонт крыши (покрытие) дополнительные работы);


- справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 01.08.2019 (ремонт крыши (чердачное помещение);

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 27.08.2019 (ремонт крыши (чердачное помещение) дополнительные работы)

Работы по капитальному ремонту фасада и системы теплоснабжения оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 10682 от 30.08.2019, № 10541 от 28.08.2019, № 10681 от 30.08.2019, № 10540 от 28.08.2019.

Акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД подписан 27.08.2019.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 27.08.2019.

В адрес Фонда поступило обращение (вх. № 02-04/5052-23 от 08.11.2023) о некачественно проведенном капитальном ремонте общего имущества на вышеуказанном МКД.

Региональным Фондом капитального ремонта на электронный адрес Подрядчика было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая от 17.11.2023 № 11-03/169-23 с приложением указанного обращения в адрес ООО «Фотон» с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

На Объекте 23.11.2023 состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, подрядной организации ООО «Фотон», организации, осуществляющей строительный контроль за капитальным ремонтом - ООО «Вест», организации, осуществляющей управление МКД, составлен Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках № 344, согласно которому подрядной организации в срок до 22.08.2022 предписано устранить следующие недостатки (дефекты):

- - перестелить листы шифера с требуемым нахлестом (продольным); - - закрепить угловой конек над кв. 11; - выполнить ремонтные работы потолка в кв. 11.

На электронный, а также на юридический адрес подрядной организации ООО «Фотон» направлено письмо № 02-02/9920-22 от 23.11.2023 с указанием устранить выявленные недостатки (дефекты) до 25.12.2023. По истечении указанного срока окончания работ, с целью установления устранения/не устранения недостатков (дефектов), Фондом был организован контрольный комиссионный осмотр.

Согласно акту осмотра № 67 от 13.05.2024, выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), данные недостатки (дефекты) не устранены.


В связи с неисполнением Подрядчиком гарантийных обязательств в установленные сроки, Заказчиком в адрес Подрядчика направлена претензия № 02-02/4202-24 от 20.05.2024 с требованием устранить указанные недостатки (дефекты) в срок до 31.05.2024.

По состоянию на 21.08.2024 информация об устранении вышеуказанных недостатков (дефектов), а также ответ на претензию от Подрядчика не поступали.

Таким образом, в настоящее время на указанном МКД имеются недостатки (дефекты), выявленные в течение гарантийного срока. Вышеуказанные недостатки зафиксированы на участках, где силами Подрядчика выполнялись работы по капитальному ремонту общего имущества, указанное соотношение приведено в Таблице № 2 иска.

В рамках Договора № 418/СМР-19 от 29.11.2019, Подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту МКД по адресу: <...>, что подтверждается следующими документами:

- справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 18.12.2019 (ремонт фасада).

Работы по капитальному ремонту фасада и системы теплоснабжения оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 17025 от 30.12.2019.

Акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД подписан 27.12.2019.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 27.12.2019.

В адрес Фонда поступило обращение (вх. № 02-04/5345-23 от 24.11.2023) о некачественно проведенном капитальном ремонте общего имущества на вышеуказанном МКД.

Региональным Фондом капитального ремонта на электронный адрес Подрядчика было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая от 01.12.2023 № 11-03/180-23 с приложением указанного обращения в адрес ООО «Фотон» с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

На Объекте 08.12.2023 состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, составлен Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках № 599, согласно которому подрядной организации в срок до 15.07.2024 предписано устранить следующие недостатки (дефекты):

- наличие локальных участков волосяных трещин на штукатурно-окрасочном слое фасада, со стороны двора;

- отслоение штукатурно-окрасочного слоя у входной двери (4 подъезд);


- отслоение штукатурно-окрасочного слоя между 2 и 3 подъездами (2 этаж);

- наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя на балконных плитах (5 балконных плит).

На электронный, а также на юридический адрес подрядной организации ООО «Фотон» направлено письмо № 02-02/10457-23 от 11.12.2023 с указанием устранить выявленные недостатки (дефекты) до 15.07.2024. По истечении указанного срока окончания работ, с целью установления устранения/не устранения недостатков (дефектов), Фондом был организован контрольный комиссионный осмотр.

Согласно акту осмотра № 68 от 13.05.2024, выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), данные недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

В связи с неисполнением Подрядчиком гарантийных обязательств

в установленные сроки, Заказчиком в адрес Подрядчика направлена претензия № 02-02/4203-24 от 20.05.2024 с требованием устранить указанные недостатки (дефекты) в срок до 31.05.2024.

По состоянию на 21.08.2024 информация об устранении вышеуказанных недостатков (дефектов), а также ответ на претензию от Подрядчика не поступали.

Таким образом, в настоящее время на указанном МКД имеются недостатки (дефекты), выявленные в течение гарантийного срока. Вышеуказанные недостатки зафиксированы на участках, где силами Подрядчика выполнялись работы по капитальному ремонту общего имущества, указанное соотношение приведено в Таблице № 3 иска.

В связи с тем, что недостатки подрядчиком не устранены, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением об устранении недостатков, выявленных в рамках гарантийного периода по вышеуказанным договорам.

Проанализировав отношения сторон, материалы дела, суд приходит к выводу, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (подряд), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных


законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Ответчик доказательств устранения недостатков в полном объеме не представил, равно как и не представил доказательств, что выявленные недостатки являются следствием нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ). Определением от 08.10.2024 суд разъяснил сторонам право на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы при наличии спора о причинах образования недостатков. Данное право ответчик не реализовал, ответчиком презумпция, установленная ст. 755 ГК РФ, не опровергнута (ст. 65 АПК РФ).

Содержание гарантийного обязательства по смыслу положений статей 722, 723 ГК РФ включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и


корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся.

Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. При разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

На основании изложенного, учитывая, что факт не устранения недостатков подтвержден материалами дела, актами осмотра, ответчиком не оспорен, требование об устранении недостатков заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать судебную неустойку в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день не исполнения ответчиком решения суда при нарушения установленного срока для устранения недостатков.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее


исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Как разъяснено Пленумом ВС РФ в пункте 31 Постановления от 24.03.2016 N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. N 7).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок, требовать взыскания неустойки с целью побуждения последнего к исполнению решения/постановления суда.

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Определяя размер компенсации в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств, суд руководствуется разъяснениями Пленума от 24.03.2016г. N 7 и исходит из характера рассмотренного судом спора, с учетом принципа соразмерности неисполненного обязательства его последствиям, а также стимулом к его скорейшему исполнению.

Таким образом, в случае неисполнения настоящего решения суда в установленный срок с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по госпошлине подлежат возмещению за счет ответчика в пользу истца в размере 12000 руб.


На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «ФОТОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства:

- по договору № 336/СМР-19 от 16.10.2018 устранить следующие недостатки (дефекты):

1) на многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

- неплотная проклейка на кровельном покрытии (слои унифлекса не проклеены между собой, отсутствует битумный валик).

2) на многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, выполнить следующие работы по устранению недостатков:

- перестелить листы шифера с требуемым нахлестом (продольным); - закрепить угловой конек над кв. 11; - выполнить ремонтные работы потолка в кв. 11.

- по договору № 418/СМР-19 от 29.11.2019 устранить следующие недостатки (дефекты):

1) на многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Марта, д. 99:

- наличие локальных участков волосяных трещин на штукатурно-окрасочном слое фасада, со стороны двора;

- отслоение штукатурно-окрасочного слоя у входной двери (4 подъезд);

- отслоение штукатурно-окрасочного слоя между 2 и 3 подъездами (2 этаж);

- наличие отслоения штукатурно-окрасочного слоя на балконных плитах (5 балконных плит).

3. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФОТОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФОТОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных


домах Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.С. Дёмина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 19.02.2024 4:24:08

Кому выдана Дёмина Анастасия Сергеевна