Решение от 25 сентября 2019 г. по делу № А07-1221/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1221/2019
г. Уфа
25 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2019

Полный текст решения изготовлен 25.09.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Нефтекамский хлебокомбинат" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «СтройНадзор» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании возвратить имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 доверенность от 14.05.2019, паспорт;

от ответчика – ФИО3 доверенность от 5.02..19 паспорт

от третьего лица не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

ООО "ИНТЕГРАЛ-ПРОЕКТ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к АО "НЕФТЕКАМСКИЙ ХЛЕБОКОМБИНАТ" об обязании возвратить имущество.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2019 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «СтройНадзор».

Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик согласно представленному отзыву с исковыми требованиями не согласен, просит отказать в их удовлетворении.

Третье лицо не явилось, ходатайств и заявлений не направило, уведомлено в порядке статьи 121,123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, , суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 30.06.2016 между АО «Нефтекамский хлебокомбинат» (далее – арендодатель, ответчик) и ООО «Интеграл-Проект» (далее – арендатор, истец) заключен договор аренды нежилого помещения №82А-16, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и за плату нежилые помещения на седьмом этаже помещения по поэтажному плану № 1,2,10,13,14,15,16,17,18,29,30 общей площадью 225,2 кв.м., площадь общего пользования 45,04 кв.м., итого общей площадью 270,24 кв.м., находящихся по адресу: 450076, <...>.

Согласно п. 2.1. договора аренды, арендуемое помещение предоставляется для размещения офиса.

Срок аренды арендуемого помещения – с 01 июля 2016 до 01 июня 2017 (п. 4.1. договора).

Размер арендной платы составляет 400 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС 18 %. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 108 096 руб., в т.ч. НДС 18 % - 16 489,22 руб. (п. 5.1. договора).

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 30.06.2016 к договору аренды нежилого помещения №82А-16 от 30.06.2016 арендодатель сдал, а арендатор принял нежилые помещения поэтажному плану № 1,2,10,13,14,15,16,17,18,29,30 общей площадью 225,2 кв.м., площадь общего пользования 45,04 кв.м., итого общей площадью 270,24 кв.м., расположенные на седьмом этаже в офисном здании по адресу: 450076, <...>.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.01.2017 к договору аренды нежилого помещения № 82А-16 от 30.06.2016 п. 1.1. договора изложен в следующей редакции: «Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и за плату нежилые помещения на седьмом этаже помещения по поэтажному плану № 10,13,14,15,16,17,18,29,30 общей площадью 184,20 кв.м., площадь общего пользования 33,74 кв.м., итого общей площадью 217,94 кв.м., находящихся по адресу: 450076, <...>.».

Пункт 5.1. договора изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы составляет 400 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС 18 %. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 87 176 руб., в т.ч. НДС 18 % - 13298,04 руб.» (л.д.26).

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2017, арендатор сдал, а арендодатель принял следующее нежилое помещение: на седьмом этаже помещение по поэтажному плану № 1 и коридор № 28 общей площадью 26,5 кв.м. (л.д.28)- (каб. 708).

Согласно дополнительному соглашению № 3 от 23.04.2017 к договору аренды нежилого помещения № 70А-17 от 01.04.2017, п. 1.1. договора изложен в следующей редакции: «Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и за плату нежилые помещения на седьмом этаже помещения по поэтажному плану : каб. № 706 (пом. № 10 – 10,3 кв.м.), каб. №704 (пом. № 16 – 24,3 кв.м.), каб. № 705 (пом. № 17 – 13,8 кв.м., № 18 – 17,8 кв.м.), каб. 707 (пом. № 29 – 22,6 кв.м., № 20 – 8,6 кв.м.), архив (пом. № 22А – 7,4 кв.м.) общей площадью 104,8 кв.м., площадь общего пользования 20,96 кв.м., итого общей площадью 125,76 кв.м., находящиеся по адресу: 450076, <...>.».

Пункт 5.1. договора изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы составляет 600 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС 18 %. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 75 456 руб., в т.ч. НДС 18 % - 11510,24 руб.».

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 22.04.2017 арендатор сдал, а арендодатель принял нежилые помещения на седьмом этаже помещения по поэтажному плану: каб. № 701/1 (пом. 13-11,7 кв.м.), каб. № 702 (пом. № 14 – 33,0 кв.м.), каб. № 703 (пом. № 15 – 42,1 кв.м.) общей площадью 86,8 кв.м., находящихся по адресу: 450076, <...>.

В соответствии с письмом № 13П от 21.04.2017г. истец уведомил ответчика о том, что помещения № 701/1 площадью 11.7 кв.м., помещение № 702, площадью 33 кв.м., помещение №703 площадью 42,1 кв.м. на 21.04.2017г. освобождены. Истец просил арендодателя принять указанные помещения и составить дополнительное соглашение к нему.

Согласно описи вывозимого имущества с кабинета № 705, оборудование и проектная документация вывезены истцом в полном объеме (л.д. 104).

Уведомлением исх. № 333 от 26.04.2017, направленным ответчиком в адрес истца, ответчик уведомил о расторжении договора аренды с 02.05.2017 в связи с наличием задолженности по арендной плате.

Письмом от 02.05.2017 истец уведомил, что в связи с закрытием ответчиком истцу допуска в помещения, истец не имеет возможности освободить помещения от имущества.

Письмом от 31.05.2017 истец просил ответчика дать доступ в помещения для освобождения их от имущества, принадлежащего истцу.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия с указанием имущества, находящегося у ответчика, которое истец намерен возвратить себе.

Ответчик в ответе на претензию исх. № 919 от 16.11.2018 указывает, что у истца имеется задолженность по арендной плате, а также имущество истца в помещениях ответчика отсутствует.

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из содержания пунктов 32 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

При этом, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с таким иском должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, предъявляя виндикационный иск, истец должен представить доказательства в обоснование того, что он является собственником истребуемого имущества и, что указанное индивидуально- определенное имущество находится в незаконном владении у ответчика.

Истец указывает, что ответчик незаконно удерживает следующее имущество: в кабинете № 705 , который соответствует помещению № 18 на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: шкафы Форум вишня стеклянные инвентарные номера 346,211,210,209 в количестве 4 шт., шкафы Форум вишня вещевой инвентарный номер 218 - 1 шт., комплект столов инвентарный номер 165-1 шт., кресло б/н -1 шт., стул большой инвентарные номера 429,418,424- 3 шт., стул маленький б/н-1 шт., шкаф Форум вишня тумбы инвентарные номера 197,339- 2 шт., комплект столов серый б/н- 1 шт., шкаф пенал серый инвентарные номера 143,142,144 - 3 шт., тумба под ксерокс инвентарный номер 128 - 1 шт., стол под плоттер б/н - 1 шт., стеклянный шкаф серый инвентарные номера 138,139 - 2 шт., кресло б/н - 1 шт., стул маленький б/н- 1 шт., стеклянный маленький шкаф серый №130 -1 шт., тумбы серые б/н -2 шт.

В кабинете № 701 (Архив №1), который соответствует помещению № 13 на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: большой серый стол инвентарный номер 91-1 шт., стулья маленькие б/н - 6 шт., стеклянный маленький шкаф серый №131 -1 шт., холодильник б/н -1 шт., шкафы вещевые серые №№132, 133 - 2 шт., архивные экземпляру проектной документации.

В кабинете № 702 , который соответствует помещению № 14_ на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: шкафы Форум вишня стеклянные инвентарные номера 213,212,352 - 3 шт., шкаф Форум вишня вещевой №220, Форум вишня комплект столов под номерами (173,077,185), (195,174,184), (41,66,75), 154 - 4 шт., комплект столов серый (79, 160, 67,77) - 1 шт., шкафы Форум вишня №№203, 204, 205 - 3 шт., тумбы серые №№117,122,123 - 3 шт., кресла №№30,31,32,229 - 3 шт., стулья маленькие№№105,106,107 - 3 шт., шкаф №129 - 1 шт., подставки под процессор №№366,365,372,364 - 4 шт.

В коридоре , который соответствует площади 21 кв.м., на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: тумба Форум вишня - 1 шт., шкафы Форум вишня стеклянные инвентарные номера 348,349 - 2 шт., шкаф Форум вишня вещевой №355- 1 шт., стул маленький б/н - 1 шт., тумба-шкаф Форум вишня - 1 шт., теннисный стол б/н - 1 шт.

В кабинете № 706 , который соответствует помещению № 10 на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: шкафы Форум вишня пенал инвентарный номер 381 - 1 шт., шкафы Форум вишня стеклянные под номерами 214, 208,350 - 3 шт., шкаф Форум вишня вещевой №354 - 1 шт., тумба Форум вишня №342 -1 шт., кресло №27 - 1 шт., стул большой №423 - 1 шт.

В кабинете № 703 , который соответствует помещению № 15 на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: шкафы Форум вишня стеклянные инвентарные номера 217,216,353,215 - 4 шт., шкафы Форум вишня вещевые под №№373,222,223 - 3 шт., комплект столов Форум вишня под номерами 80,169, 190,168,179,189,178,167 - 6 шт., кресла - 6 шт., стулья маленькие — 4 шт., стол стратегия №65 - 1 шт.

В кабинете № 704 , который соответствует помещению № 16 на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: стеклянные шкафы серые инвентарные номера137,136 — 2 шт., шкаф-полка серая №56 - 1 шт., комплект столов серый №№62,63,60,61 - 4 шт., тумба шкаф Форум вишня №358 - 1 шт., кресла - 4 шт., тумбы серые №№116,113,124,114 - 5 шт.

В кабинете № 705 (Архив №2 ) , который соответствует помещению № 22 на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: Форум вишня вещевой и пенал инвентарные номера 380,379,378,377,376,375,374- 7 шт., стул маленький б/н - 11 шт., стол серый №76 - 1 шт., столы форум вишня №№ 345,334,328 - 3 шт., архивные экземпляры проектной документации.

В кабинете № 707 , который соответствует помещению № 29 на поэтажном плане 7-го этажа, находилось следующее имущество: Cannes Стол письменный SC 210 Палисандр №314 - 1 шт., Cannes Приставка к столу AR3C Палисандр №313 — 1 шт., шкаф для бумаг 2003 Палисандр №311- 1 mT.,Cannes стол для переговоров TR270 Палисандр №312 -1 шт., Cannes шкаф для одежды ARM005 #310-1 шт., Cannes тумба к столу 3 ящика С53-С Палисандр №407 - 1 шт., кресло Тайпит СН-418 кау/хром №409 - 1 шт., стулья большие - 16 шт., сейф - 1 шт., корсар диван для отдыха 2-х мест. 4 черн к/э №432 - 1 шт., корсар кресло для отдыха 4 черн э №433 - 1 экз., Oliver груша шкаф для бумаг 1DO 323 №431 - 1 шт., холодильник Бирюса-1 ОС-1 240 л №430 - 1 шт., часы настенные - 2 шт., Oliver груша стол кофейный О 307 №408 - 1 шт.

В кабинете № 708 , который соответствует помещению № 1 на поэтажном плане 7- го этажа, находилось следующее имущество: шкафы для одежды Форум вишня ФШ2002 инвентарные номера 3.^6,'221 - 2 экз., шкаф-витрина Форум вишня ФШ2002 №347 - 1 шт., столы компьютерные Форум вишня ФСК 077 №№338,337,336 - 3 шт., элемент 08-3 шт., столы рабочие Форум вишня ФС 127 №№324,325,326 - 3 шт., элемент соединения №4 Форум вишня ФЭ07 №№329,330,332 - 3 шт., тумбы выкатные Форум вишня ФТЗ №341,340 - 2 шт., подставки под СБ Форум вишня ФОООЗ под №№369,370,361 - 3 шт.

В кабинетах на столах также находилась следующая оргтехника: принтер hp COLOR Laseijet 1600 инвентарный номер 0000240 - 1 шт., программы Гранд-смета под № № 0000249 и 0000267 - 2 шт., системный блок Miditower 6AR2/360 монитор 19 PHILIPS №0000237-1 шт., системный блок Miditower 6AR2/420 №0000239 - 1 шт., системный блок Miditower 6AR2/420 монитор 19 PHILIPS №0000238 - 1 ш системный блок 256, mb 80Gb, монитор Sumsung №0000001 - 1 шт., системные блоки Core2Duo Е4400 монитор-19 Sumsimg/ИБП №№0000285,0000286-2 шт., системные блоки Core2Duo Е4300/Асег2016\NW/ИБП №0000254, №0000255- 2 шт., системные блоки Core2Duo Е4300/ Sumsung 920NW/HBn №0000259 и №0000260 - 2 шт., системные блоки Core2Duo 6600/ Acer 2016NW/HBn №0000257 и №0000258 - 2 шт., системные блоки Core2Duo Е4300/ Sumsung 205NW/HBn №№0000261, №0000264,0000265,0000266 - 4 шт., системные блоки Core2Duo 6600/ Sumsung 932/ИБП №№0000262,263 - 2 шт., системный блок Miditower S 500, монитор -19 ViewSonic №0000247 -1 шт., системные блоки Р-4,512 mb, Sumcung №№ 0000004,0000005,0000006 - 3 шт.,., системные блоки Р-4,541 3200/1024 mb.UBS, клав сет р №0000245 - 1 шт., системный блок Р-4 3000, 1Мб, монитор Sumcung 760 №0000243 - 1 шт., системный блок Р-541 3200/1024 512 mb.UBS,клав, сет р №0000246 - 1 шт., системные блоки Р-4, Мb512, 120Gb, монитор Sumcung №0000002 и №0000003 - 2 шт., типовая проектная документация №0000287 - 1 шт., типовая проектная документация 31. 12. 08 под № 0000309 - 1 шт., типовая проектная документация Неф №0000288 - 1 шт., цифровая камера Canon Digital №0000009 - 1 шт.

В подтверждение наличия права собственности истца на спорное помещение представлены товарная накладная №00206 от 21.04.2008г., товарная накладная №000207 от 21.04.2008г., товарная накладная №21/11 от 25.11.2005 г., накладная №1012 от 01.09.2005г.

Ответчик в представленном суду отзыве указывает на отсутствие имущества истца в помещениях ответчика.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.05.2019 суд назначил на проведение сторонами совместного осмотра кабинетов № 705, 706, 704, 707, 22-А с проведением фото- и видеосъемки на 27.05.2019 в 14:00 ч.

Согласно представленному акту осмотра помещений от 27.05.2019, в кабинетах № 704, 705, 706, 707, 22 А (архив) находится следующее имущество: Шкаф офисный под одежду (инв. номер – 5674) в количестве 1 шт., угловая напольная полка (инв. номер -5672) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура под одежду (инв. номер – 5675) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура со стеклянными дв. (инв. номер – 5660) в количестве 1 шт., Тумба Шатура с 2-мя дверцами (инв. номер -5671) в количестве 1 шт., Стол письм. с тумбой приставкой Шатура (инв. номер -5665) в количестве 2 шт., Стол письм. с тумбой и угловой приставкой (инв. номер -5666) в количестве 1 шт., Тумба с тремя ящиками ( инв. номер – 5670) в количестве 1 шт., Офисный шкаф со стеклянными дверцами (инв. номер -5664) в количестве 3 шт., Шкаф офисный (инв. номер -5673) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура пенал под одежду (инв. номер- 5676) в количестве 1 шт., Шкаф полки Шатура (инв. номер -5677) в количестве 1 шт., Gannes стол письм. SC210 Палисандр (инв. номер 314) в количестве 1 шт., Gannes приставка к столу AR3C Палисандр (инв. номер -313) в количестве 1шт., Gannes шкаф для бумаг SC210 Палисандр (инв. номер -311) в количестве 1 шт., Gannes стол для переговоров TR270 Палисандр (инв. номер-312) в количестве 1 шт., Gannes шкаф для одежды ARM005 Палисандр (инв. номер -310) в количестве 1 шт., Gannes тумба к столу 3 ящика CS3-C Палисандр (инв. номер – 315) в количестве 1 шт., Стул большой в количестве 9 шт., Корсар диван для отдыха 2-х местный 4 черн к/э (инв. номер 432) в количестве 1 шт., Корсар кресло для отдыха 4 черн к/э (инв. номер -433) в количестве 1 шт., Oliver груша шкаф для бумаг IDO 323 (инв. номер 431) в количестве 1 шт.

Остальное имущество, указанное истцом в иске, при осмотре помещений не обнаружено, о чем истцом составлен список отсутствующего имущества (л.д.145-147).

Ответчик указывает, что обнаруженное при осмотре помещений имущество принадлежит на праве собственности ответчику, в подтверждение чего ответчик представил договор купли-продажи № 04-15 от 11.02.2019, согласно которому обнаруженное имущество ответчик приобрел у ООО «СтройНадзор», а также УПД № 9 от 11.02.2019.

Суд, изучив представленный ответчиком договор купли-продажи № 04-15 от 11.02.2019 и УПД № 9 от 11.02.2019, приходит к следующим выводам.

Представленный ответчиком договор купли-продажи № 04-15 от 11.02.2019 подписан директором АО «Нефтекамский хлебокомбинат» ФИО4, действующим на основании Устава, однако, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц датой вступления ФИО4 в должность директора является 13 февраля 2019 года.

Таким образом, ФИО4 не мог заключить договор купли-продажи № 04-15 от 11.02.2019 не имея на то соответствующих полномочий.

Кроме того, в договоре купли-продажи № 04-15 от 11.02.2019 в отношении имущества, кроме наименования, стоимости и количества, указаны также инвентарные номера. Между тем, в соответствии с приказом Министерства финансов РФ от 13 октября 2003г. № 91н «Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств» для организации бухгалтерского учета и обеспечения контроля за сохранностью основных средств каждому инвентарному объекту основных средств должен присваиваться при принятии их к бухгалтерскому учету соответствующий инвентарный номер.

Таким образом, инвентарные номера на объекты проставляются покупателем уже после оприходования имущества организацией и принятия их к бухгалтерскому учету, следовательно, на момент приобретения имущества, продавец не имел информации об инвентарных номерах, проставленных покупателем,

Суд неоднократно вызывал в судебное заседание директора ООО «СтройНадзор» ФИО5 для дачи пояснений относительно продажи имущества по договору купли-продажи № 04-15 от 11.02.2019. Однако, директор ООО «СтройНадзор» ФИО5 явку в судебное заседание не обеспечил, равно как и полномочного представителя, доказательств правомерности приобретения продавцом спорного имущества и отзыва по делу, не представил.

На основании изложенного, суд критически оценивает представленный ответчиком договор купли-продажи № 04-15 от 11.02.2019 и УПД № 9 от 11.02.2019.

03.07.2019 в судебное заседание явился свидетель ФИО6 Свидетелю были разъяснены уголовно-правовые последствия за дачу заведомо ложных показаний, разъяснены положения ст. 51 Конституции Российской Федерации, ст. 307 Уголовного кодекса, о чем судом отобрана подписка и приобщена к материалам дела.

Свидетель в судебном заседании пояснил, что в период, когда ответчик ограничивал истцу доступ к спорным помещениям, сам свидетель работал в управляющей компании, которая обслуживала объект ответчика по адресу: <...>. Свидетель показал, что у истца отсутствовала возможность вывоза своего имущества из ранее арендованных им помещений, и в то же время, ответчиком новое имущество не завозилось.

Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально определенное имущество, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику.

Объектом права собственности является индивидуально- определенная вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками.

Необходимым условием, подлежащим доказыванию при обращении с иском об истребовании имущества, является наличие признаков, позволяющих выделить спорное имущество из однородных вещей, возможно находящихся у ответчика.

Сопоставив и оценив представленный истцом перечень истребуемого имущества с актом осмотра помещения от 27.05.2019, суд приходит к выводу о наличии в помещениях ответчика имущества, принадлежащего на праве собственности истцу.

Согласно пункту 1 статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

В силу абзаца 2 пункта 1 указанной статьи удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Согласно пункту 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания вещи не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.

Согласно договору аренды нежилых помещений № 82А-16 от 30.06.2016, в случае нарушения сроков оплаты, установленных в п. 5.2. договора, арендодатель имеет право предъявить арендатору требование об уплате пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки, а также арендодатель имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке (п.п. 9.2., 9.3.). Таким образом, договором не предусмотрено удержание имущества арендатора как мера ответственности по договору.

В ходе судебного разбирательства установлено, что часть спорного имущества действительно находится у ответчика.

В то же время, согласно части 1 ст. 10 ГК не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В рассматриваемом случае имеет место явный захват арендодателем имущества арендатора при отсутствии волеизъявления последнего.

В рассматриваемом случае судом установлено, что имущество арендатора оказалось во владении арендодателя не по воле самого арендатора вследствие оставления данного имущества в помещении после истечения срока аренды, а по причине удержания арендодателем, запретившим вывоз имущества.

Ответчиком не представлено доказательств того, что спорное оборудование оказалось в его владении на законном основании, следовательно не вправе удерживать имущество.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требование об обязании возвратить имущество, подлежит удовлетворению в части возврата следующего имущества: Шкаф офисный под одежду (инв. номер – 5674) в количестве 1 шт., угловая напольная полка (инв. номер -5672) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура под одежду (инв. номер – 5675) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура со стеклянными дв. (инв. номер – 5660) в количестве 1 шт., Тумба Шатура с 2-мя дверцами (инв. номер -5671) в количестве 1 шт., Стол письм. с тумбой приставкой Шатура (инв. номер -5665) в количестве 2 шт., Стол письм. с тумбой и угловой приставкой (инв. номер -5666) в количестве 1 шт., Тумба с тремя ящиками ( инв. номер – 5670) в количестве 1 шт., Офисный шкаф со стеклянными дверцами (инв. номер -5664) в количестве 3 шт., Шкаф офисный (инв. номер -5673) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура пенал под одежду (инв. номер- 5676) в количестве 1 шт., Шкаф полки Шатура (инв. номер -5677) в количестве 1 шт., Gannes стол письм. SC210 Палисандр (инв. номер 314) в количестве 1 шт., Gannes приставка к столу AR3C Палисандр (инв. номер -313) в количестве 1шт., Gannes шкаф для бумаг SC210 Палисандр (инв. номер -311) в количестве 1 шт., Gannes стол для переговоров TR270 Палисандр (инв. номер-312) в количестве 1 шт., Gannes шкаф для одежды ARM005 Палисандр (инв. номер -310) в количестве 1 шт., Gannes тумба к столу 3 ящика CS3-C Палисандр (инв. номер – 315) в количестве 1 шт., Стул большой в количестве 9 шт., Корсар диван для отдыха 2-х местный 4 черн к/э (инв. номер 432) в количестве 1 шт., Корсар кресло для отдыха 4 черн к/э (инв. номер -433) в количестве 1 шт., Oliver груша шкаф для бумаг IDO 323 (инв. номер 431) в количестве 1 шт.

Остальная часть исковых требований удовлетворению не подлежит в связи с отсутствием имущества в помещениях ответчика и невозможностью его идентификации и обнаружения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям с истца и ответчика в федеральный бюджет, поскольку истцу при принятии искового заявления к производству предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество "Нефтекамский хлебокомбинат" (ИНН <***>, ОГРН <***>) возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующее имущество: Шкаф офисный под одежду (инв. номер – 5674) в количестве 1 шт., угловая напольная полка (инв. номер -5672) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура под одежду (инв. номер – 5675) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура со стеклянными дв. (инв. номер – 5660) в количестве 1 шт., Тумба Шатура с 2-мя дверцами (инв. номер -5671) в количестве 1 шт., Стол письм. с тумбой приставкой Шатура (инв. номер -5665) в количестве 2 шт., Стол письм. с тумбой и угловой приставкой (инв. номер -5666) в количестве 1 шт., Тумба с тремя ящиками ( инв. номер – 5670) в количестве 1 шт., Офисный шкаф со стеклянными дверцами (инв. номер -5664) в количестве 3 шт., Шкаф офисный (инв. номер -5673) в количестве 1 шт., Шкаф Шатура пенал под одежду (инв. номер- 5676) в количестве 1 шт., Шкаф полки Шатура (инв. номер -5677) в количестве 1 шт., Gannes стол письм. SC210 Палисандр (инв. номер 314) в количестве 1 шт., Gannes приставка к столу AR3C Палисандр (инв. номер -313) в количестве 1шт., Gannes шкаф для бумаг SC210 Палисандр (инв. номер -311) в количестве 1 шт., Gannes стол для переговоров TR270 Палисандр (инв. номер-312) в количестве 1 шт., Gannes шкаф для одежды ARM005 Палисандр (инв. номер -310) в количестве 1 шт., Gannes тумба к столу 3 ящика CS3-C Палисандр (инв. номер – 315) в количестве 1 шт., Стул большой в количестве 9 шт., Корсар диван для отдыха 2-х местный 4 черн к/э (инв. номер 432) в количестве 1 шт., Корсар кресло для отдыха 4 черн к/э (инв. номер -433) в количестве 1 шт., Oliver груша шкаф для бумаг IDO 323 (инв. номер 431) в количестве 1 шт., Кресло Тайпит СН-418 кау/хром (инв. номер 409) в количестве 1 шт., Стул большой в количестве 7 шт., Холодильник бытовой Бирюса-1 ОС-1 240л. (инв. номер 430) в количестве 1 шт., часы настенные в количестве 1 шт., Oliver груша стол кофейный О 307 (инв. номер -408) в количестве 1 шт.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4800 рублей государственной пошлины.

Взыскать с Акционерного общества "Нефтекамский хлебокомбинат" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1200 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина