Решение от 26 сентября 2024 г. по делу № А47-3817/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3817/2024
г. Оренбург
27 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 27 сентября 2024 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи

Федоровой С.Г., при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Кустовой Е.В. рассмотрел в

открытом судебном заседании дело по исковому заявлению исх. б/н

от 19.02.2024 (поступило в суд 11.03.2024)

некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>, Оренбургская область, г. Оренбург)

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Оренбургской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, Оренбургская область, г. Оренбург)

о взыскании 405 644 руб. 10 коп. При участии в судебном заседании:

истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в соответствии с требованиями ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явился. Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в его отсутствие.

от ответчика: представителя ФИО1 (доверенность № 12/13 от 09.01.2024 сроком по 31.12.2016, копия диплома, удостоверение).

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее - истец)

обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Оренбургской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 405 644 руб. 10 коп.

Определением суда от 13.03.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Истец заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчиком не исполнена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель ответчика заявленные требования не признает по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указывает на истечение срока исковой давности в части предъявления требований, а также считает, что периоды образования задолженности в отношении спорных объектов указаны за пределами периода их принадлежности на праве оперативного управления УМВД России по Оренбургской области.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области" является специализированной организацией (региональный оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п.

Законом от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп утверждена региональная программа «проведение капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014 - 2043 годах».

В соответствии с постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1267 – п, от 24.11.2016 года № 889, от 30.12.2019 № 1042-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения в размере:

на 2014: 3,90 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 4,85 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 6,10 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше.

На 2015 год: 4,10 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 5,15 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 6, 50рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше.

На 2016 год: 4,30 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 5,45 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 6, 90 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше.

На 2017 год: 4,62 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 5,86 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 7, 42 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше.

На 2018 год: 4,94 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 6,26 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 7,92 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше.

На 2019 год: 5,27 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 6,68 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 8,46 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше;

На 2020 год: 5,64 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 7,15 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 9,05 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше.

На 2021 год: 6,03 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 7,65 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 9,68 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше.

На 2022 год: 6,45 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 8,19 рубля - для домов этажностью четыре и пять этажей; 10,34 рубля - для домов этажностью от шести этажей и выше.

Как следует из искового заявления и согласно представленным в материалы дела правоустанавливающим документам, ответчику на праве оперативного управления принадлежат спорные помещения.

Как указывает истец, ответчиком не исполнялась обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 405 644 руб. 10 коп. по следующим помещениям:

Адрес объекта недвижимости

Этаж

Лицевой

счет

Период возникновения

задолженности

(день, месяц, год)

Сумма основного

долга

с

по

(руб.)

1

<...>

д.39к1, кв.73

7

3160994

01.04.2015

31.12.2016

14539,77

2

<...> д.

16, кв.94

5

3928006

01.10.2014

31.12.2016

10418,76

3

<...>

д.245к2, кв.59

6

5812567

01.04,2016

31.12.2016

3566,73

4

<...>

д.35, кв.21

2

6752026

01.03.2016

31.12.2016

2 384,71

5

<...> д.9кА, кв19

2

5086135

01.10.2014

31.12.2016

4766,94

6

п, Саракташ, ул. Советская,

д.20, кв.13

1

6740467

01.10.2014

31.12.2016

9708,75

7

<...>

д,39к1, кв.1

1

3149832

01.10.2015

-31,12.2016

8261,16

8

<...> д.4кА,

кв.28

2

7746130

01.01.2015

31.12.2016

8731,82

9

<...>

д.39 к1, кв.75

8

3161430

01.04.2015

31.12.2016

8859,46

10

<...>

д.39 к1, кв.128

1

3165856

01.03.2015

31.12.2016

9317,1

11

<...>

д.39к1, кв.81

9

3162077

01.02.2016

31.12.2016

7764,57

12

<...>

Октября, д.20, кв.15

0

3469428

01.03.2017

30.06.2021

11233,65

13

<...>

4

6629070

01.10.2014

31.12.2016

7583,05

14

<...>

д.35, кв.16

1

6752000

01.02.2015

31.12.2016

6514,78

15

<...>

д.245 к2, кв.71

9

5812828

01.11.2016

31.12.2016

818,04

16

<...> д.180к1, кв.55

5

6054371

01.05.2015

31.12.2016

3699,12

17

<...>,

кв.7

3

6649029

01.01.2015

31.12,2016

8078,75

18

г. Оренбург, ул.

Промышленная, д.10, кв.146

1

2543608

01.02.2018

31.05.2019

5 980,20

19

<...>

д.39 к1, кв.53

2

3157828

01.07.2016

31.12.2016

3712,07

20

<...>

д.4, кв.4

2

2607218

01.12.2014

31.12.2016

5569,28

21

<...>

д. 18, кв.14

1

3463714

01.10.2014

31.12.2016

11587,5

22

<...> д,6,

кв.62

5

7087224

01.10.2014

31.12.2016

5083,46

23

<...>

д.1, кв.48

5

3977800

01.12.2016

31.12.2018

7452,7

24

<...>

д.39к1, кв.49

1

3156861

01.05,2016

31.12.2016

4 342,74

25

<...>,

кв.5

2

3894194

01.10.2014

31.12.2016

4408,22

26

г. Бузулук, мкр. 3-й, д.19,

кв.63

5

5149267

01.06.2015

31.12.2016-

5417,43

27

<...>,

кв.13

4

7091591

01.02.2015

31.12.2016

7613,4

28

<...>

д. 14, кв.31

2

7511343

01.12.2016

30.09.2018

3572,42

29

<...>

д,39к1, кв.70

7

3160558

01.10.2015

31.12.2016

11027,94

30

<...>

д.9, кв.9

2

3507434

01.02.2015

31.12.2016

6403,75

31

<...>,

кв.9

3

7087237

01.10.2014

31.12.2016

7201,11

32

<...>

д.93кА, кв.42

4

6949419

01.03.2015

31.12.2016

4356,17

33

г. Сорочинск, б-р

Нефтяников, д.9, кв.18

3

6628938

01.10.2014

31.12.2016

10793,08

34

г, Оренбург, ул. Диагностики,

д.3, кв.355

5

7374043

01.10.2014

31.12.2016

11928,06

35

<...>

д.18кА, кв.511

5

0546443

01.06.2015

31.12.2016

4387,86

36

г. Сорочинск, б-р

Нефтяников, д.9, кв.7

2

6629083

01.06.2016

31.12.2016

1722,18

37

<...>

д.32, кв.5

1

6655570

01.11.2014

31.12.2016

8039,31

38

<...>

д.39к1, кв.125

9

3165742

01.06.2016

31.12.2016

2687,08

39

<...>

д.39к1, кв.135

5

3166161

01.05.2016

31.12.2016

4327,14

40

<...> ФИО2, д.5, кв.9

2

6981444

01.10.2014

31.12.2016

3510

41

<...>

д.39к1, кв.36

8

3155165

01.10.2015

31.12.2016

9988,99

42

<...>

д.20, кв.21

3

6740539

01.10.2014

31.12.2016

10023,46

43

<...>

д.39 к1, кв.116

7

3165449

01.03.2015

31.12.2016

14341,95

44

<...>

д.39 к1, кв.130

2

3165960

01.11.2016

31.12.2016

1124,7

45

<...>

д,39 к1, кв.69

6

3160369

01.09.2016

31.12.2016

2414,15

46

<...>

д.5, кв.4

0

4509055

01.10.2014

31.12.2016

4309,2

47

<...>

д.39 к1, кв.74

8

3161195

01.12,2015

31.12.2016

9697,98

48

<...>

д.39 к1, кв. 111

6

3165250

01.03.2015

31.12.2016

14313,69

49

<...>

д.14, кв.9

0

6151045

01.10.2014

31.10.2018

10606,22

50

<...>

д.34, кв.49

2

7510171

01.09.2015

31.12.2016

4042

51

<...>

д.39к1, кв.3

1

3150405

01.04.2015

31.12.2016

6160,68

52

<...>

д.39к1, кв.126

9

3165784

01.10.2017

31.12.2017

2101,05

53

<...>,

кв.49

4

7126444

01.10.2014

31.12.2016

4989,6

54

г, Оренбург, ул. Диагностики,

д.3к1, кв.157

10

5645732

01.04.2015

31.12.2016

8352,35

55

<...>

д.39к1, кв. 133

0

3166086

01.09.2016

31.12.2016

1693,32

56

<...>

д.17к1, кв.пом. 1

1

0175900

01.09.2015

31.12.2016

5822,28

57

<...>

д.35кА, кв.18

1

3653843

01.06.2015

31.12.2016

6381,54

58

<...>

д.39к1, кв.138

6

3166350

01.07.2016

31Л2.2016

3270,36

59

<...>

д.83, кв.20

6

4953263

01.11.2014

31.12.2016

14458,58

60

г, Оренбург, ул. Химическая, д.8к1, кв.26

4

0532437

01.11.2016

30.09.2018

4181,74

В целях досудебного порядка урегулирования спора истец в адрес

ответчика обратился с требованием с исх. б/н от 18.10.2023 об оплате задолженности, однако требование осталось без удовлетворения, в связи с чем, некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской

Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего

ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса

Российской Федерации, каждый участник долевой собственности

обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,

сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках

по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса

Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном

доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный

ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением

случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8

статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере,

установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего

Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частями 1, 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, независимо от того, переданы ли помещения во временное владение и пользование третьих лиц. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271 - Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в Жилищном кодексе Российской Федерации на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" (далее - Закон), а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах" (далее - региональная программа).

Согласно постановлениям Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года № 1267-п, от 24.11.2016 года № 889-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.

На собственников помещений многоквартирных домов в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении 8 месяцев с момента опубликования региональной программы.

В соответствии с части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт оплачиваются на основании платежных документов, без заключения каких-либо договоров.

Постановлением Конституционного суда № 10-П от 12.04.2016 установлено, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, в соответствии с заключенным договором производит АО "Система Город".

При этом, в соответствии с определениями Верховного суда Российской Федерации по делу А73-9598/2018 от 10.04.2019, по делу А56-77273/2016 от 14.03.2018 не выставление платежных документов не является основанием для не оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку данная обязанность прямо установлена Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество государственными, находящееся в государственной собственности, закрепляется за предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества (Определение Судебной коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28 ноября 2017 г. по делу N 305-ЭС17-10430. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу N 304-ЭС15-6285). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт также возлагается на обладателя вещного права оперативного управления в силу закона.

Как следует из искового заявления ответчику на праве

оперативного управления принадлежат спорные помещения.

Истец указывает, что ответчиком не исполнялась обязанность по

уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в связи с чем,

образовалась задолженность в общем размере 405 644 руб. 10 коп. по

вышеперечисленным помещениям.

Ответчик в ходе рассмотрения дела, заявил ходатайство о пропуске

срока исковой давности в отношении объектов, указанных в таблице

пунктах 1-11, 13-17, 19-22, 24, 26-48, 50-60, оценивая указанный довод, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 в пункте 15 Постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исковое заявление направлено в суд 05.03.2024 (согласно сведениям с официального сайта «Почта России» поступило в отделение почтовой связи) и зарегистрировано в суде 11.03.2024.

Требования по помещениям, указанным в таблице пунктах 1-11, 13-17, 19-22, 24, 26-48, 50-60 заявлены об уплате взносов на капитальный ремонт с 01.10.2014 по 31.01.2016.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а не с момента, указанного истцом.

По смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. Данный правовой подход соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16- 537, от 16.10.2018 по делу № 305-ЭС18-8026.

При этом из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на

30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2018 № 305-ЭС18-6638 по делу № А40-40511/2017).

Из материалов дела следует, что стороны применяли предусмотренную законом процедуру досудебного порядка урегулирования спора (23.10.2023 ответчиком получена претензия об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем, срок исковой давности приостанавливается.

С учетом положений статей 193, 195, 196, 199, 200, 202 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для взыскания платы за капитальный ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также приостановлением течения срока исковой давности на 1 месяц (с учетом претензии) за период с 01.10.2014 по 31.01.2016 по помещениям, указанным в таблице пунктах 1-11, 13-17, 19-22, 24, 26-48, 50-60, истцом пропущен.

Требования истца в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, расположенным по адресам: <...> Октября, д.20, кв.15 (за период с 01.03.2017 по 30.06.2021); <...> (за период с 01.02.2018 по 31.05.2019); <...> (за период с 01.12.2016 по 31.12.2018), <...> (за период с 01.10.2014 по 31.12.2016); <...> (за период с 01.10.2014 по 31.10.2018) суд полагает не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2024 спорный объект, расположенный по адресу <...> Октября, д.20, кв.15, принадлежит на праве оперативного управления УМВД России по Оренбургской области с 18.06.2021, при этом расчет задолженности произведен с указанием периода начала образования последней - 01 марта 2017 год.

С учетом того, что обладатели права оперативного управления бремя содержания, принадлежащего им имущества, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, несут с момента возникновения такого права, указание истцом периода начала образования задолженности (01.03.2017) в отношении данного объекта необоснованно.

Кроме того, суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что

отношения по оплате капитальных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении спорного объекта являлись предметом договора от 06.08.2020 № 74, заключенного между УМВД России по Оренбургской области и ПО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», с учетом дополнительного соглашения к нему от 28.06.2021 № 4, распространяющего свое действие в отношении спорного помещения на правоотношения возникшие с 18.06.2021 по 31.12.2021.

Обязательства но оплате капитальных взносов, принятые УМВД России по Оренбургской области в рамках указанного договора, исполнены последним в полном объеме на сумму 1 273 626,83 рублей, в том числе 1 640,95 рублей - сумма, оплаченных капитальных взносов относительно объекта расположенного по адресу: <...> Октября, д.20, кв.15.

Исполнение принятых обязательств подтверждается представленными ответчиком платежными поручениями от 05.02.2021 № 12944, от 12.03.2021 № 533310, от 05.04.2021 № 34073, от 12.05.2021 № 587391, от 04.06.2021 № 116258, от 04.06.2021 № 116254, от 04.06.2021 № 116252, от 19.07.2021 № 787778, от 19.07.2021 № 787779, от 13.08.2021 № 304021, от 07.09.2021 № 697574, от 08.10.2021 № 365753, от 10.11.2021 № 9410, от 06.12.2021 № 221844, от 21.12.2021 № 328898.

Как следует из выписки из ЕГРН от 24.06.2024 объект, расположенный по адресу <...>, принадлежит па праве оперативного управления УМВД России по Оренбургской области с 12.08.2019, при этом период образовавшейся задолженности указан с 01.02.2018 по 31.05.2019, то есть последняя образовалась до того как объект в установленном порядке был передан УМВД России по Оренбургской области собственником такого объекта.

В соответствии с выпиской из ЕГРН объект, расположенный по адресу <...> принадлежит УМВД России по, Оренбургской области на праве оперативного управления с 02.03.2017, тогда как период задолженности указан Истцом с 01.12.2016 по 31.12.2018.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в период с 01.12.2016 по 01.03.2017 правообладателем названного объекта не являлся, то и обязательства у последнего по оплате взносов па капитальный ремонт объекта, расположенного но адресу <...> в названный период - не возникали. Требования по оплате задолженности, образовавшейся в результате не исполнения УМВД России по Оренбургской области обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении спорного объекта за

период с 02.03.2017 по 31.12.2018 не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно сведения из ЕГРН, объект, расположенный по адресу <...> принадлежит УМВД России по Оренбургской области на соответствующем праве с 07.10.2016, тогда как исковые требования о взыскании задолженности заявлены за период с 01.10.2014 по 31.12.2016, где требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 06.10.2016 заявлены к УМВД России по Оренбургской области необоснованно, а требования о взыскании задолженности за период с 07.10.2016 по 31.12.2016 признаются судом заявленными за пределами срока исковой давности.

Из выписки из ЕГРН от 21.06.2024 следует, что объект, расположенный по адресу <...> принадлежит па праве оперативного управления УМВД России по Оренбургской области с 16.10.2015. В связи с этим, требования по оплате задолженности, образовавшейся в период с 01.10.2014 по 15.10.2015 заявлены к ненадлежащему ответчику, а требования, заявленные за период с 16.10.2015 но 31.10.2018 удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Судом предлагалось истцу представить в материалы дела письменные пояснения с учетом возражений ответчика и представленных им платежных документов. Истец данным правом не воспользовался, пояснения в материалы дела не представил.

С учетом вышеизложенного, суд принимая во внимание установленные обстоятельства дела, отказывает истцу в удовлетворении исковых требований ввиду пропуска срока исковой давности, предъявления требований за пределами периода их принадлежности на праве оперативного управления УМВД России по Оренбургской области, а также ввиду произведенной оплаты ответчиком в части требований.

В соответствии с частью 1 статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом соответствующей судебной инстанции разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку, в удовлетворении исковых требований судом отказано, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 11 113 руб. 00 коп. относятся на истца и возмещению за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня их принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья С. Г. Федорова