Решение от 10 августа 2022 г. по делу № А41-44680/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-44680/2022
10 августа 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 10 августа 2022 года

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 10 августа 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "Пароход" (143362, Московская Область, Наро-Фоминский Район, Апрелевка Город, Апрелевская <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2014, ИНН: <***>)

к ООО "Дор-Строй Техника" (143080, Московская Область, Одинцово Город, Лесной Городок Дачный Поселок, Школьная <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 96/1-21 от 01.09.2021 г. в размере 175000 руб.,

без вызова сторон



УСТАНОВИЛ:

ООО "Пароход" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Дор-Строй Техника" с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 96/1-21 от 01.09.2021 г. в размере 175000 руб.

Определением суда от 21.06.2022 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанным определением суд просил истца уточнить исковые требования в части указания периода начисления задолженности.

В соответствии со статьями 41, 81 АПК РФ лицо, участвующее в деле, имеет право представлять доказательства, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения и приводить свои доводы арбитражному суду в письменном виде, а также представлять документы, в электронном виде через личный кабинет, созданный в информационной системе "Мой арбитр" в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 №252 утвержден Порядок подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, в соответствии с п. 3.2.1. которого, обращение в суд и прилагаемые к нему документы могут быть поданы в суд в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы (заявителя или его представителя), либо в виде электронных образов документов, заверенных простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы.

Истец представил уточненный иск, в котором, исходя из буквального толкования текста заявления, просит взыскать задолженность за период с 06.10.2022 по 30.11.2022, с 06.01.2022 по 31.03.2022 года в общем размере 175000 руб.

Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 49 АПК РФ, принял уточнения к производству.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик о принятии искового заявления к производству извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта «Почта России» в сети интернет - https://www.pochta.ru/.

Определение суда возвращено из-за истечения срока хранения 09.07.2022 г.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Пункт 67 указанного постановления говорит, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Информация о принятии иска к производству и о движении дела также размещена в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии настоящего искового заявления к производству, отзыв на иск не представил.

Судом установлено, что предусмотренный действующим законодательством досудебный претензионный порядок истцом соблюден, доказательства соблюдения представлены в материалы дела. Возражений относительно соблюдения истцом процедуры досудебного порядка урегулирования спора ответчик не заявил.

По результатам рассмотрения дела 10 августа 2022 года Арбитражным судом Московской области принята и размещена резолютивная часть решения суда по делу в соответствии с положениями статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая резолютивную часть решения суда, и удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

Из материалов дела следует, что 01 сентября 2021 г. Общество с ограниченной ответственностью «Пароход», являющееся доверительным управляющим имущественного комплекса (договор доверительного управления от 26 августа 2015 года), заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Дор-Строй Техника» (далее - Ответчик) договор аренды земельного участка № 96/1-21.

По условиям данного договора ООО «Пароход» (Далее - Истец) приняло на себя обязательство предоставить Ответчику во временное пользование земельный участок (часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160313:165), общей площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, <...>. Ответчик в свою очередь, обязан был оплачивать арендную плату в размере и в сроки, обусловленные данным договором (далее - Договор).

На основании пункта 2.2.2 и пункта 3.1. Договора Ответчик обязан был ежемесячно до 5 (пятого) числа каждого расчетного месяца оплачивать Истцу арендную плату. По смыслу данных положений Договора арендная плата за каждый расчетный месяц должна была оплачиваться Ответчиком авансовым платежом до 5 числа календарного месяца.

Согласно п. 3.1. и п. 3.2. Договора арендная плата состояла из фиксированной (постоянной) и переменной частей. Ежемесячная фиксированная часть арендной платы по условиям спорного обязательства была установлена в размере 35 000, 00 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп.

01 сентября 2021 года Истец передал, а Ответчик принял во временное пользование земельный участок (часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160313:165), общей площадью 1200кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, <...>.

Ответчик пользовался данным земельным участком с 01 сентября 2021 г. по 31 марта 2022 г. Однако обязательства по договору № 96/1-21. года от 01 сентября 2021 г. по оплате Истцу арендных платежей Ответчик выполнял ненадлежащим образом.

В связи с этим у Ответчика перед Истцом возникла следующая задолженность по спорному обязательству:

- за пользование земельным участком в октябре 2021 г. - 35 000,00 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп. Дата начисления Истцом задолженности Ответчика за пользование спорным земельным участком в октябре 2021 г. - 06 октября 2021 г. Окончательная дата исчисления задолженности за данный расчетный месяц - 31 октября 2021 г.;

- за пользование земельным участком в ноябре 2021 г. - 35 000,00 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп. Дата начисления Истцом задолженности Ответчика за пользование спорным земельным участком в ноябре 2021 г. - 06 ноября 2021 г. Окончательная дата исчисления задолженности за данный расчетный месяц - 30 ноября 2021 г.;

-за пользование земельным участком в январе 2022 г. - 35 000,00 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп. Дата начисления Истцом задолженности Ответчика за пользование спорным земельным участком в январе 2022 г. - 06 января 2022 г. Окончательная дата исчисления задолженности за данный расчетный месяц - 31 января 2022 г.;

- за пользование земельным участком в феврале 2022 г. - 35 000,00 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп. Дата начисления Истцом задолженности Ответчика за пользование спорным земельным участком в феврале 2022 г. - 06 февраля 2022 г. Окончательная дата исчисления задолженности за данный расчетный месяц - 28 февраля 2022 г.;

- за пользование земельным участком в марте 2022 г. - 35 000,00 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп. Дата начисления Истцом задолженности Ответчика за пользование спорным земельным участком в марте 2022 г. - 06 марта 2022 г. Окончательная дата исчисления задолженности за данный расчетный месяц - 31 марта 2022 г.

За пользование спорным земельным участком в сентябре 2021 г. и в декабре 2021 г. Ответчик оплатил Истцу арендную плату в полном объеме. В связи с этим общий период начисления задолженности Ответчика по договору № 96/1-21 от 01 сентября 2021 г. определен Истцом с 06 октября 2021 г. по 31 марта 2022 г.

Истец 23 марта 2022 года направил Ответчику претензию об оплате задолженности по Договору.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательства оплаты долга не представлены, письменный отзыв не направлен. С учетом изложенного, требования в части взыскания долга подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "Дор-Строй Техника" в пользу ООО "Пароход" задолженность по договору аренды земельного участка № 96/1-21 от 01.09.2021 г. за период с 06.10.2022 по 30.11.2022, с 06.01.2022 по 31.03.2022 года в общем размере 175000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6 250 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья А.Б. Семёнова