Решение от 30 октября 2023 г. по делу № А27-4488/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело №А27-4488/2023



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2023 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 30 октября 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кузбасская энергосетевая компания», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию Прокопьевский муниципальный округ в лице Администрации Прокопьевского муниципального округа, город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности отсутствующим

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Региональная энергетическая комиссия Кузбасса, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа, город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>);

общество с ограниченной ответственностью «ОЭСК», город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность № 369 от 29.10.2022, паспорт, диплом;

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ответчику о признании отсутствующим право собственности муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ (ИНН <***>) на объект «здание трансформаторной подстанции ЦРБ Прокопьевского района, площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером 42:32:0101015:10693, местоположение: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Образцовая, 11» запись регистрации №42-42-07/006/2008-326 от 28.02.2008; снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества – «здание трансформаторной подстанции ЦРБ Прокопьевского района, площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером 42:32:0101015:10693, местоположение: Кемеровская область г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Образцовая, 11»; исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ (ИНН <***>) №42-42-07/006/2008-326 от 28.02.2008.

В обоснование иска указано, что спорный объект является собственностью истца на основании договора купли – продажи.

Ответчик в отзыве иск оспорил, указал, что здание трансформаторной ЦРБ Прокопьевского района, назначение: Здание нежилое, 1- этажное, общая площадь 23,3 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101015:10693 (42:32:0101017:0458:14021/1:1000/Б10), год ввода в эксплуатацию 1971, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Образцовая, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Прокопьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса на основании свидетельства о государственной регистрации права 42АВ 630655 от 28.02.2008 выданное на основании решения Прокопьевского районного Совета Народных депутатов № 25,5 от 11.11.1999г. об утверждении реестра муниципальной собственности Прокопьевского района (недвижимое имущество) с изменениями на 01.01.2006г., Решения Прокопьевского районного Совета Народных депутатов № 246 от 20.12.2007 «О внесении изменений в Реестр нежилого недвижимого муниципального имущества Прокопьевского района». Указанное здание расположено на земельном участке границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

24.08.2010 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска выступил заказчиком работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <...>. В результате проведенных работ образован земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101017:458. Распоряжением Администрации города Прокопьевска № 1981-р от 05.08.2010 об утверждении проектов границ земельных участков и на основании Земельного кодекса РФ утвержден проект границ земельного участка из земель населённых пунктов земельного участка для эксплуатации нежилого здания ТП 226 площадью 59 кв.м, по ул. Образцовая, 11 строение 1, кадастровый номер 42:32:0101017:623. После чего КУМИ города Прокопьевска внесло спорное здание, расположенное по адресу: <...> в реестр муниципальной собственности города Прокопьевска. Таким образом, КУМИ города Прокопьевска незаконно внесло в реестр муниципальной собственности города Прокопьевска объект, на который уже было зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса.

Третье лицо (КУМИ города Прокопьевска) в отзыве поддержал доводы искового заявления.

Третьи лица (государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу) в отзыве не оспорили фактические обстоятельства.

Ответчик явку представителя не обеспечил.

Представитель истца поддержала доводы иска, отзывов и возражений.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Из представленного реестра и выписки из реестра муниципальной собственности от 22.03.2023 №5198 следует, что отдельно - стоящее кирпичное нежилое здание ТП 226, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, в районе жилого дома по ул. Образцовая, 11, с годом ввода в эксплуатацию - 1953г., общей площадью - 20 кв.м., является собственностью города Прокопьевского городского округа и зарегистрировано в реестре муниципальной собственности города Прокопьевска за реестровым номером 990, утвержденного решением Прокопьевского городского округа Совета народных депутатов от 13.11.1998 № 193, в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

22.10.2020 общество с ограниченной ответственностью «Кузбасская энергосетевая компания» (истец) в результате проведенных торгов по продаже недвижимого имущества и заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска договора купли-продажи № 326 приобрело в собственность «Нежилое здание ТП 226», расположенное по адресу: <...>, площадью 20,8 квм., кадастровый номер 42:32:0101015:4573 (ранее присвоенный кадастровый номер 42:32:0101015:0:375), также земельный участок для эксплуатации нежилого здания ТП 226, площадью 59 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101017:623 (пункт 40 приложения № 1 к договору от 22.10.2010 № 326). Право собственности на вышеперечисленные объекты зарегистрированы надлежащим образом, о чем внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: запись регистрации на нежилое здание ТП 226 - 42-42-07/001/2011-256 от 14.02.2011, запись регистрации на земельный участок - 42-42-07/001/2011-257 от 14.02.2011.

Кроме того, на объект - здание нежилое, 1- этажное, общая площадь 23,3 кв.м., кадастровый номер 42:32:0101015:10693 (42:32:0101017:0458:14021/1:1000/Б10), год ввода в эксплуатацию 1971, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Образцовая, 11 зарегистрировано право собственности муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса на основании свидетельства о государственной регистрации права 42АВ 630655 от 28.02.2008 выданное на основании решения Прокопьевского районного Совета Народных депутатов № 25,5 от 11.11.1999г. об утверждении реестра муниципальной собственности Прокопьевского района (недвижимое имущество) с изменениями на 01.01.2006г., Решения Прокопьевского районного Совета Народных депутатов № 246 от 20.12.2007 «О внесении изменений в Реестр нежилого недвижимого муниципального имущества Прокопьевского района».

Истец и ответчик не оспорили, что данные объекты тождественны.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. (пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорный объект был зарегистрирован в реестре муниципальной собственности города Прокопьевска за реестровым номером 990, утвержденного решением Прокопьевского городского округа Совета народных депутатов от 13.11.1998 № 193, в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Доказательств неправомерности данных действий не представлено, право собственности муниципального образования город Прокопьевск не оспорено.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Кузбасская энергосетевая компания» (покупатель) 22.10.2010 заключен договор купли – продажи спорного объекта №326.

Суд критически оценивает первичные документы ответчика в обоснование права собственности на спорный объект. Ответчиком не представлен реестр муниципальной собственности, содержащий спорный объект.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлены документы в подтверждение права собственности на спорный объект, а истец подтвердил приобретение спорного объекта у законного владельца, заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ (ИНН <***>) на объект «здание трансформаторной подстанции ЦРБ Прокопьевского района, площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером 42:32:0101015:10693, местоположение: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Образцовая, 11» запись регистрации №42-42-07/006/2008-326 от 28.02.2008;

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества – «здание трансформаторной подстанции ЦРБ Прокопьевского района, площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером 42:32:0101015:10693, местоположение: Кемеровская область. Г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Образцовая, 11».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ (ИНН <***>) №42-42-07/006/2008-326 от 28.02.2008.

Взыскать с муниципального образования Прокопьевский муниципальный округ в лице Администрации Прокопьевского муниципального округа, город Прокопьевск, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кузбасская энергосетевая компания», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья С.С. Бондаренко