Решение от 20 ноября 2020 г. по делу № А22-2195/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А22-2195/2020
20 ноября 2020 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбинова Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Бадмахн» индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304081336600072) к Администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>), третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Бадмахн» индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на животноводческую стоянку, расположенную по адресу: Республики Калмыкия, Яшкульский район, в 12,5 км. северо-восточнее от п. Гашун, состоящую из дома животновода, общей площадью 69,30 кв.м., кошары, общей площадью 641,1 кв.м.

В обоснование иска указано следующее.

На арендуемом земельном участке расположены строения, в том числе: животноводческая стоянка, состоящая из дома животновода 1957 года постройки с кадастровым номером 08:13:220101:633 и кошара 60-х годов постройки с кадастровым номером 08:13:220101:427. Кроме указанных строений имеются иные некапитальные строения: баня, сараи, свинарник и т.д.

На организационном Собрании Решением учредителей крестьянского (фермерского) хозяйства, проведенного 15 ноября 1992 г, мой отец, старший гуртоправ с-за «Гашунский» ФИО3, в соответствии с Законом Республики Калмыкия - Хальмг Тангч «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», был избран Главой образованного хозяйства. Учредителями КФХ выступили члены семьи.

Собрание учредителей крестьянского (фермерского) хозяйства было оформлено Протоколом от 15.11.1992 г.

На основании приказа совхоза "Гашунский" от 21 октября 1992 года № 281 объекты недвижимого имущества - животноводческая стоянка и жилое помещение были проданы главе крестьянского (фермерского) хозяйства "Бадмахн" моему отцу - ФИО3. Актом от 21 октября 1992 года данные объекты в составе животноводческого дома и животноводческой кошары были переданы в собственность главе крестьянского (фермерского) хозяйства "Бадмахн" ФИО3.

Для наделения крестьянского хозяйства земельными угодьями, правлением совхоза «Гашунский» и сельской администрацией п. Гашун от 26.10.1992 года были изданы Заключение и Постановление о согласии в выделении земельного участка. Районной комиссией по отводу земель из совхоза «Гашунский» был осуществлен выбор земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 918 га с оформлением Акта отвода и планом расположения границ земельного участкана местности от 16.12.1992 г.Животноводческая стоянка на которой проживала и работала семья М-вых, вошла в отводимые крестьянскому хозяйству границы участка, что также обозначено в прилагаемой выкопировке, масштаба 1:25000.

Постановлением Главы администрации Яшкульского района от 05.01.1993 года № 2, главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Бадмахн» ФИО3 для ведения крестьянского хозяйства, из земель совхоза «Гашунский» Яшкульского района, был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 918 га, из которых пастбища составили - 895 га, земли под дорогами - 8 га, под постройками - 5 га, прочие земли - 5 га. Договор аренды земельного участка мел<ду арендодателем - администрацией Яшкульского района в лице Главы района и арендатором - главой КФХ «Бадмахн» был заключен также 05.01.1993 г.

С момента образования крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 как глава, вел деятельность хозяйства без нарушений и земельный участок использовал в соответствии с его назначением. Всей семьёй на хозяйстве разводили крупный рогатый скот, овец, свиней и лошадей. Проживали там же, в доме животновода.

После смерти отца на проведенном от 05.01.2002 года Собрании членов - учредителей крестьянского (фермерского) хозяйства "Бадмахн", главой была избрана наша мама, ФИО4 и на основании Постановления Главы администрации Яшкульского района от 11.02.2002 года № 17, договор аренды на земельный участок от 11.02.2002 года был перезаключен с вновь назначенным главой. В период её руководства крестьянское хозяйство продолжало вести прежнюю деятельность, это разведение КРС, овец и лошади.

На проведенном Собрании членов крестьянского (фермерского) хозяйства от 20.12.2004 года главой КФХ был избран Истец, ФИО2.

После избрания главой КФХ, было подано заявление в администрацию района с просьбой перезаключения договора аренды земельного участка, а также его предоставления, а вернее возвращения ранее арендуемой крестьянским (фермерским) хозяйством «Бадмахн», территории. Администрация района на основании моего обращения вынесла положительный ответ и Постановлением Главы района от 8 апреля 2005 года № 51 мне был предоставлен в аренду дополнительно земельный участок, ранее принадлежавший на праве аренды КФХ «Бадмахн».

В настоящее время Истец проживает на указанном земельном участке, крестьянском (фермерском) хозяйстве постоянно, и ведет деятельность в соответствии с условиями договора аренды, без нарушений.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, Истец в настоящее время является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается представленными в материалы дела копиями: свидетельства о внесении в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе.

Вместе с тем, истец представил в материалы дела также технические и кадастровые паспорта объектов.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 28 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом. Способы защиты гражданских прав в ряде случаев предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять этот способ.

Истец с момента передачи и принятия спорного объекта недвижимости владеет и пользуется им как своим собственным. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным подтверждается: техническими паспортами БТИ, кадастровыми паспортами зданий.

Претензий третьих лиц на названный объект не имеется. Спорный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоит.

При таких обстоятельствах, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая, что в настоящее время никаким иным способом, кроме как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, а также отсутствие заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 58, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

решил:

Исковые требования главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Бадмахн» индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304081336600072) - удовлетворить.

Признать право собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Бадмахн» индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304081336600072) на животноводческую стоянку, расположенную по адресу: Республики Калмыкия, Яшкульский район, в 12,5 км. северо-восточнее от п. Гашун, состоящую из дома животновода, общей площадью 69,30 кв.м., кошары, общей площадью 641,1 кв.м.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Бадмахн» индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304081336600072) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Л.Б. Джамбинова