Постановление от 24 июня 2021 г. по делу № А40-152947/2020

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

24.06.2021

Дело № А40-152947/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21.06.2021

Полный текст постановления изготовлен 24.06.2021

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В.

судей Лазаревой И.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от Правительства Москвы: ФИО1 по дов. от 16.12.2020,

от Департамента городского имущества города Москвы: ФИО1 по дов. от 11.12.2020,

от ОАО "РЕМЭКС": не явился, извещен,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу

Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2021 по делу № А40-152947/2020

по исковому заявлению Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы к ОАО "РЕМЭКС"

третье лицо: Управление Росреестра по г. Москве, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы,

о признании права собственности отсутствующим, снятии с кадастрового учета, исключении из ЕГРН сведения о пристройке,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратились в Арбитражный суд города Москвы к Открытому акционерному обществу "РЕМЭКС" (далее - общество) с иском о признании права собственности общества на пристройку общей площадью 44,2 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:05:0001011:1128, расположенному по адресу: <...> отсутствующим, снять с кадастрового учета спорную пристройку, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о пристройке общей площадью 44,2 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:05:0001011:1128, по адресу: <...>.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены Управление Росреестра по г. Москве, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Правительства Москвы, Департамента. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении требований в части снятия с кадастрового учета здания, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истцов поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ответчика просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: <...> выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 24.09.2018 N 9058915/1 было установлено, что земельный участок по адресу: 5-й Верхний Михайловский проезд, вл. 5/7, стр. 6, 7 с кадастровым номером 77:05:0001011:88 общей площадью 3018 кв. м, предоставлен в аренду обществу договором от 30.11.2006 N М-05-508411, для эксплуатации существующих производственно-складских строений, сроком действия до 30.09.2008.

На земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание, 1967 года постройки, общей площадью 226,6 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001011:1128.

В частной собственности общества находятся нежилые помещения общей площадью 195,2 кв. м, с кадастровым номером 77:04:0001008:4361, о чем в ЕГРП сделана запись от 19.12.2006 N 77-77-12/021/2006-903.

Фактически на земельном участке располагается двухэтажное нежилое здание, согласно информации ГБУ Мосгор БТИ от 27.07.2018, здание является одноэтажным.

Согласно поэтажному плану от 09.09.2002 разрешение на возведение пом. I комн. (5-7) и пом. III общей площадью 44,2 кв. м, не предоставлено.

Согласно акту Госинспекции по недвижимости о подтверждении демонтажа незаконно размещенного объекта от 12.07.2019 N 9051609, выявлено выполнение работ по благоустройству территории: ранее выявленное нарушение устранено, пристройка общей площадью 44,2 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:05:0001011:1128, расположенная по адресу: <...> демонтирована.

Постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" утвержден перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных для целей строительства и при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности, и сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

Ввиду наличия признаков самовольного строительства, пристройка общей площадью 44,2 кв. м к зданию с кадастровым номером 77:05:0001011:1128, расположенная по адресу: <...>, в установленном порядке включена в приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" под номером 2454.

Земельный участок по адресу: <...> находится в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы (неразграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которой обладает город Москва на основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения Правительства Москвы и Департамента в суд с настоящими требованиями.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, правомерно отказал в удовлетворении требований на основании статей 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку исходил из отсутствия сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:05:0001011:1128, расположенный по адресу: г. Москва, пр. 5-й Верхний Михайловский, д. 6, стр. 6.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2021 по делу № А40-152947/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий – судья С.В. Краснова

Судьи:И.В. Лазарева

Л.В. Федулова