Решение от 9 сентября 2020 г. по делу № А40-337519/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-337519/20-16-2409

09.09.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2020 г.

Полный текст решения изготовлен 09.09.2020 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Стройпромавтоматика» (Адрес: 143180, <...> этаж 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.04.2012, ИНН: <***>)

к Акционерному обществу «Строительное управление № 155» (Адрес: 119261, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 4 699 457 руб. 63 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 02.07.2020 г.;

от ответчика – ФИО3 по доверенности б/н от 28.10.2019 г..

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Стройпромавтоматика» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу «Строительное управление № 155» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 4 699 457 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика иск не признал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ООО «УК-Стройпромавтоматика» является управляющей компанией, обслуживающий многоквартирные дома, расположенные по адресу: Московская область, г. Звенигород, р-н. Восточный, мкр. № 3, дом № 11, № 26 на основании Договоров управления от 01.11.2018 г., и от 07.03.2019 г.

Акционерное общество «Строительное управление № 155» является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных в вышеуказанных многоквартирных домах на основании Актов приема передачи помещений от 06.12.2018 г., 17.05.2019 г. и от 20.08.2019 г.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате услуг перед Управляющей организацией, по помещениям, расположенным в МКД № 11: по жилым помещениям за период с августа по ноябрь 2019 года в размере 2 096 240,56 рублей; по нежилым помещениям оф. № 5 за период с декабрь 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 157 056,03 рубля.

Также за ответчиком числится задолженность по оплате услуг перед Управляющей организацией, по помещениям, расположенным в МКД № 26: по жилым помещениям за период с мая по ноябрь 2019 года в размере 2 330627,11 рублей; по нежилым помещениям №№ 1,5,6,10 за период с мая по ноябрь 2019 года в размере 272 589,96 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услугу.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, мотивированных возражений не заявил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Строительное управление № 155» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Стройпромавтоматика» сумму основного долга в размере 4 699 457 (четыре миллиона шестьсот девяносто девять тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 63 копейки, а также 48 256 (сорок восемь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин