Решение от 22 мая 2018 г. по делу № А79-2184/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2184/2018
г. Чебоксары
22 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2018 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ибресинского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...>

к администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...>,

о признании права собственности,

третьи лица:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики,

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ИНН <***>),

администрация Ибресинского района Чувашской Республики (ИНН <***>),

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 05.03.2018,

установил:

Ибресинское районное потребительское общество (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое здание площадью 27.6 кв.м., с кадастровым номером 21:10:160202:80, расположенного по адресу: <...>.

Истец в обоснование иска указал на открытое, добросовестное и непрерывное владение и пользование указанным объектом недвижимости с 1988 года.

Определением от 12.03.2018 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, администрацию Ибресинского района Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своих представителей не направили.

Ответчик заявлением от 09.04.2018 № 305 удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В отзыве на исковое заявление от 14.03.2018 № 12/05-3848 третье лицо Минюст Чувашии просило рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя, удовлетворение исковых требований оставило на усмотрение суда, а также указало, что данный объект недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно постановлению главы администрации поселка Ибреси Ибресинского района от 30.04.1993 № 145 за истцом закреплено 4,14 Га земли в постоянное бессрочное пользование для производственно-технических нужд.

Ибресинскому районному потребительскому обществу главой администрации поселка Ибреси Ибресинского района выдан государственный акт № ЧР-10-06-023, согласно которому Ибресинскому районному потребительскому обществу предоставляется 4,14 Га земли в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных в чертеже, для производственно-технических нужд.

Указанный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № 13.

Постановлением главы администрации поселка Ибреси Ибресинского района от 03.06.1996 № 56 в ведение Ибресинской поселковой администрации переданы земельные участки истца общей площадью 0,064 Га (уч. 7, 11; 6, 12).

В соответствии с постановлением главы Ибресинской поселковой администрации от 04.02.1999 № 24 у истца изъят земельный участок площадью 0,0036 Га и передан ФИО2 для содержания жилого дома в пожизненное наследуемое владение по ул. Водопроводная, 16 (уч. 16).

На основании постановления главы администрации Ибресинского района от 17.04.1997 № 130 истец передал земли в ведение станции Ибреси Горьковской железной дороги площадью 0,06 Га (уч. 25, 26).

В техническом паспорте на пивной бар "Минутка", составленном по состоянию на 15.01.2003 изготовленному муниципальным унитарным предприятием "Ибресинское бюро технической инвентаризации", инвентарный номер 2826, спорный объект имеет следующие характеристики: общая площадь 32,32 кв.м., общая полезная площадь 27,60 кв.м., расположен по адресу: расположенное по адресу: <...> А.

Из инвентарной карточки учета основных средств от 31.12.2017 № 00000084 следует, что пивной бар "Минутка" принят к бухгалтерскому учету с 01.01.1988, входит в состав основных средств истца и состоит на его балансе.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата" Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии, данные в отношении года ввода в эксплуатацию, а также завершения строительства одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: 429700, <...>, с кадастровым номером 21:10:160202:80, площадью 27,60 кв.м., отсутствуют.

Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своими собственными более 15 лет и на отсутствие правоустанавливающих документов, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в силу приобретательной давности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Кодекса) признание права является одним из способов защиты права.

Статьей 213 Кодекса предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Кодекса юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом признается добросовестным, открытым и непрерывным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, при этом, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, не прекращало владение в течение всего срока приобретательной давности.

Истцом в материалы дела представлены доказательства в совокупности подтверждающие давность, открытость и непрерывность владения истцом спорными объектами и, соответственно, возникновения у него права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности, то есть добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным зданием более 15 лет.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены распоряжения по Ибресинскому районному потребительскому обществу от 06.01.1999 № 01, от 30.04.2018 № 137, от 06.05.1999 № 144, от 25.10.199 № 330, от 03.12.1999 № 381, книга по счетам № 08 "Строительство машины и оборудование" за 2003 года, а также товарная накладная на отпуск газа от 28.02.2005 № Н-1208, сведения о расходе электроэнергии, свидетельствующие о добросовестном открытом владении объектом недвижимости как своим собственным.

Ответчик право собственности истца не оспаривает.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числятся в реестре муниципальной собственности, учтены в базе данных реестра государственного имущества Чувашской Республики и Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Согласно материалам дела сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6000 руб., подтвержденные платежным поручением от 01.03.2018 № 666, суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Ибресинского районного потребительского общества на нежилое здание площадью 27,6 кв.м, с кадастровым номером 21:10:160202:80, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

Б.Н. Филиппов