Резолютивная часть решения от 8 апреля 2024 г. по делу № А40-207683/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-207683/23-191-1650
г. Москва
08 апреля 2024 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Волковой Е.И. (единолично), при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ФИО1 В." (115035, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, Садовническая ул., д. 72, стр. 1, этаж/помещ. 1/III, ком./офис 5/И9Я, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2002, ИНН: <***>)

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о восстановлении преимущественного права на выкуп арендуемого помещения, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи,

при участии: согласно протоколу;

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью "ФИО1 В." (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: <...>/П, общей площадью 299,6 кв.м., кадастровый номер: 77:06:001002:10962, путем принятия пунктов 3.1., 3.4. договора купли-продажи в следующей редакции:

«3.1.Цена Объекта составляет 20 060 000 (двадцать миллионов шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с Заключением эксперта от 11.03.2024 по делу № А40207683/23-191-1650, выполненным Автономной Некоммерческой Организацией "Центр Проведения Независимых Судебных Экспертиз", является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен

Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта, согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора (п. 1.7).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 238 809 (двести тридцать восемь тысяч восемьсот девять) руб. 52 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены Объекта.

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ФИО1 В." (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.И. Волкова