Решение от 10 октября 2018 г. по делу № А20-3122/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3122/2018
г. Нальчик
10 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена « 04 » октября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен « 10 » октября 2018 г.

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи А.Б. Бечелова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Санаторий «Нарт», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 635 538 руб. 09 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 22.01.2018 № 265,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик» обратилось в Арбитражный суд КБР с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Санаторий «Нарт» долга в размере 635 538 руб. 09 коп., из которых: 492 689 руб. 97 коп. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011 по 04.06.2018, 142 848 руб. 12 коп. – пени за тот же период.

Представитель истца по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит взыскать с ответчика задолженность по аренде 492 689 руб. 97 коп., 142 848 руб. 12 коп пени.

Ответчик судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, требования не оспорил.

В связи с чем, исковое заявление, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассматривается без участия сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору аренды №647-A3 от 11.01.2005 г. ответчику был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок:

- площадью 14920 кв. м., с кадастровым номером 07:09:0102113:0022, расположенный по адресу: <...>, для использования в целях: размещение пансионата отдыха «Нарт».

Пунктом 3.2 договора аренды, закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата. За неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, начисляется пеня от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4 статьи 22, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с 01.01.2011 по 04.06.2018 явилось основанием для обращения к ответчику с претензией, а в последующем с иском в суд.

Факт передачи истцом ответчику в аренду земельного участка площадью 14920 кв. м. подтверждается актом приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: <...> от 14.09.2004, планом границ земельного участка.

Размер арендной платы был согласован сторонами при заключении договора (приложение № 2 к договору).

Дополнительными соглашениями стороны в 2008г. и 2011г. согласовали изменение ставок арендной платы.

Изменения ставок арендной платы производились на основании решения Совета местного самоуправления городского округа Нальчик от 05.08.2008 № 1444, № 339 от 15.02.2011.

Продление срока действия договора было произведено 05.08.2008 постановлением Главы местной администрации г.о. Нальчика № 1444 от 05.08.2008.

Согласно акта сверки расчетов по спорному договору за период с 01.01.2011 по 08.06.2016 составил 344 768 руб. 97 коп., а по состоянию на 2 квартал 2018 – 492 689 руб. 97 коп.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ суд считает установленным наличие долга ответчика в размере 492 689 руб. 97 коп.

Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы явилось основанием для начисления пени.

Требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).

Пунктом 5.1 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора выплачивать арендодателю пени в размере, равной процентной ставки пени по налогам и сборам за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном п.3.2 договора.

Согласно расчету пени и задолженности за период с 01.01.2011 по 04.06.2018 пеня составила 142 848 руб. 12 коп.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени суду не представил.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины в доход бюджета РФ. Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Принять к рассмотрению уточнение иска в части ответчика.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Санаторий «Нарт», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 492 689 руб. 97 коп., пени – 142 848 руб. 12 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Санаторий «Нарт», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета РФ госпошлину в размере 15 711 руб.

4. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Б. Бечелов