Решение от 22 декабря 2025 г. АС Белгородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, <...> Тел./ факс <***>, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-5910/2025
г. Белгород
23 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена11 декабря 2025 года Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Мирошниковой Ю. В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видеозаписи секретарём судебного заседания Агарковым Д.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "ГЕОМЕТРИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "Ледяные просторы" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 424 501 руб. 03 коп., в судебном заседании участвуют:

от истца: до перерыва - ФИО1, доверенность от 03.03.2025, паспорт, диплом; после перерыва - ФИО2, паспорт;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом; установил:

ООО "ГЕОМЕТРИЯ" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Ледяные просторы" о взыскании 437 227 руб. 83 коп. долга по договору № 185-с-03/2020 аренды недвижимого имущества от 06.03.2020, 26 861 руб. расходов по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований, просил взыскать 424 501,03 руб. долга.

Уменьшение исковых требований принято судом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 06.03.2020 между ООО "ГЕОМЕТРИЯ" (истец, арендодатель) и ООО "Ледяные просторы" (ответчик, арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 185-с-03/2020 (далее - договор).

Согласно п. 2.1. договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое имущество общей площадью 16 кв.м.

В соответствии с п. 4.1. договора стороны определили, что арендная плата по договору делится на постоянную и переменную.

Согласно п. 4.2. договора, размер постоянной арендной платы составляете 6400,00 руб. в месяц.

На основании п. 4.3. договора, постоянная арендная плата вносится ежемесячно авансовым платежом в течение 5 банковских дней текущего месяца.

Согласно п. 4.5. договора, переменная арендная плата рассчитывается арендодателем по специальной формуле и оплачивается арендатором в течение 5 банковских дней с момента выставления арендодателем счета на оплату.

Дополнительным соглашением № 1 от 09.09.2020г. стороны увеличили площадь арендуемого имущества и изменили размер арендной платы на 15 429,00 руб. в месяц.

Ответчик пользовался арендованным имуществом с момента заключения договора до февраля 2025г.

В нарушение условий договора аренды ответчик вносил арендные платежи не в полном объеме.

19.05.2025 истец направил ответчику претензию № 02-П/2025 от 15.05.2025 с требованием оплатить задолженность.

Ответчик претензию истца оставил без ответа, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Кодекса).

Передача арендованного помещения в спорный период ответчику в состоянии, соответствующем условиям договора, ответчиком не оспорена.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил.

Из материалов дела следует, что долг ответчика по арендной плате составляет 424 501 руб. 03 коп.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 424 501 руб. 03 коп. долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской госпошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО "Ледяные просторы" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "ГЕОМЕТРИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 424 501 руб. 03 коп. долга по договору № 185-с-03/2020 от 06.03.2020, 26 225 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего – 450 726 руб. 03 коп.

Возвратить ООО "ГЕОМЕТРИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из

федерального бюджета 636 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу

по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный

апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Мирошникова Ю. В.