Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А51-18361/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18361/2017
г. Владивосток
28 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОГРУПП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 10 640 руб.

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОГРУПП" о взыскании 10 640 руб. пени.

Определением суда от 02.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в связи с отсутствием у суда доказательств получения ответчиком определения суда о принятии иска и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.09.2017 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем суд, в порядке ст.156 АПК РФ рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителей указанных лиц по имеющимся материалам дела.

Как следует из искового заявления, в нарушение заключенного между истцом и ответчиком Договора аренды нежилого помещения №20/16-А от 01.11.2016 ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы, в связи с чем был заявлен настоящий иск.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.11.2016 ИП ФИО2 (Арендодатель) и ООО «ЕВРОГРУПП» (Арендатор) заключили Договор аренды нежилого помещения №20/16-А, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное в здании Лит.А, находящееся по адресу: <...>, а именно №301 общей площадью 76,0 кв.м., расположенное на 3 этаже, с целью использования в качестве офиса.

В силу 3 договора срок его действия установлен с 01.11.2016 и действует по 31.12.2016.

Согласно разделу 4 договора ежемесячная арендная плата складывается из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная составляющая арендной платы по настоящему договору включает в себя плату за пользования помещением, водоснабжением, водоотведением, отоплением и составляет 53 200 руб. Оплата постоянной части арендной платы производится вперед за 2 месяца сразу в течение 3 рабочих дней с даты подписания сторонами настоящего договора.

Переменная составляющая арендной платы по настоящему договору определяется в каждом календарном месяце как сумма затрат, понесенных на оплату эксплуатационных услуг за конкретный календарный месяц, в связи с пользованием Арендатором арендуемого помещения.

В связи с окончанием срока действия договора ИП ФИО2 направил в адрес ООО «ЕВРОГРУПП» Соглашение о расторжении Договора аренды нежилого помещения №20/16-А от 01.11.2016, в котором указано, что по состоянию на 31.12.2016 за Арендатором образовалась задолженность по оплате: переменная составляющая арендной платы: ноябрь 2016 года - 3 775,68 руб., декабрь 2016 года - 3 955,50 руб., а также начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы (в соответствии с п.5.5 договора – 2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки со 02.12.2016 по 06.12.2016 включительно: 10 640 руб., НДС не предусмотрен. Кроме того, ответчику была направлена претензия №849 от 31.01.2017.

03.07.2017 Истец повторно направил в адрес ответчика Претензию №875, в которой уведомлял о несвоевременной оплате ответчиком арендной платы по Договору аренды нежилого помещения №20/16-А от 01.11.2016, в связи с чем со 02.12.2016 по 06.12.2016 включительно сложилась пеня за несвоевременное внесение постоянной составляющей в размере 10 640 руб., в связи с чем требовал оплатить сумму пени в срок до 17.07.2017 года.

В связи с не своевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате суммы основного долга истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании суммы пени в размере 10 640 руб. за период с 02.12.2016 по 06.12.2016.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения №20/16-А от 01.11.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (абзац 1 пункта 1 настоящей статьи).

Согласно разделу 4 договора постоянная составляющая арендной платы составляет 53 200 руб. и производится вперед за 2 месяца сразу в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора.

Из письма ответчика от 03.04.2017 и пояснений истца следует, что фактически договор подписан ответчиком 28.11.2016, однако в установленный сторонами трехдневный срок арендная плата внесена не была.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства, подтверждающие своевременность внесения арендной платы, равно как и не представил доказательства оплаты суммы пени в размере 10640 руб. за период с 02.12.2016 по 06.12.2016.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.5 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пеню в размере 2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает стороны от выполнения своих обязательств или устранения выявленных нарушений.

Таким образом, суд установил, что имеет место просрочка исполнения обязательства, следовательно, имеются основания для взыскания пени, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании суммы пени в размере 10640 руб. за период с 02.12.2016 по 06.12.2016, в силу ст.330 ГК РФ. Ответчик об уменьшении размера пени не заявлял, размер пени в указанном размере не оспаривается ответчиком.

В силу п.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОГРУПП" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 10 640 рублей пени, 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Жестилевская О.А.