Решение от 1 октября 2025 г. по делу № А28-8456/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ



Дело № А28-8456/2025
г. Киров
02 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2025 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи (до перерыва) и без использования средств аудиозаписи ввиду неявки сторон (после перерыва) секретарем судебного заседания Тутыниной А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия, <...>)

к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612820, Россия, <...>)

о взыскании 29 002 рублей 15 копеек

в отсутствие в судебном заседании сторон (после перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (далее – истец, ООО «УК Лето») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее – ответчик, Управление) о взыскании 29 002 руб. 15 коп., в том числе:

- за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в отношении жилы помещений по адресам: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8, кв. 35, ул. Орджоникидзе, д. 24, кв. 40 и ул. Орджоникидзе, д. 24, кв. 59, из которых:

-- 14 290 руб. 31 коп. задолженности за общий период с июня по декабрь 2024

года,

-- 2 114 руб. 27 коп. пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ за общий период с

26.07.2024 по 28.07.2025,

-- пени, начисленные на сумму основного долга в размере 14 290 руб. 31 коп.

по части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 29.07.2025 по день фактической оплаты

суммы долга,

- за капитальный ремонт в отношении жилого помещения площадью 32,8 кв.м по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8, кв. 35, из которых:

-- 9 305 руб. 36 коп. задолженности по взносам за период с июня 2022 года по

декабрь 2024 года,

-- 3 292 руб. 21 коп. пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ за общий период

с 26.10.2022 по 28.07.2025,

-- пени, начисленные на сумму основного долга в размере 9 305 руб. 36 коп. по

части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 29.07.2025 по день фактической оплаты

суммы долга.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил порядок исполнения заявленного им требования в части взыскания задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт – путем зачисления денежных средств на специальный счет по реквизитам, указанным в ходатайстве от 23.09.2025.

Уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуг, а также внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик исковые требования признал.

Представитель истца в предварительном судебном заседании 22.09.2025 исковые требования поддержал.

Ответчик явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 136 АПК РФ при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

Частью 5 статьи 136 АПК РФ предусмотрено, что после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

Суд, в силу пункта 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание первой инстанции.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 22.09.2025 до 13 час. 30 мин. 26.09.2025..

После перерыва стороны явку в судебное заседание не обеспечили.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8, расположено жилое помещение – квартира № 35 площадью 32,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте правообладателем квартиры с 16.01.2004 являлся ФИО1, вид права – собственность.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 24.10.2024 по делу № А28-7608/2024 с муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице Управления в пользу ООО «УК Лето» взыскана задолженность и пени по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг при содержании общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8, кв. 35, за период с мая 2021 года по май 2024 года.

Судебным актом по делу № А28-7608/2024 установлено, что ФИО1 умер 03.09.2007; родственники умершего в наследство не вступали, квартира является выморочной.

В многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 24, расположено жилое помещение – квартира № 40 площадью 29,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте правообладателем квартиры с 12.03.2009 являлась ФИО2, вид права – собственность.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 12.02.2024 по делу № А28-6004/2023 с муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице Управления в пользу ООО «УК Лето» взыскана задолженность и пени по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг при содержании общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 24, кв. 40, за период с августа 2021 года по декабрь 2023 года.

Судебным актом по делу № А28-6004/2023 установлено, что ФИО3 умерла 23.05.2010; родственники умершей в наследство не вступали, квартира является выморочной.

В многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 24, расположено жилое помещение – квартира № 59 площадью 38,9 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Верхнекамского районного суда Кировской области от 17.07.2023 по делу № 2-315/2023 с муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице Управления в пользу ООО «УК Лето» взыскана задолженность и пени по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг при содержании общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 24, кв. 59, за период с декабря 2021 года по февраль 2023 года.

Судебным актом по делу № 2-315/2023 установлено, что собственники умерли; родственники умерших в наследство не вступали, квартира является выморочной.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 19.04.2020 № 1 принято решение выбрать ООО «УК Лето» управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8 (вопрос 4 повестки), заключить договор управления с ООО «УК Лето» (вопрос 5 повестки), прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и формировать на специальном счете (вопрос 10 повестки), выбрать ООО «УК Лето» владельцем специального счета (вопрос 11 повестки), выбрать ПАО «Сбербанк» кредитной организацией для открытия специального счета (вопрос 12 повестки), определить размер ежемесячного обязательного взноса в размере, утвержденном Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П (вопрос 13 повестки).

19.04.2020 ООО «УК Лето» с собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом № Тит-8.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 23.04.2020 № 1 принято решение выбрать ООО «УК Лето» управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 24 (вопрос 4 повестки), заключить договор управления с ООО «УК Лето» (вопрос 5 повестки).

23.04.2020 ООО «УК Лето» с собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом № Ор-24.

Истец, являясь управляющей организацией спорных домов, оказывал в заявленный период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги, за которые соразмерно площадям жилых помещений начислена плата.

В состав оказываемых услуг включены содержание общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Размер стоимости услуг определен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с применением утвержденных тарифов и нормативов.

Истец числил за ответчиком задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, которая образовалась вследствие невнесения соответствующей платы по жилым помещениям, расположенным в вышеуказанных многоквартирных домах.

Кроме того, взносы за капитальный ремонт ответчик в установленные сроки также не уплачивал.

Истец счел, что жилые помещения являются выморочными в отсутствие сведений о принятии наследниками в качестве наследства спорных квартир, а, следовательно, ответчик обязан вносить плату за указанные пустующие жилые помещения.

Истец обратился в адрес ответчика с претензиями от 25.06.2025, указав на наличие задолженности по пустующим жилым помещениям, необходимости ее погашения.

Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском, являющимся предметом спора по настоящему делу.

Установленные фактические обстоятельства позволили сделать суду следующие выводы.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в суде первой инстанции», ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ). Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ). Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

На основании части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Арбитражный суд, проверив полномочия лица, подписавшего заявление о признании иска (отзыв), проанализировав представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В связи с чем уточненные требования истца о взыскании с ответчика 29 002 руб. 15 коп., в том числе: за содержание общего имущества многоквартирных домов и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в отношении жилых помещений по адресам: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8, кв. 35, ул. Орджоникидзе, д. 24, кв. 40 и ул. Орджоникидзе, д. 24, кв. 59, из которых: 14 290 руб. 31 коп. задолженности за общий период с июня по декабрь 2024 года, 2 114 руб. 27 коп. пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ за общий период с 26.07.2024 по 28.07.2025 и пени по день фактической оплаты суммы долга; за капитальный ремонт в отношении жилого помещения площадью 32,8 кв.м по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8, кв. 35, с зачислением денежных средств на специальный счет формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, из которых: 9 305 руб. 36 коп. задолженности по взносам за период с июня 2022 года по декабрь 2024 года, 3 292 руб. 21 коп. пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ за общий период с 26.10.2022 по 28.07.2025 и пени по день фактической оплаты суммы долга по взносам, – подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. 00 коп.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 70 % государственной пошлины в сумме 7 000 руб. 00 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В остальной части расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат возложению на ответчика (взыскиваются с ответчика в пользу истца).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять уточнение исковых требований истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия, <...>) от 26.09.2025;

принять признание уточненных требований ответчиком муниципальным казенным учреждением Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612820, Россия, <...>).

Уточненные исковые требования удовлетворить;

взыскать с муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612820, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия, <...>) 29 002 (двадцать девять тысяч два) рубля 15 копеек, в том числе:

- за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в отношении жилы помещений по адресам: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8, кв. 35, ул. Орджоникидзе, д. 24, кв. 40 и ул. Орджоникидзе, д. 24, кв. 59, из которых:

-- 14 290 (четырнадцать тысяч двести девяносто) рублей 31 копейка

задолженности за общий период с июня по декабрь 2024 года,

-- 2 114 (две тысячи сто четырнадцать) рублей 27 копеек пени по части 14

статьи 155 ЖК РФ за общий период с 26.07.2024 по 28.07.2025,

-- пени, начисленные на сумму основного долга в размере 14 290 рублей

31 копейка по части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 29.07.2025 по день

фактической оплаты суммы долга,

- за капитальный ремонт в отношении жилого помещения площадью 32,8 кв.м по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Титова, д. 8, кв. 35, с зачислением денежных средств на специальный счет формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 40705810227000000766, открытый в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк, БИК 043304609, кор. счет 30101810500000000609, из которых:

-- 9 305 (девять тысяч триста пять) рублей 36 копеек задолженности по

взносам за период с июня 2022 года по декабрь 2024 года,

-- 3 292 (три тысячи двести девяносто два) рубля 21 копейка пени по

части 14 статьи 155 ЖК РФ за общий период с 26.10.2022 по 28.07.2025,

-- пени, начисленные на сумму основного долга в размере 9 305 рублей

36 копеек по части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 29.07.2025 по день

фактической оплаты суммы долга,

а также 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной

пошлины.

Разъяснить, что исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном

статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия,

<...>) из федерального бюджета

7 000 (семь тысяч) рублей 00 копеек государственной пошлины;

после вступления решения в законную силу выдать справку на возврат

государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,

участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного

суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного

доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй

арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257,

259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления

решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом

рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной

инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд

Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Н.С. Каранина