Решение от 26 сентября 2024 г. по делу № А60-20519/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20519/2024
27 сентября 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хузиной В.Р., рассмотрел дело № А60-20519/2024 по иску государственного унитарного предприятия Свердловской области "Совхоз "Верхнесалдинский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Спектр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права отсутствующим,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Свердловской области (ИНН <***>), Министерство агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области (ИНН: <***>),

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное разбирательство не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены.

Государственное унитарное предприятие Свердловской области "Совхоз "Верхнесалдинский" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спектр о признании права отсутствующим.

Определением от 23.04.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 26.06.2024, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по

Свердловской области (ИНН <***>), Министерство агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области (ИНН: <***>).

Определением от 26.06.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству на 01.08.2024.

В судебном заседании представитель истца заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований и просит понудить зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и признать право собственности отсутствующим на транспортные средства.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) на основании протокола № СТП-2824/2 о результатах открытых торгов в форме публичного предложения подписан договор купли-продажи № 3 от 04 июня 2018 года, предметом которого является продажа имущества, в том числе недвижимого - тепловой сети, с кадастровым номером № 66:08:0805002:684), находящейся по адресу: <...>; хозпитьевого водопровода с кадастровым номером 66:08:0805002:685), находящееся по адресу: <...>; а также движимого - зерноуборочного комбайна «Енисей-1200-1» 2006 года. выпуска, ПСМВВ 392848 от 01.12.2006 года, регистрационный номер - <***>; трактор ДТ-75 1995 г. выпуска, ПСМ АА 338034 от П.06.1996 года, регистрационный номер - <***>; трактор Т-40АМ1992 г. выпуска, ПСМ С А 277503 от 23.04.2014 года, регистрационный номер<***>.

Имущество фактически передано покупателю по актам приема-передачи от 20.06.2018 и оплачено покупателем, то есть договор купли-продажи исполнен.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском (с учетом уточнения) указывает, что покупатель уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и не обратился за постановкой на государственный учет самоходной техники.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,


осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Пунктами 1, 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В соответствии с п. 61 вышеуказанного Постановления Пленума, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно положениям пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам или отказе собственника от права собственности.

При этом неосуществение действий по постановке на государственный учет самоходной техники не влияет на прекращение права собственности истца. В данном случае право на движимое имущество было прекращено при исполнении договора купли-продажи.


Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Поскольку что материалами дела подтверждается фактическая передача имущества ответчику, фактическая оплата этого имущества ответчиком и уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Понудить общество с ограниченной ответственностью "Спектр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) зарегистрировать право собственности на следующее недвижимое имущество:

-тепловая сеть, с кадастровым номером № 66:08:0805002:684), находящееся по адресу: <...>;

- хозпитьевой водопровод с кадастровым номером 66:08:0805002:685), находящееся по адресу: <...>;

Признать право собственности государственного унитарного предприятия Свердловской области "Совхоз "Верхнесалдинский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) отсутствующим на следующие транспортные средства:

- Зерноуборочный комбайн «Енисей-1200-1» 2006 года. выпуска, ПСМВВ 392848 от 01.12.2006 года, регистрационный номер - <***>;

- Трактор ДТ-75 1995 г. выпуска, ПСМ АА 338034 от П.06.1996 года, регистрационный номер - <***>;

-Трактор Т-40АМ1992 г. выпуска, ПСМ С А 277503 от 23.04.2014 года года, регистрационный номер - <***>.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спектр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу государственного унитарного предприятия Свердловской области "Совхоз "Верхнесалдинский" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в размере 6000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 201 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не


изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления

арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Коликов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2024 2:26:47

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович