Решение от 10 июля 2024 г. по делу № А84-1133/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-1133/2024
11 июля 2024 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть решения оглашена 27.06.2024.

Полный текст решения составлен 11.07.2024.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело

По иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, г. Севастополь)

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь)

при участии в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственного унитарного предприятия города Севастополя "Севтеплоэнерго" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Севастополь)

о взыскании убытков


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности;

от ответчика: не явился;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании убытков в размере 140 578,72 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 217 руб.

Определением от 29.03.2024 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание явку не обеспечил.

Определением от 16.05.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Стороны по делу явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ в отсутствие уполномоченных представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - «ИП ФИО1.» или «Истец») в соответствии с договором аренды от 07.07.2021 № 21- 2021 (далее - «Договор») является арендатором недвижимого имущества, находящегося в собственности города Севастополя, а именно: встроенных нежилых помещений (с № IX-1 по № IX-4, №1Х-4а, с № IX-5 по № IX-13) (кадастровый номер: 91:02:001004:3831), расположенных по адресу: <...>.

Согласно п. 2.4.9. Договора, Истец обязуется, при наличии отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, непосредственно присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, заключить договора на водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, снабжения иными ресурсами Объекта непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги, и надлежащим образом выполнять такие договора.

ИП ФИО1 были заключены вышеперечисленные договоры за исключением договора теплоснабжения с ГУПС «Севтеплоэнерго, поскольку, как полагает истец, система центрального отопления нежилого помещения находится в неработоспособном состоянии.

В обоснование данного факта истец ссылается на Акт осмотра на предмет технического и работоспособного состояния общедомовых систем центрального топления в нежилом помещении составленным ООО «УК Гагаринского района-1» от 23.03.2023 (исх. № 600).

Кроме того, в Приложении №1 Договора, а именно в акте приема-передачи объекта аренды, в графе «конструкции и сооружения» присутствуют следующие коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация-центральное. Теплоснабжение в данных нежилых помещениях не предусмотрено.

ГУПС «Севтеплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением о взыскании с арендатора нежилых помещений образовавшейся задолженности по коммунальным платежам.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 23.01.2023 по делу № А84- 10246/2022 с Истца в пользу ГУПС «Севтеплоэнерго» взыскана сумма основного долга по договору теплоснабжения от 28.09.2021 № 1798 за период с октября 2021 по апрель 2022 в размере 134 138,80, а также пеня за несвоевременное исполнение обязательств за период с 22.09.2022 по 01.11.2022 в размере 1 374,92  и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 065.

Как указал истец, денежные средства в полном объеме взысканы с должника, при этом погашение долга перед ресурсонабжающей организацией повлекло у Истца возникновение убытков, причиненных ему по вине Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, как собственника имущества и лица, обязанного оплачивать стоимость коммунального ресурса.

Кроме того, истец ссылается на то, что решением Арбитражного суда города Севастополя от 13.02.2024 по делу № А84- 7872/2023 с Департамента в пользу ГУПС «Севтеплоэнерго» взыскана стоимость поставленной тепловой энергии в нежилое помещение по адресу: <...> общей площадью 238,6 кв.м за период с октября 2022 года по апрель 2023 года в сумме 133 794,47 руб., пеня за период с 22.12.2022 по 31.07.2023 в размере 8 091,01 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 257 руб.

Истец полагает, что учитывая отсутствие заключенного между Истцом и ГУПС «Севтеплоэнерго» договора теплоснабжения по причине отсутствия в помещениях соответствующих коммуникаций, именно на собственника недвижимого имущества, а равно на Ответчика возложена обязанность по уплате коммунальных платежей за пользование объектами недвижимости.

Следовательно, истцу, после исполнения решения Арбитражного суда города Севастополя от 23.01.2023 по делу № А84-10246/2022, причинен вред в виде убытков возникших по вине Ответчика выразившийся в отсутствии оплаты услуг теплоснабжения.

07.12.2023 в порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика направлена претензия, в которой изложено требование возместить убытки, причиненные Департаментом.

15.01.2023 от Ответчика поступил ответ на претензию, в котором Департамент отказал в выплате убытков, в связи с чем, Истец обратился в суд за защитой нарушенного права.

Ответчик отзыв на иск не представил, каких либо возражений направлено не было.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Департаментом по имущественным и земельным отношением заключен договор аренды имущества № 21-2021 от 07.07.2021г.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда города Севастополя от 23.01.2023 по делу № А84-10246/2022 с Истца в пользу ГУПС «Севтеплоэнерго» взыскана сумма основного долга по договору теплоснабжения от 28.09.2021 № 1798 за период с октября 2021 по апрель 2022 в размере 134 138,80, а также пеня за несвоевременное исполнение обязательств за период с 22.09.2022 по 01.11.2022 в размере 1 374,92 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 065 руб.

Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика в качестве убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом, предъявляя иск о возмещении убытков лицо, требующее такого возмещения должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, размер убытков, а также наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Убытки определяются по правилам, предусмотренным ст. 15 ГК РФ, согласно которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского, оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу статьи 15 ГК РФ, лицо, обращающееся с иском о взыскании убытков, должно в совокупности доказать следующие обстоятельства: факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер требуемых убытков и предпринятые меры для получения упущенной выгоды и сделанные с этой целью приготовления.

Согласно статье 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд пришел к правильному выводу, что истцом не представлено надлежащих и достаточных доказательств виновных действий ответчика, и причинно-следственная связь между такими действиями ответчика и причинением убытков истцу.

Вопреки доводам истца, материалами дела не подтверждается, что обеспечение арендованного истцом помещения теплоснабжением является ответственностью Департамента, ка карендодателя.

Исходя из содержания пункта 2.4.9. Договора аренды, в течение 60 календарных дней со дня подписания настоящего Договора Арендатор обязуется:

при наличии отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, непосредственно присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другою необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (в том числе воды и газа) заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение. снабжение иными ресурсами Объекта непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги. и надлежащим образом выполнять такие договоры. В течение 10 дней с момента заключения лих договоров письменно, с приложением копий договоров, уведомить об этом Арендодателя;

при отсутствии указанных в предыдущем абзаце устройств заключить аналогичные договоры с эксплуатирующей организацией и надлежащим образом выполнят ь такой договор:

заключить договор на содержание и текущий ремонт Объекта являющегося зданием, строением, сооружением, с эксплуатирующими организациями. Выполнять такой договор надлежащим образом. В течение 10 дней с момента включения заключения договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом Арендодателя;

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных ресурсов, в том числе, тепловой энергии, является обязанностью истца в силу положений договора аренды.

При этом, ссылка на отсутствие системы центрального отопления нежилого помещения, нахождение её в неработоспособном состоянии, опровергается выводами, изложенными в решении Арбитражного суда города Севастополя от 23.01.2023 по делу № А84-10246/2022, которым с Истца в пользу ГУПС «Севтеплоэнерго» взыскана сумма задолженности.

Факт наличия между истца и ГУП «Севтеплоэнерго» обязательственных отношений подтверждается экземпляром договора № 1798 от 28.09.2021, который был направлен энергоснабжающей организацией в адрес абонента сопроводительным письмом от 05.10.2021 и получен последним нарочно, а потому считается заключенным в соответствии с частью 3 статьи 23.8 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Факт оказания истцу услуг теплоснабжения нежилых помещений по адресу: <...> установлен решением суда по делу № А84-10246/2022.

Ссылка истца на истца в качестве доказательства причинения ему убытков на решение по делу № А84-7872/2023 подлежит отклонению, как не опровергающая выводы о наличии у истца обязанности по содержанию арендованного имущества.

С учетом изложенного, доводы, изложенные в исковом заявлении, являются несостоятельными.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результата рассмотрения настоящего дела, государственная пошлина возлагается на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



решил:

В удовлетворении иска отказать.


Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.


Судья       

А.С. Погребняк