Решение от 23 августа 2024 г. по делу № А50-5915/2024

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№А50-5915/2024
23 августа 2024
г. Пермь


Резолютивная часть решения оглашена 09 августа 2024

Решение в полном объеме изготовлено 23 августа 2024

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Ивановой Ю.А.

при ведении протокола помощником судьи Шустовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации православного Прихода храма во имя Архистратига Михаила с. Шлыки Частинского района Пермского края Кудымкарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (617173, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику: Администрации Частинского муниципального округа Пермского края (617170, Пермский край, Частинский м.р-н, с.п. Частинское, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности на имущество

третьи лица: 1. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

2. Министерство культуры молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края (614006, <...>);

3. Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края (614000, <...>).

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

от третьих лиц: не явились.

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация православного Прихода храма во имя Архистратига Михаила с. Шлыки Частинского района Пермского края Кудымкарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Администрации Частинского муниципального округа Пермского края (далее - ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 59:38:0070101:81, расположенное по адресу: Пермский край, Частинский муниципальный округ, <...>.

Определениями суда от 28.03.2024 г., 23.04.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Министерство культуры молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края, Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края.

Ответчик, третьи лица возражений относительно заявленных требований не направили, сообщают об отсутствии сведений о спорном объекте недвижимости в реестре муниципальной собственности, в реестре государственной собственности Пермского края.

Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края ранее направляла отзыв в котором указала на то, что здание с кадастровым номером 59:38:0070101:81 по адресу: Пермский край, Частинский муниципальный округ, <...>, является объектом культурного наследия регионального значения –«Церковь Михаила Архангела»

Как следует из материалов дела, 12.04.1945 Комитетом Частинского районного совета депутатов трудящихся в пользование истцу передан объект недвижимости, расположенный по адресу: Пермский край, Частинский муниципальный округ, <...>.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимого имущества (далее – ЕГРН) по адресу Пермский край, Частинский муниципальный округ, <...>, расположен объект недвижимости, площадью 304 кв.м., кадастровый номер 59:38:0070101:81; записи о государственной регистрации прав на соответствующий объект в реестре отсутствуют.

Согласно данным ЕГРН объект недвижимости кадастровый номер 59:38:0070101:81 расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:38:0070101:51 (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под религиозные объекты) (право собственности истца на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдано 22.12.2022, администрацией Шлыковского сельского поселения).

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение объектом недвижимости в течение пятнадцати лет, несение расходов по его содержанию и обслуживанию, истец на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статьей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

Совокупностью материалов настоящего дела подтверждено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется рассматриваемым объектом как своим собственным имуществом на протяжении более 15 лет, несет расходы по его содержанию.

Право собственности на спорное имущество до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, объекты недвижимости в реестрах муниципальной и федеральной собственности, а также в реестре государственной собственности Пермского края не значатся, что подтверждено соответствующими письмами уполномоченных органов и сведениями ЕГРН.

Спор о праве на спорное недвижимое имущество отсутствует.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорные объекты недвижимости нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает, что представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности, свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорными объектами недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие сведений о правопритязаниях третьих лиц на спорные объекты, а также в целях достижения определенности в правах на имущество, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 102 АПК РФ при подаче исковых заявлений, иных заявлений и жалоб, подлежит уплате государственная пошлина в установленном законом порядке.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. относятся на истца с учетом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью установления права собственности на заявленные объекты недвижимого имущества исключительно в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации православного Прихода храма во имя Архистратига Михаила с. Шлыки Частинского района Пермского края Кудымкарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (617173, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на нежилое здание с кадастровым номером 59:38:0070101:81, расположенное по адресу: Пермский край, Частинский муниципальный округ, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.А. Иванова