Решение от 31 мая 2022 г. по делу № А65-3219/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-3219/2022

Дата принятия решения – 31 мая 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 24 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Нефтяник", г.Бугульма (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, г. Бугульма (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 180 786 руб. 65 коп. задолженность за жилищные услуги по нежилому помещению площадью 407,1 кв.м. в доме 10 по ул. Крылова г. Бугульма за период с 01 января 2020 года по 01 октября 2021 года, 3 920 руб. 99 коп. пени,

с участием:

от истца– ФИО2, доверенность от 10.03.2022 г.

от ответчика– не явился,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Нефтяник", г.Бугульма (далее по тексту - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, г. Бугульма (далее по тексту - ответчик) о взыскании 180 786 руб. 65 коп. задолженность за жилищные услуги по нежилому помещению площадью 407,1 кв.м. в доме 10 по ул. Крылова г. Бугульма за период с 01 января 2020 года по 01 октября 2021 года, 3 920 руб. 99 коп. пени.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещен, не явился. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства ответчика.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан является собственником жилого помещения №1000 в доме №10 по ул.Ивана Крылова города Бугульма, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2022г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.12.2014г. истец выбран в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома 10 по ул.Ивана Крылова города Бугульма, в котором находится помещение ответчика.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 15.10.2021г. об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ввиду наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 01.10.2021г., истец обратился с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 01.10.2021г., состоит из платежей: уборка придомовой территории, дератизация (дезинсекция), текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт внутридомовых сантехсетей, текущий ремонт внутридомового центрального отопления, текущий ремонт внутридомовых электросетей, управление жилым фондом, обсл.газ/сетей, капитальный ремонт (РегФонд), СОИ-ГВС, СОИ-Эл.энергия.

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлением Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ «Об утверждении тарифов на жилищные услуги, предоставляемые населению Бугульминского муниципального района на 2020г.» от 17.12.2019г. №747, постановление Кабинета Министров №506 от 28.06.2021г. «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт».

Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах за спорный период выставленных к оплате ответчику.

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в общей сумме 180 786 руб. 65 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 920 руб. 99 коп. за период с 29.02.2020г. по 04.02.2022г.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик нарушил срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, представленный истцом, не оспорил.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, арбитражный суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению исковое требование о взыскании пени согласно расчету истца в размере 3 920 руб. 99 коп. за период с 29.02.2020г. по 04.02.2022г.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена не была (предоставлена отсрочка).

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а ответчик на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 337.37 Налогового кодекса РФ как орган местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобожден, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для распределения государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нефтяник» 180 786 руб. 65 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 3 920 руб. 99 коп. пени.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Судья А.Н. Мазитов