Резолютивная часть решения от 12 декабря 2023 г. по делу № А33-16991/2023

220/2023-149558(1)


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

12 декабря 2023 года

по делу А33-16991/2023 Красноярск

12 декабря 2023 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (ИНН <***>) заключить с Управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска (ИНН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды от 12.08.2005 № 94 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

к договору аренды № 94 от 12.08.2005 земельного участка, находящегося в

государственной собственности

г. Сосновоборск "___"_________2023 г.

Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации города Сосновоборска, именуемое в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице руководителя управления ФИО1, действующего на основании Положения, и Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (ОГРН <***>), в лице руководителя управления ФИО2, действующего на основании Положения, именуемого в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны, совместно называемые «СТОРОНЫ», в соответствии с п. 3 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем "АРЕНДАТОРАМИ", земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201006:29, общей площадью 3032,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование - для размещения дополнительного офиса № 7701/019 Железногорского ОСБ 7701 (далее - Участок).

АРЕНДАТОРУ на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами:

- 24:56:0201006:1256, общей площадью 62,5 кв.м., местоположение: <...>, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1256-24/123/2017-1;

- 24:56:0201006:1257, общей площадью 18,4 кв.м., местоположение: <...>, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1257-24/123/2017-1;

- 24:56:0201006:1259, общей площадью 113,6 кв.м., местоположение: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Ленинского комсомола, д.29, пом.11, право оперативного управления от 05.06.2017 № 24:56:0201006:1259-24/123/2017-1

2. Условиями использования, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, Стороны признают условия договора аренды № 94 от 12.08.2005 земельного участка, находящегося в государственной собственности.

3. Условия настоящего Соглашения распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 08.05.2020.

4. Расчет арендной платы за земельный участок, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка и категорию АРЕНДАТОРА определен в Приложении 1, Приложении 2, Приложении 3, Приложении 4 и является неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Арендная плата исчисляется с 08.05.2020.

Арендная плата по соглашению за первый подлежащий оплате период: с 08.05.2020 по 1 квартал 2023 вносится не позднее 10 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения.

5. Настоящее Соглашение действует по 11.09.2062 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

6. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр - АРЕНДОДАТЕЛЮ, один экземпляр - АРЕНДАТОРУ. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю передается в электронном образе.

7. Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений

администрации города Сосновоборска

Главное управление Федеральной службы

судебных приставов по Красноярскому

краю

Регистрационное свидетельство: серия 24 № 001085 выдано 17.05.1999г.

ОГРН <***>

Адрес постоянно действующего исполнительного органа: 662500, Россия,

<...>

Адрес юридический: Красноярский край,

<...>

Почтовый адрес: 662500, Россия, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул.

Солнечная, дом № 2

Почтовый адрес: Красноярский край,

<...>

ИНН <***>, КПП 245801001 ОКПО 33846002 ОКФС-

14,ОКОПФ-81

ИНН <***>, КПП 246501001

Расчетный счет: <***> (л\сч. 008.01.005.0) в КФ ЗАО АИКБ «Енисейский

объединенный банк» г. Красноярск

Корреспондентский счет: 30101810700000000853

БИК 040407853

Телефон: <***>, 2-40-12

8. Подписи сторон

Арендодатель: Арендатор: Руководитель управления Руководитель управления

ФИО1 _______________ ФИО2

Приложения к Соглашению: 1. Расчет арендной платы в 1 экз. на 4л.;

2. Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:56:0201006:29 в 1 экз. на 6 л.

Приложение 1

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2020 год

№ п\п

1.

Оценочная зона

24:56:0201006:29

2.

Разрешенное использование

Общественное управление. Здания,

предназначенные для размещения

органов и организаций общественного

управления, государственных органов,

органов местного самоуправления, судов,

государственного пенсионного фонда, а

также организаций, непосредственно

обеспечивающих их деятельность или

оказывающих государственные и (или)

муниципальные услуги.

3.

Площадь земельного участка, кв.м.

3032,0

4.

Кадастровая стоимость земельного

6727977,68

участка, руб.

5.

Коэффициент, учитывающий вид

0,015

разрешенного использования К1

6.

Коэффициент, учитывающий категорию

1

арендатора, К2

7.

Общая площадь объектов,

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.

8.

Общая площадь объектов,

194,5

расположенных на Участке,

принадлежащих на праве оперативного

управления АРЕНДАТОРУ

кадастровым номером

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м;

24:56:0201006:1256-62,5

9.

Арендная плата в год (руб.) за период с

17266,78

01.01.2020 по 31.12.2020

10.

Арендная плата ежеквартально за 2020

год, руб.:

I квартал

4316,68

II квартал

4316,70

III квартал

4316,70

IV квартал

4316,70

Итого к оплате за 2020 год (08.05.2020-31.12.2020): 11 194 (одиннадцать тысяч сто

девяносто четыре) рубля 96 копеек.

Приложение 2

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2021 год

№ п\п

1.

Оценочная зона

24:56:0201006:29

2.

Разрешенное использование

Общественное управление. Здания,

предназначенные для размещения

органов и организаций общественного

управления, государственных органов,

органов местного самоуправления, судов,

государственного пенсионного фонда, а

также организаций, непосредственно

обеспечивающих их деятельность или

оказывающих государственные и (или)

муниципальные услуги.

3.

Площадь земельного участка, кв.м.

3032,0

4.

Кадастровая стоимость земельного

7329769,04

участка, руб.

5.

Коэффициент, учитывающий вид

0,015

разрешенного использования К1

6.

Коэффициент, учитывающий категорию

1

арендатора, К2

7.

Общая площадь объектов,

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.

8.

Общая площадь объектов,

194,5

расположенных на Участке,

принадлежащих на праве оперативного

управления АРЕНДАТОРУ

кадастровым номером

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м;

24:56:0201006:1256-62,5

9.

Арендная плата в год (руб.) за период с

18811,23

01.01.2021 по 31.12.2021

10.

Арендная плата ежеквартально за 2021

4702,81

год, руб.:

4702,81

I квартал

4702,81

II квартал

4702,81

III квартал

IV квартал

Приложение 3

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в

государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2022 год

№ п\п

1.

Оценочная зона

24:56:0201006:29

2.

Разрешенное использование

Общественное управление. Здания,

предназначенные для размещения

органов и организаций общественного

управления, государственных органов,

органов местного самоуправления, судов,

государственного пенсионного фонда, а

также организаций, непосредственно

обеспечивающих их деятельность или

оказывающих государственные и (или)

муниципальные услуги.

3.

Площадь земельного участка, кв.м.

3032,0

4.

Кадастровая стоимость земельного

7329769,04

участка, руб.

5.

Коэффициент, учитывающий вид

0,015

разрешенного использования К1

6.

Коэффициент, учитывающий категорию

1

арендатора, К2

7.

Общая площадь объектов,

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.

8.

Общая площадь объектов,

194,5

расположенных на Участке,

принадлежащих на праве оперативного

управления АРЕНДАТОРУ

кадастровым номером

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м;

24:56:0201006:1256-62,5

9.

Арендная плата в год (руб.) за период с

18811,23

01.01.2022 по 31.12.2022

10.

Арендная плата ежеквартально за 2022

4702,81

год, руб.:

4702,81

I квартал

4702,81

II квартал

4702,81

III квартал

IV квартал

Приложение 4

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося

в государственной собственности № 94 от 12.08.2005 за 2023 год

№ п\п

1.

Оценочная зона

24:56:0201006:29

2.

Разрешенное использование

Общественное управление. Здания,

предназначенные для размещения

органов и организаций общественного

управления, государственных органов,

органов местного самоуправления, судов,

государственного пенсионного фонда, а

также организаций, непосредственно

обеспечивающих их деятельность или

оказывающих государственные и (или)

муниципальные услуги.

3.

Площадь земельного участка, кв.м.

3032,0

4.

Кадастровая стоимость земельного

7329769,04

участка, руб.

5.

Коэффициент, учитывающий вид

0,015

разрешенного использования К1

6.

Коэффициент, учитывающий категорию

1

арендатора, К2

7.

Общая площадь объектов,

1136,80

расположенных на Участке, кв.м.

8.

Общая площадь объектов,

194,5

расположенных на Участке,

принадлежащих на праве оперативного

управления АРЕНДАТОРУ

кадастровым номером

24:56:0201006:1259 -113,6 кв.м.;

24:56:0201006:1257 -18,4 кв.м;

24:56:0201006:1256-62,5

9.

Арендная плата в год (руб.) за период с

18811,23

01.01.2023 по 31.12.2023

10.

Арендная плата ежеквартально за 2023

4702,81

год, руб.:

4702,81

I квартал

4702,81

II квартал

4702,81

III квартал

IV квартал

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Д.С. Куликова