Решение от 23 апреля 2025 г. по делу № А82-17209/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17209/2024
г. Ярославль
24 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора,


при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 13.06.2024;

от ответчика – ФИО2 - представитель по доверенности от 30.05.2024,

установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее – истец, арендодатель) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (далее – Общество, арендатор) досрочном расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 02.02.2016 №4, и взыскании 610419,48 руб., в т.ч. 79354,54 руб. задолженности по арендной платы в федеральный бюджет за период 01.07.2024 по 31.08.2024, 531064,94 руб. задолженности по арендной плате в областной бюджет за период с 01.07.2024 по 31.08.2024

Истец уточнил требования в связи с оплатой задолженности, просит расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 02.02.2016 №4. Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом.

В судебном заседании представитель истца требование о досрочном расторжении договора аренды поддерживает.

Ответчик требования не признает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Малиновец-1» был заключен договор аренды лесного участка, площадью 5289,2 га, расположенного в лесных кварталах 301-316 Согожского участкового лесничества ГКУ ЯО «Пошехонское лесничество» Пошехонского района Ярославской области, находящегося в государственной собственности от 02.02.2016 №4 для использования лесов в целях заготовки древесины.

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации на 49 лет (п.25 договора).

Согласно пп. «б» и пп. «в» пункта 12 договора арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором, а также обязался вносить арендную плату в соответствии с приложением №5 к договору.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая на момент обращения истца с иском в суд составляла 610419,48 руб., в т.ч. 79354,54 руб. задолженности по арендной платы в федеральный бюджет за период 01.07.2024 по 31.08.2024, 531064,94 руб. задолженности по арендной плате в областной бюджет за период с 01.07.2024 по 31.08.2024.

В ходе судебного разбирательства задолженность была погашена ответчиком.

Истец настаивает на досрочном расторжении договора аренды в связи с систематическим нарушением сроков внесения арендной платы.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На момент судебного разбирательства задолженность в размере 610419,48 руб. погашена.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на 49 лет, допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы с учетом периода действия договора не могут считаться существенными, и принимая во внимание, что задолженность по арендной плате погашена, оснований для досрочного расторжения договора аренды суд не усматривает.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова