Решение от 26 марта 2021 г. по делу № А40-258338/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

26.03.2021 Дело № А40-258338/20-11-1864

Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2021

Полный текст решения изготовлен 26.03.2021

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВЕРХАУС НОРД" (127521, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 2 713 085 руб. 85 коп.


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности №33-Д-1672/20 от 29.12.2020, удостоверение

от ответчика: ФИО3 по доверенности №1 от 18.01.2021, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВЕРХАУС НОРД" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.09.1998 № М-02-012288 в размере 8 484 875,26 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 8 110 640,84 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2020 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.10.2013 по 30.06.2020 в сумме 374 234,42 руб.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд установил, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ЗАО "ВЕРХАУС НОРД" был заключен договор от 28.09.1998 № М-02-012288 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, проезд Марьиной Рощи 17-й, Владение 13 (<...> вл 13).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 8 110 640,84 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2020, а также не оплачены пени в размере 374 234,42 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 08.10.2013 по 30.06.2020.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 02.09.2020 № 33-6-80884/20-(0)-0.

По результатам рассмотрения претензии Ответчиком ЗАО "ВЕРХАУС НОРД" задолженность не оплачена.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 8 484 875,26 руб. согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

Ответчик в судебном заседании представил определение по делу № А40-102378/20-50-745 о прекращении производства по делу в связи с отказом ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ от исковых требований о взыскании с ЗАО "ВЕРХАУС НОРД" задолженности в размере 3 911 526 руб. 46 коп. по договору аренды земельного участка № М-02-012288 от 28.09.1998 г., и решение по делу № А40-148274/20-77-1065

- по делу А40-102378/20-50-745 - о взыскании задолженности между теми же лицами и по тем же основаниям за тот же период в размере 3 911 526 руб. 46 коп.

Истец, через канцелярию Арбитражного суда города Москвы, заявил ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу, - дело прекращено.

- по делу № А40-148274/20 о взыскании задолженности между теми же лицами и по тем же основаниям за период 01.07.2015 по 31.03.2017. в размере 10 308 236 руб. 92 коп, - решением суда в иске отказано полностью

Истец письмом № ДГИ-Э-14798/21-1 от 18.02.2021г., на отзыв истца, предоставил ответ об отзыве искового заявления в порядке ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 69 АПК РФ Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат отклонению в полном объеме, как документально неподтвержденные противоречащие действующему законодательству.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В.Г. Дружинина