Решение от 8 октября 2024 г. по делу № А40-117340/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-117340/24-191-903
г. Москва
09 октября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 26 сентября 2024 г.

Решение изготовлено в полном объеме 09 октября 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Лантер" (105066, Г.МОСКВА, УЛ. ДОБРОСЛОБОДСКАЯ, Д.5, СТР 1, КВ.16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Грандхаус" (107023, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, ПЕР МАЖОРОВ, Д. 14, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 1307, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2022, ИНН: <***>)

о взыскании 676 018 руб. 83 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лантер"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Грандхаус" о взыскании задолженности по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0001-ГРХ/23А от 01.01.2023 в размере 557 733 руб. 62 коп., задолженности по договору № 0001-ГРХ/23К на оказание клининговых услуг от 01.01.2023 в размере 48 430 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 557 733 руб. 62 коп. за период с 08.08.2023 по 27.05.2024 в размере 66 225 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 48 430 руб. за период с 08.12.2023 по 27.05.2024 в размере 3 629 руб. 63 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные на общую сумму долга за период с 28.05.2024 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 31.05.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

В связи с отсутствием доказательств уведомления ответчика, суд определением от 26.07.2024 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени  и месте рассмотрения спора в суде извещён надлежащим образом.

В силу ст. 137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 123, 136, 184, 185 АПК РФ арбитражный суд определил завершить предварительное судебное заседание и приступить к рассмотрению дела в судебном заседании.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЛАНТЕР» (далее – Истец, Субарендатор) и ООО «ГРАНДХАУС» (далее – Ответчик, Арендатор) заключен Договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0001-ГРХ/23А от 01.01.2023, по условиям которого, Арендатор передал по акту приема-передачи от 01.01.2023, а Субарендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения по адресу <...> и стр. 2.

Согласно п. 8.1 договора срок аренды установлен с 01.01.2023 по 30.11.2023.

В соответствии с п. п. 4.1.1. Дополнительного соглашения № б/н к Договору аренды от 12.06.2023 размер постоянной части арендной платы составлял 557 733 руб. 62 коп. за месяц.

Истец владел и пользовался помещениями с 01.01.2023 по 31.07.2023, что подтверждается УПД за январь – июль 2023 г.

Истец оплатил арендную плату за август 2023 г. в размере 557 733 руб. 62 коп., что подтверждается платежным поручением № 1341 от 31.07.2023.

Между тем, 31.07.2023 стороны расторгли договор, арендуемые помещения возращены, что подтверждается актом приема-передачи (возврата) от 31.07.2023.

Кроме того, 01.01.2023 между ООО «ЛАНТЕР» (далее – Истец, Заказчик) и ООО «ГРАНДХАУС» (далее – Ответчик, Исполнитель) был заключен Договор № 0001-ГРХ/23К на оказание клининговых услуг.

В соответствии с п. 1.1. и 1.2. Договора на оказание клиниговых услуг Ответчик обязался оказывать Истцу работы по комплексной уборке помещений Истца.

Ответчик оказывал Истцу услуги по уборке помещений в период с 01.01.2023 по 31.07.2023, что подтверждается УПД. Истец данные услуги оплатил. За оказание услуг по уборке помещений за июнь 2023 г. Истец заплатил Ответчику 54 700 руб., (платежное поручение № 952 от 31.05.2023), в то время как услуги в июне 2023 г. были оказаны на сумму 54 130 руб., то есть на 570 руб. меньше.

За оказание услуг по уборке помещений в августе 2023 г. Истец оплатил Ответчику 47 860 руб., что подтверждается платежным поручением № 1307 от 25.07.2023, однако услуги Ответчиком не были оказаны.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что истцом перечислена арендная плата за август 2023 г. в размере 557 733 руб. 62 коп., поскольку Договор аренды был расторгнут и помещения возвращены 31.07.2023, перечисленные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, также истцом перечислен аванс по Договору на оказание клининговых услуг за июнь 2023 г. в размере 48 430 руб., поскольку услуги за оплаченный период не были оказаны, денежные средства подлежат возврату истцу.

Истец направил ответчику претензию от 09.04.2024 с требованием оплатить задолженность, однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг и в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Ответчик не представил доказательств возврата денежных средств, в связи с чем, исковые требование о взыскании задолженности по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0001-ГРХ/23А от 01.01.2023 в размере 557 733 руб. 62 коп., задолженности по договору № 0001-ГРХ/23К на оказание клининговых услуг от 01.01.2023 в размере 48 430 руб. признаются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата денежных средств, суд находит обоснованными требования о взыскании в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 557 733 руб. 62 коп. за период с 08.08.2023 по 27.05.2024 в размере 66 225 руб. 58 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 48 430 руб. за период с 08.12.2023 по 27.05.2024 в размере 3 629 руб. 63 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные на общую сумму долга за период с 28.05.2024 по день фактической оплаты долга.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 779, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Грандхаус" (107023, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА, ПЕР МАЖОРОВ, Д. 14, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 1307, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2022, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лантер" (105066, Г.МОСКВА, УЛ. ДОБРОСЛОБОДСКАЯ, Д.5, СТР 1, КВ.16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) задолженность по договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0001-ГРХ/23А от 01.01.2023 в размере 557 733 (пятьсот пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать три) руб. 62 коп., задолженность по договору № 0001-ГРХ/23К на оказание клининговых услуг от 01.01.2023 в размере 48 430 (сорок восемь тысяч четыреста тридцать) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 557 733 (пятьсот пятьдесят семь тысяч семьсот тридцать три) руб. 62 коп. за период с 08.08.2023 по 27.05.2024 в размере 66 225 (шестьдесят шесть тысяч двести двадцать пять) руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму долга 48 430 (сорок восемь тысяч четыреста тридцать) руб. за период с 08.12.2023 по 27.05.2024 в размере 3 629 (три тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 63 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленные на общую сумму долга за период с 28.05.2024 по день фактической оплаты долга, а также расходы по госпошлине в размере 16 520 (Шестнадцать тысяч пятьсот двадцать) руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                Е.И. Волкова