Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А40-123750/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-123750/17-150-1120
г. Москва
18 сентября 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 18 сентября 2017 года


Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В., при ведении протокола

секретарем с/з ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Перовское» (ОГРН <***>, 111398, <...>) к ООО ТД «Даиси» (ОГРН <***>, 111398, <...>) о взыскании 686 220 руб. 48 коп. долга по договору № 137-ДА от 01.03.2015 г.,

при участии представителей истца согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Перовское» обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «Даиси» 686 220 руб. 48 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2015г. №137-ДА, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания по делу в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в суд не явился, в связи с чем, предварительное судебное заседание и судебное заседание проведено в его отсутствие.

Определением суда от 13.07.2017г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика.

Представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что задолженность возникла в результате невнесения ответчиком арендных платежей.

Ответчик отзыв или возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позицию и пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Между ОАО «Перовское» (арендодатель) и ООО «Даиси» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.03.2015г. №137-ДА, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, 1 этаж, помещение 2, комнаты 22-47, общей площадью 522,4 кв. м, кадастровый номер 77:03:000603:10054.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с 6.3 договора арендодатель обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

Исполнение истцом обязанности по передаче нежилых помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи объекта от 01.03.2015г.

В соответствии с п. 2.2.2 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и осуществить иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

Положениями статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Согласно п.3.1 договора обязанность уплаты арендной платы возникает у арендатора с даты подписания акта приема-передачи объекта.

Согласно п. 3.3 в редакции Дополнительного соглашения от 01.07.2015г. №1 договора арендная плата подлежит уплате не позднее 25 числа оплачиваемого месяца при условии своевременного выставления арендодателем счета на оплату.

В связи с систематическим нарушением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей решением Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2016г. по делу №А-40-228684/181-2045 договор аренды расторгнут.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.01.2017г. №01-004 с требованием оплатить задолженность и неустойку, что подтверждается квитанцией и описью вложения.

Ответчиком претензия истца была оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч.3. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за пользование нежилыми помещениями, суд находит требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с сентября 2016г. по январь 2017г. в размере 686 220 руб. 48коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 15, 307-310, 314, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО ТД «Даиси» в пользу ОАО «Перовское» 686 220 руб. 48 коп. долга и 16 724 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.В.Маслов