Решение от 5 ноября 2025 г. по делу № А40-14290/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-14290/2025-52-111
г. Москва
06 ноября 2025 г.
Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2025 г.


Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е., при ведении протокола секретарем с/з Дедаевой М.А. рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ООО "КОМПЛЕКТСЕРВИС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ответчику: ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>,

ИНН: <***>)

об обязании передать документацию.


при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 31.10.2024 (паспорт, диплом),

от ответчика - ФИО3 (паспорт, диплом, доверенность от 25.02.2025).

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений исковых требований ООО "КОМПЛЕКТСЕРВИС" (далее – Истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – Ответчик) об обязании передать оригиналы документов, необходимых для эксплуатации Общественного центра и Автостоянки и подтверждающих фактическое выполнение Ответчиком услуг по Договору №01-07/16 от 01.10.2017 (Договор № 1) и по Договору №01-07/16 от 01.10.2017 (Договор № 2).

I. По Договору №01-07/16 от 01.10.2017 (по Договору № 1)

1. Заключения по этапам общего мониторинга технического состояния здания (сооружения);

2.Информация об ограничениях функционирования здания (сооружения);

3.Эксплуатационный паспорт;

4. Паспорта систем инженерно-технического обеспечения, системы общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций здания (сооружения);

5.Журнал эксплуатации здания (сооружения);

6.Отчеты о технических осмотрах здания (сооружения), обходные листы;

7.Сведения о работах по эксплуатации здания (сооружения);


8. Ведомости затрат на техническое обслуживание и ремонт, содержание здания (сооружения), коммунальные услуги;

9. Сведения о текущем и капитальном ремонтах;

10. Протоколы измерений сопротивления изоляции электрических сетей и иных параметров других систем инженерно-технического обеспечения и оборудования здания (сооружения), проводимых как по требованиям законодательства, так и по заявкам заинтересованных лиц (собственников, арендаторов и т.д.);

11.         Инструкции по проведению работ технического обслуживания здания (сооружения), их элементов и систем;

12.Инструкции о мероприятиях по обеспечению антитеррористической безопасности;

13.Инструкции по охране труда для персонала, осуществляющего эксплуатацию;

14.Организационная структура управления электроустановками;

15.Журнал дефектов электрооборудования;

16.Журнал учета электрооборудования;

17.Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, связанных с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии;

18.Журнал распоряжений, связанных с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии.

19.Журнал релейной защиты и автоматики;

20.Оперативный журнал, связанный с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии;

21.Журнал учета работ по нарядам и распоряжениям;

22.Журнал выдачи и возврата ключей от электроустановок;

23. Ведомости (журналы) показаний контрольно-измерительных приборов (не требуется  при            наличии         у          потребителя  автоматизированной информационно-измерительной системы коммерческого учета электрической энергии);

24. Журнал регистрации инвентарного учета переносных, передвижных электросварочных установок;

25.Журнал присвоения группы I по электробезопасности;

26.Журнал учета проверки знаний правил работы в электроустановках;

27.Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, связанных с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

28.         Журнал проверки знаний правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок;

29.Журнал противоаварийных тренировок;

30.Оперативный журнал, связанный с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

31.Журнал обходов и осмотров;

32.Журнал распоряжений, связанный с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

33.Журнал учета работ по нарядам-допускам и распоряжениям;

34. Журнал записи результатов поверок, калибровок и ремонтов контрольно-измерительных приборов;

35.Журнал технических осмотров строительных конструкций зданий и сооружений;

36.Журнал состояния окружающей среды для зданий и сооружений, где периодически возникают или возможны процессы, нарушающие параметры окружающей среды, определяемые санитарными нормами, либо отмечены коррозионные процессы строительных конструкций;

37.Журнал выдачи и возврата ключей от помещений, в которых установлены объекты теплоснабжения и теплопотребляющие установки, без постоянно находящегося в помещении обслуживающего персонала;

38.Приказ о назначении лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту мачтовых подъемников;

39.Приказ о назначении лиц, ответственных за организацию эксплуатации мачтовых подъемников;

40.Приказ о назначении лица, ответственного за осуществление производственного контроля;

41.Приказ о допуске к работе электромехаников, лифтеров, диспетчеров;

42.Приказ о создании квалификационной комиссии;

43.Приказ о проведении обследования мачтовых подъемников;

44.Паспорта мачтовых подъемников;

45.Акты полного технического освидетельствования мачтовых подъемников;

46.Акты периодического освидетельствования мачтовых подъемников;

47.         Графики планово-предупредительных ремонтов мачтовых подъемников: План-график проведения технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов мачтовых подъемников; План-график проведения ежегодных технических освидетельствований мачтовых подъемников;

48.Журнал периодического осмотра мачтовых подъемников;

49.Журнал ежесменного осмотра мачтовых подъемников;

50.Журнал выдачи заданий бригаде (техническое обслуживание и ремонт мачтовых подъемников);

51.Журнал заявок о неисправностях мачтовых подъемников;

52.Договор страхования риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в случае аварии на мачтовых подъемниках на весь срок эксплуатации;

53.         Должностная инструкция лица, ответственного за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт мачтовых подъемников;

54.         Должностная инструкция лица, ответственного за организацию эксплуатации мачтовых подъемников.

55.Журнал эксплуатации систем водопровода и канализации;

56.Журнал эксплуатации систем вентиляции воздуха;

57.Журнал эксплуатации слаботочных систем;

58.Журнал эксплуатации систем и контроля управления доступом (СКУД);

59.Журнал эксплуатации оборудования и систем въездной группы;

60.         Журнал эксплуатации фекальной и ливневой канализации; 61. Журнал эксплуатации насосной станции.

II. По Договору №01-05/16 от 01.10.2017 г. (по Договору № 2)

1. Заключения по этапам общего мониторинга технического состояния здания (сооружения);

2.Информация об ограничениях функционирования здания (сооружения);

3.Эксплуатационный паспорт;

4. Паспорта систем инженерно-технического обеспечения, системы общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций здания (сооружения);

5.Журнал эксплуатации здания (сооружения);

6.Отчеты о технических осмотрах здания (сооружения), обходные листы;

7.Сведения о работах по эксплуатации здания (сооружения);

8.Ведомости затрат на техническое обслуживание и ремонт, содержание здания (сооружения), коммунальные услуги;

9.Сведения о текущем и капитальном ремонтах (проекты, сметы, ведомости, акты приемки работ);

10. Протоколы измерений сопротивления изоляции электрических сетей и иных параметров других систем инженерно-технического обеспечения и оборудования здания (сооружения), проводимых как по требованиям законодательства, так и по заявкам заинтересованных лиц (собственников, арендаторов и т.д.);

11.         Инструкции по проведению работ технического обслуживания здания (сооружения), их элементов и систем;

12.Инструкции о мероприятиях по обеспечению антитеррористической безопасности;

13.Инструкции по охране труда для персонала, осуществляющего эксплуатацию;

14.Организационная структура управления электроустановками;

15.Журнал дефектов электрооборудования;

16.Журнал учета электрооборудования;

17.Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, связанных с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии;

18.Журнал распоряжений, связанных с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии;

19.Журнал релейной защиты и автоматики;

20.Оперативный журнал, связанный с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии.

21.Журнал учета работ по нарядам и распоряжениям;

22.Журнал выдачи и возврата ключей от электроустановок;

23. Ведомости (журналы) показаний контрольно-измерительных приборов (не требуется при наличии у потребителя автоматизированной информационно- измерительной системы коммерческого учета электрической энергии);

24. Журнал регистрации инвентарного учета переносных, передвижных электросварочных установок;

25.Журнал присвоения группы I по электробезопасности;

26.Журнал учета проверки знаний правил работы в электроустановках;

27.Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, связанных с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

28. Журнал проверки знаний правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок;

29.Журнал противоаварийных тренировок;

30.Оперативный журнал, связанный с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

31.Журнал обходов и осмотров;

32.Журнал распоряжений, связанный с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

33.Журнал учета работ по нарядам-допускам и распоряжениям;

34. Журнал записи результатов поверок, калибровок и ремонтов контрольно-измерительных приборов;

35.Журнал технических осмотров строительных конструкций зданий и сооружений;

36.Журнал состояния окружающей среды для зданий и сооружений, где периодически возникают или возможны процессы, нарушающие параметры окружающей среды, определяемые санитарными нормами, либо отмечены коррозионные процессы строительных конструкций;

37. Журнал выдачи и возврата ключей от помещений, в которых установлены объекты теплоснабжения и теплопотребляющие установки

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО "КомплектСервис" и ИП ФИО1  01.10.2017 заключен  Договор №01-07/16 с учетом Дополнительных соглашений: №1 от 01.11.2017 , №2 от 01.01.2018 , №3 от 01.01.2018 , №4 от 23.04.2018 по оказанию услуг в отношении общего имущества в Общественном центре секции «В» и секции «Г» (здание нежилого назначения, многофункциональный офиспо-деловой центр с торговыми помещениями, общей площадью 71 074,2 кв.м., расположенное но адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.4, кори.1), территории, прилегающей к Общественному центру, а также производству эксплуатации центральных инженерных систем Общественного центра (далее — Договор 1).

26.01.2024 Сторонами подписано Соглашение о расторжении Договора 1 с 01.02.2024 .

Согласно пунктам 3.1.Г, 3.1.11. Договора 1 Ответчик обязан был оказывать услуги в соответствии с условиями и целями Договора 1, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм; принимать меры но обеспечению подготовки и предъявлению инженерных систем контролирующим (надзорным) органам с оформлением соответствующих актов.

В соответствии с п.3.1.2. Договора 1 в обязанности Ответчика также входило ведение технической, бухгалтерской, статистической и иной документации, предусмотренной действующим законодательством.

При расторжении Договора 1 Ответчик по условиям п.3.1.18 Договора 1 должен был передать Истцу всю документацию, необходимую для эксплуатации Общественного центра.

До настоящего времени обязательства по Договору 1 Ответчиком не исполнены.

Согласно п.3.4.3. Договора 1 Истец вправе требовать предоставления Ответчиком документов, касающихся исполнения им обязательств по Договору в соответствии с действующими нормативами.

Также между ООО "КомплектСервис" и ИП ФИО1  01.10.2017 заключен Договор №01-05/16 с учетом Дополнительных соглашений: №1 от 01.01.2018 , №2 от 23.04.2018 , №3 от 30.10.2018 по оказанию услуг в отношении общего имущества на Автостоянке (здание Автостоянка, общей площадью 36 242,1 кв.м., расположенное но адресу: <...>) (далее - Договор 2).

26.01.2024 Сторонами подписано Соглашение о расторжении Договора 2 с 01.02.2024.

Согласно пунктам 3.1.1., 3.1.7. Договора 2 Исполнитель обязан был оказывать услуги в соответствии с условиями и целями Договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм; принимать меры по обеспечению подготовки и предъявлению инженерных систем контролирующим (надзорным) органам с оформлением соответствующих актов.

В соответствии с п.3.1.2. Договора 2 в обязанности Исполнителя также входило ведение технической, бухгалтерской, статистической и иной документации, предусмотренной действующим законодательством.

При расторжении Договора 2 Исполнитель по условиям п.3.1.14 Договора 2 должен был передать Заказчику всю документацию, необходимую для эксплуатации Автостоянки.

До настоящего времени обязательства по Договору 2 Ответчиком не исполнены.

Согласно и.3.4.3. Договора 2 Заказчик вправе требовать предоставления Исполнителем документов, касающихся исполнения им обязательств по Договору 2 в соответствии с действующими нормативами.

В адрес Ответчика Истцом двукратно: 19.12.2024 и 17.01.2025 направлены требования о надлежащем исполнении Договора 1 и Договора 2 и представлении документации (исх.№160 от 19.12.2024 и.исх.№6 от 17.01.2025 по Договору 1; исх.№161 от 19.12.2024 и исх.№7 от 17.01.2025 по Договору 2).

Поскольку требования Истца о передаче документации были оставлены Ответчиком без удовлетворения, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик ссылается на отсутствие обязанности составления эксплуатационной документации (эксплуатационный паспорт, заключение по этапам общего мониторинга технического состояния здания, информация об ограничениях функционирования , паспорта систем инженерно-технического обеспечения, системы общего мониторинга технического состояния  несущих строительных конструкций здания, журнал эксплуатации ввиду отсутствия у ИП ФИО1 функционала по данной услуге, отклоняется судом с учетом условий договоров.

Из п. 1.1 п. 2.1 п. 3.1.1. и п. 3.1.2 Договора № 01-07/16 от 01.10.2017 и Договора №01-05/16 от 01.10.2017 следует, что в обязанности ИП ФИО1 входил контроль технического состояния объектов.

Согласно п. 2.1 Договора № 01-07/16 от 01.10.2017, указано, чтоИсполнитель по заданию Заказчика обязуется в течение согласованногонастоящим Договором срока за плату оказывать аутсорсинговые услугив отношении Общего имущества в Общественном центре Секции «В» иСекции «Г», территории, прилегающей к Общественному центру, ипроизводить эксплуатацию центральных инженерных системОбщественного центра.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора следует, что «Аутсорсинговые услуги» - услуги, связанные с обеспечением эксплуатации Общего имущества в Общественном центре, в т. ч. по использованию механизированной техники, услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту и контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем Общественного центра согласно перечня услуг, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора и указанных в Приложение № 1, Приложение № 2, Приложение № 3, Приложение № 4 к настоящему Договору.

Согласно п. 3.1.1 вышеуказанного договора, в обязанности ИП ФИО1 входила обязанность оказывать услуги в соответствии с условиями и целями настоящего Договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм.

Согласно п. 3.1.2 вышеуказанного договора, в обязанности ИП ФИО1 входила обязанность вести техническую, бухгалтерскую, статистическую и иную документацию, предусмотренную действующим законодательством.

При расторжении Договоров Ответчик по условиям п.3.1.18 и п. 3.1.14 Договоров должен был передать Истцу всю документацию, необходимую для эксплуатации Общественного центра и Автостоянки.

Вопреки позиции ответчика, отсутствие доказательств ограниченного функционирования здания не является основанием для отсутствия учета информации об ограничениях функционирования здания (сооружения), поскольку требования к ведению соответствующего учета установлены п. 18.1 «СП 255.1325800.2016 Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» вне зависимости от наличия или отсутствия ограничений.

Ответчик также ссылается на непередачу истцом эксплуатационного паспорта, Паспорта систем инженерно-технического обеспечения,системы общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций здания (сооружения), журнала эксплуатации ответчику, что также признается судом необоснованным.

Ни в условиях договоров, ни законодательством РФ не предусмотрена обязательная передача указанной эксплуатационной документации от Управляющей компании в эксплуатирующую организацию, тогда как обязанность ИП ФИО1 по ведению указанной документации в период  действия указанных договоров предусмотрена положен п. 3.1.1. и п. 3.1.2 договором, а также  положениями «СП 255.1325800.2016 Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения».

Более того, в период действия вышеуказанных договоров, а именно в период с 2017 г. по 2024 г. ИП ФИО1 не обращалась в ООО "КомплектСервис" за указанными документами.

Пункт 1 приказа Минэнерго России от 12.08.202. № 811 не предусматривает обязанности по передаче Заказчиком Исполнителю эксплуатационной документации для ее ведения лицом, ответственным за эксплуатацию объекта.

Обязанность ИП ФИО1 по составлению истребуемой ООО "КомплектСервис" эксплуатационной документации, подтверждающей фактическое оказание эксплуатационных услуг предусмотрена п. 3.1.1 и п. 3.1.2. Договоров № 01-07/16 от 01.10.2017 г. и № 01-05/16 от 01.10.2017 г., а также положениями «СП 255.1325800.2016 Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии, утв. Приказом Минэнерго России от 12.08.2022г. №811», «Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утв. Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 15.12.2020г. №903н», Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 года №115 «Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»; «Правил по охране труда при эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, утв. Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 17.12.2020г. №924н», Приказом Ростехнадзора от 26.11.2020 г. № 461 «Об утверждении норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения», в противном случае такое бездействие является незаконным бездействием и неисполнением ИП ФИО1 обязанностей по оказанию услуг и составлению документации в соответствии с 3.1.1 и 3.1.2. вышеуказанных договоров.

Обязанность ИП ФИО1 по хранению всей истребуемой ООО "КомплектСервис" эксплуатационной документации предусмотрена п. 62 Приказа Росархива от 28.12.2021 № 142, в соответствии с указанным приказом срок хранения таких документов, как планы, акты, паспорта, заключения мониторинга, информации, журналы, отчеты о технических осмотрах, обходные листы, планы мероприятий по эксплуатации, сведения о ремонтах, протоколы измерений систем, журналы заявок и инструкции, составляет не менее 5 лет.

Приложенный представителем ИП ФИО1 отчет, составленный 21.01.2025, т.е. после завершения договорных отношений между ООО "КомплектСервис" и ИП ФИО1 (01.02.2024) и содержащиеся в нём фотографии не являются относимыми, достоверными и надлежащими доказательствами передачи ИП ФИО1 в адрес истца истребуемой эксплуатационной документации, подтверждающей фактическое оказание эксплуатационных услуг поскольку не являются актом приёма-передачи истребуемой документации или документом, заменяющим акт приёма-передачи, а также не содержат отметок о передаче ИП ФИО1 истребуемой эксплуатационной документации в адрес ООО "КомплектСервис" и не подтверждают факт ведения и передачи ИП ФИО1 истребуемой эксплуатационной документации в адрес истца, а содержащиеся в вышеуказанном отчёте фотографии эксплуатационной документации, выполненной ИП ФИО4 не являются доказательством составления, ведения и передачи ИП ФИО1 истребуемой эксплуатационной документации согласно уточненному исковому заявлению в адрес ООО "КомплектСервис", как и сами по себе фотографии не являются эксплуатационной документацией, относящейся к перечню документации, истребуемой ООО "КомплектСервис" у ИП ФИО1 согласно исковому заявлению.

Предъявление иска о понуждении Ответчика передать документацию, необходимую для эксплуатации Общественного центра и Автостоянки, направлено на пресечение нарушений гражданских прав, связанных с исполнением Договора 1 и Договора 2.

Ответчик не исполнил свои обязательства, возложенные на него Договором 1 и Договором 2, в связи с чем, имущественные права Истца фактически нарушены и подлежат восстановлению.

Непредставление Ответчиком испрашиваемой документации является препятствием для надлежащего исполнения обязательств Истца по договорам с собственниками в части организации безопасной и бесперебойной эксплуатации Общественного центра и Автостоянки.

Таким образом, требования признаются судом обоснованными.

Также истец просит взыскать  судебную неустойку (астрент) в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждый деньпросрочки исполнения судебного решения по данному делу с момента вступления в законную силу настоящего судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 1 ст.174 АПК РФ предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 ст.174 АПК РФ дополнена частью 4, согласно которой арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В п.1 ст.308.3. ГК РФ сказано, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 (далее – Постановление Пленума № 7) сказано, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума №7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Однако при определении размера неустойки суд исходит из принципа недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает необходимость соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, а также содержащееся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснение Верховного Суда Российской Федерации, 6 согласно которому в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Применительно к конкретным обстоятельствам настоящего дела, соразмерной последствиям нарушения управлением своих обязательств является неустойка в размере 1 000 руб. за каждый день до фактического исполнения решения суда.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в течение 5 (пяти) дней с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью "КомплектСервис" (ИНН <***>) оригиналы документов, необходимых для эксплуатации Общественного центра и Автостоянки и подтверждающих фактическое выполнение Ответчиком услуг по Договору №01-07/16 от 01.10.2017 (Договор № 1) и по Договору №01-07/16 от 01.10.2017 (Договор № 2).

I. По Договору №01-07/16 от 01.10.2017 (по Договору № 1)

1.   Заключения по этапам общего мониторинга технического состояния здания(сооружения);

2.  Информация об ограничениях функционирования здания (сооружения);

3.  Эксплуатационный паспорт;

4.      Паспорта систем инженерно-технического обеспечения, системы общегомониторинга технического состояния несущих строительных конструкций здания(сооружения);

5.  Журнал эксплуатации здания (сооружения);

6.  Отчеты о технических осмотрах здания (сооружения), обходные листы;

7.  Сведения о работах по эксплуатации здания (сооружения);

8.  Ведомости затрат на техническое обслуживание и ремонт, содержание здания(сооружения), коммунальные услуги;

9. Сведения о текущем и капитальном ремонтах;

10.   Протоколы измерений сопротивления изоляции электрических сетей и иныхпараметров других систем инженерно-технического обеспечения и оборудованияздания (сооружения), проводимых как по требованиям законодательства, так и позаявкам заинтересованных лиц (собственников, арендаторов и т.д.);

11.    Инструкции по проведению работ технического обслуживания здания(сооружения), их элементов и систем;

12.  Инструкции о мероприятиях по обеспечению антитеррористической безопасности;

13.  Инструкции по охране труда для персонала, осуществляющего эксплуатацию;

14.  Организационная структура управления электроустановками;

15.  Журнал дефектов электрооборудования;

16.  Журнал учета электрооборудования;

17.  Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, связанных с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии;

18.  Журнал распоряжений, связанных с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии.

19.  Журнал релейной защиты и автоматики;

20.  Оперативный журнал, связанный с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии;

21.  Журнал учета работ по нарядам и распоряжениям;

22.  Журнал выдачи и возврата ключей от электроустановок;

23.    Ведомости (журналы) показаний контрольно-измерительных приборов (нетребуется           при           наличии           у           потребителя           автоматизированнойинформационноизмерительной системы коммерческого учета электрической энергии);

24.      Журнал регистрации инвентарного учета переносных, передвижныхэлектросварочных установок;

25.  Журнал присвоения группы I по электробезопасности;

26.  Журнал учета проверки знаний правил работы в электроустановках;

27.  Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, связанных с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

28.     Журнал проверки знаний правил технической эксплуатации тепловыхэнергоустановок;

29.  Журнал противоаварийных тренировок;

30.  Оперативный журнал, связанный с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

31.  Журнал обходов и осмотров;

32.  Журнал распоряжений, связанный с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

33.  Журнал учета работ по нарядам-допускам и распоряжениям;

34.   Журнал записи результатов поверок, калибровок и ремонтов контрольно-измерительных приборов;

35.  Журнал технических осмотров строительных конструкций зданий и сооружений;

36.  Журнал состояния окружающей среды для зданий и сооружений, где периодически возникают или возможны процессы, нарушающие параметры окружающей среды, определяемые санитарными нормами, либо отмечены коррозионные процессы строительных конструкций;

37.  Журнал выдачи и возврата ключей от помещений, в которых установлены объекты теплоснабжения и теплопотребляющие установки, без постоянно находящегося в помещении обслуживающего персонала;

38.  Приказ о назначении лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту мачтовых подъемников;

39.  Приказ о назначении лиц, ответственных за организацию эксплуатации мачтовых подъемников;

40.  Приказ о назначении лица, ответственного за осуществление производственного контроля;

41.  Приказ о допуске к работе электромехаников, лифтеров, диспетчеров;

42.  Приказ о создании квалификационной комиссии;

43.  Приказ о проведении обследования мачтовых подъемников;

44.  Паспорта мачтовых подъемников;

45.  Акты полного технического освидетельствования мачтовых подъемников;

46.  Акты периодического освидетельствования мачтовых подъемников;

47.   Графики планово-предупредительных ремонтов мачтовых подъемников: План-график проведения технического обслуживания и планово-предупредительныхремонтов мачтовых подъемников; План-график проведения ежегодных техническихосвидетельствований мачтовых подъемников;

48.  Журнал периодического осмотра мачтовых подъемников;

49.  Журнал ежесменного осмотра мачтовых подъемников;

50.  Журнал выдачи заданий бригаде (техническое обслуживание и ремонт мачтовых подъемников);

51.  Журнал заявок о неисправностях мачтовых подъемников;

52.  Договор страхования риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в случае аварии на мачтовых подъемниках на весь срок эксплуатации;

53.    Должностная инструкция лица, ответственного за исправное состояние,техническое обслуживание и ремонт мачтовых подъемников;

54.   Должностная инструкция лица, ответственного за организацию эксплуатациимачтовых подъемников.

55.  Журнал эксплуатации систем водопровода и канализации;

56.  Журнал эксплуатации систем вентиляции воздуха;

57.  Журнал эксплуатации слаботочных систем;

58.  Журнал эксплуатации систем и контроля управления доступом (СКУД);

59.  Журнал эксплуатации оборудования и систем въездной группы;

60.    Журнал эксплуатации фекальной и ливневой канализации; 61. Журналэксплуатации насосной станции.

II. По Договору №01-05/16 от 01.10.2017 г. (по Договору № 2)

1.   Заключения по этапам общего мониторинга технического состояния здания(сооружения);

2.  Информация об ограничениях функционирования здания (сооружения);

3.  Эксплуатационный паспорт;

4.     Паспорта систем инженерно-технического обеспечения, системы общегомониторинга технического состояния несущих строительных конструкций здания(сооружения);

5.  Журнал эксплуатации здания (сооружения);

6.  Отчеты о технических осмотрах здания (сооружения), обходные листы;

7.  Сведения о работах по эксплуатации здания (сооружения);


8.    Ведомости затрат на техническое обслуживание и ремонт, содержание здания (сооружения), коммунальные услуги;

9.    Сведения о текущем и капитальном ремонтах (проекты, сметы, ведомости, акты приемки работ);

10.   Протоколы измерений сопротивления изоляции электрических сетей и иныхпараметров других систем инженерно-технического обеспечения и оборудованияздания (сооружения), проводимых как по требованиям законодательства, так и позаявкам заинтересованных лиц (собственников, арендаторов и т.д.);

11.    Инструкции по проведению работ технического обслуживания здания(сооружения), их элементов и систем;

12.  Инструкции о мероприятиях по обеспечению антитеррористической безопасности;

13.  Инструкции по охране труда для персонала, осуществляющего эксплуатацию;

14.  Организационная структура управления электроустановками;

15.  Журнал дефектов электрооборудования;

16.  Журнал учета электрооборудования;

17.  Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, связанных с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии;

18.  Журнал распоряжений, связанных с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии;

19.  Журнал релейной защиты и автоматики;

20.  Оперативный журнал, связанный с эксплуатацией электроустановок потребителей электрической энергии.

21.  Журнал учета работ по нарядам и распоряжениям;

22.  Журнал выдачи и возврата ключей от электроустановок;

23.    Ведомости (журналы) показаний контрольно-измерительных приборов (нетребуется при наличии у потребителя автоматизированной информационно-измерительной системы коммерческого учета электрической энергии);

24.      Журнал регистрации инвентарного учета переносных, передвижныхэлектросварочных установок;

25.  Журнал присвоения группы I по электробезопасности;

26.  Журнал учета проверки знаний правил работы в электроустановках;

27.  Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, связанных с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

28.     Журнал проверки знаний правил технической эксплуатации тепловыхэнергоустановок;

29.  Журнал противоаварийных тренировок;

30.  Оперативный журнал, связанный с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

31.  Журнал обходов и осмотров;

32.  Журнал распоряжений, связанный с эксплуатацией тепловых энергоустановок;

33.  Журнал учета работ по нарядам-допускам и распоряжениям;

34.   Журнал записи результатов поверок, калибровок и ремонтов контрольно-измерительных приборов;

35.  Журнал технических осмотров строительных конструкций зданий и сооружений;

36.  Журнал состояния окружающей среды для зданий и сооружений, где периодически возникают или возможны процессы, нарушающие параметры окружающей среды, определяемые санитарными нормами, либо отмечены коррозионные процессы строительных конструкций;

37.  Журнал выдачи и возврата ключей от помещений, в которых установлены объекты теплоснабжения и теплопотребляющие установки, без постоянно находящегося в помещении обслуживающего персонала;

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО «КомплектСервис» судебную неустойку (астрент) в размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента вступления в законную силу судебного акта до момента фактического исполнения обязательств.

В остальной части отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>,ИНН: <***>) в пользу ООО «КомплектСервис» (ИНН: <***>) госпошлину в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                               Р.Е. Галиева