Решение от 18 ноября 2020 г. по делу № А68-7732/2020

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-7732/2020

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Точность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации муниципального образования город Тула (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:010702:98, площадью 8 957,4 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <...> в связи с изменением статуса; третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, при участии в заседании: председателя СНТ «Точность» – ФИО2, паспорт, от ответчика, третьего лица – не явились, извещены,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Точность» (далее также СНТ «Точность», Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением (с учетом уточнения) к администрации муниципального образования г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 8 957,4 кв. м, с кадастровым номером 71:30:010702:98, расположенный по адресу: г. Тула, <...>.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Управление Росреестра по Тульской области представило отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия, просило рассмотреть заявленное исковое требование на усмотрение суда; в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся от 22.07.1957 № Зт15-23 предприятию абонентского ящика № 9 отведен земельный участок площадью 7 га от колхоза им. Буденного Хрущевского сельского совета Ленинского района, изолированный от основного массива пахотной земли колхоза Московско-Курской-Донбасской железной дороги, для организации коллективного сада рабочих и служащих.

В 1986 году был произведен отвод участков земли общей площадью 7,8 гаТульскому конструкторскому бюро приборостроения для коллективного садоводства в районе пос. Плеханово, что подтверждается актом отвода участка от 18.07.1986.

На основании постановления Главы администрации Зареченского района г. Тулы от 14.10.1992 № 1057 садоводческому товариществу «Точность» (Зареченский район г. Тулы, д. Клоково) был предоставлен земельный участок общей площадью 78 000 кв. м, из них в коллективно-совместную собственность 8 957,4 кв. м для садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 30.12.1993 (рег. № 2889).

Согласно Уставу садоводческого некоммерческого товарищества «Точность», зарегистрированному Тульской городской регистрационной палатой от 22.01.2001 № 0102100, садоводческое некоммерческое товарищество «Точность» организовано в связи с отведением земельного участка согласно решению исполнительного комитета районного (городского) Совета народных депутатов трудящихся от 22.07.1957 № Зт15-23 как садоводческому кооперативу предприятия а/я КБ-9; товарищество имеет в собственности 7,8 га земли, бесплатно предоставленной для коллективного садоводства на основании постановления Главы администрации Зареченского района г. Тулы от 14.10.1992 № 1057 (свидетельство о праве собственности на землю от 30.12.1993).

22.01.2001 садоводческое некоммерческое товарищество «Точность» зарегистрировано в ЕГРЮЛ за ОГРН <***>, присвоен ИНН <***>.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Точность» обратилось в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:010702:98 площадью 9 353 кв. м на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1057 от 30.12.1993.

Уведомлением от 19.12.2018 Управления Росреестра по Тульской области кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие СНТ «Точность» является правопреемником СТ «Точность».

Поскольку документов о том, что СНТ «Точность» является правопреемником СТ «Точность», в регистрирующий орган не представлено, СНТ «Точность» расположено на земельном участке, предоставленном СТ «Точность», СНТ «Точность» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права: восстановления положения, существовавшею до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ею нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и действовавшим в период возникновения спорных правоотношений Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон № 66-ФЗ).

Статьей 14 Закона № 66-ФЗ закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачном некоммерческом) объединению как юридическому лицу в собственность.

Согласно положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 22 Закона № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (пункты 1-3 статьи 24 Закона № 217-ФЗ).

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

Суд из материалов дела установил, что в соответствии с решением исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся от 22.07.1957 № Зт15-23 предприятию абонентского ящика № 9 отведен земельный участок площадью 7 га от колхоза им. Буденного Хрущевского сельского совета Ленинского района, изолированный от основного массива пахотной земли колхоза Московско-Курской-Донбасской железной дороги, для организации коллективного сада рабочих и служащих.

В 1986 году был произведен отвод участков земли общей площадью 7,8 гаТульскому конструкторскому бюро приборостроения для коллективного садоводства в районе пос. Плеханово, что подтверждается актом отвода участка от 18.07.1986.

На основании постановления Главы администрации Зареченского района г. Тулы от 14.10.1992 № 1057 садоводческому товариществу «Точность» (Зареченский район г. Тулы, д. Клоково) был предоставлен земельный участок общей площадью 78 000 кв. м, из них в коллективно-совместную собственность 8 957,4 кв. м для садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 30.12.1993 (рег. № 2889).

29.09.2005 земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 71:30:010702:98.

По состоянию на 11.09.2020 в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:30:010702:98, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 8 957,4 кв. м, расположенного по адресу: Тульская обл., г. Тула, <...>, садоводческое некоммерческое товарищество «Точность».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Как разъяснено в пункте 59 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из вышеизложенного, требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:010702:98, площадью 8 957,4 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, <...>, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «Точность» (ОГРН <***>) право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 8 957,4 кв. м, с кадастровым номером 71:30:010702:98, расположенный по адресу: г. Тула, <...>.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова