Решение от 8 апреля 2021 г. по делу № А71-11429/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-11429/2019
г.Ижевск
8 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 5 апреля 2021 года. Решение в полном объеме изготовлено 8 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.Коньковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А.Епишкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ФИО1) и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ФИО2) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ФИО3), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, Общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Сигма», Администрации муниципального образования «Завьяловский район» и Администрации муниципального образования «Завьяловское» об установлении частного сервитута,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об установлении ответственности в виде неустойки в размере 0,5% от годовой стоимости платы за каждый день просрочки внесения платы за сервитут,

при участии представителей:

от ФИО1: ФИО5 – представитель по доверенности от 15.05.2019,

от ФИО2: ФИО6 – адвокат по доверенности от 16.01.2017,

от ФИО3: ФИО7 – представитель по доверенности от 01.10.2020,

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились (уведомления в деле),

дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к ФИО3 об установлении постоянного частного сервитута (права ограниченного пользования) на часть земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 площадью 2214 кв.м с границами, определенными в экспертном заключении и дополнении к землеустроительной судебной экспертизе по делу №А71-11429/2019 с оплатой в размере 1 858 руб. 23 коп. в месяц в соответствии с заключением эксперта-оценщика №5278/Э от 26 июня 2020 года для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда на принадлежащих им транспортных средствах, родственников и гостей, строительных, технических, сервисных служб и организаций, род деятельности которых связан со строительством и эксплуатацией объектов недвижимого имущества, на транспорте и с оборудованием, необходимом для осуществления их профессиональной деятельности, экстренных государственных служб при исполнении ими своих служебных обязанностей и взыскании с ФИО3, в случае неисполнения им обязанностей по обеспечению беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда на принадлежащих им транспортных средствах, родственников и гостей, строительных, технических, сервисных служб и организаций, род деятельности которых связан со строительством и эксплуатацией объектов недвижимого имущества, на транспорте и с оборудованием, необходимом для осуществления их профессиональной деятельности, экстренных государственных служб (МЧС, службы скорой медицинской помощи, полиции и иных) при исполнении ими своих служебных обязанностей, денежную сумму в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения с момента вступления решения в законную силу (согласно уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковым требованиям, т.5 л.д.47-48).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 5 декабря 2019 года удовлетворено ходатайство ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора об установлении постоянного частного сервитута ее в пользу в целях обеспечения неограниченного права прохода-проезда к своему имуществу (как лично, так и любым третьим лицам), расположенному на земельном участке с кадастровым № 18:08:034001:4128, и комплектной двухтрансформаторной подстанции (КТП-440), распределительной сети 0,4 кВ отпайки ВЛ-6кВ от ф.15 ПС Россия, ТП №440 ВЛ (КЛ)-0.4 кВ от ТП №440 АС-50 L-0,181 км; ААБлУ 3×95, L-0,075 км, установленной на земельном участке с кадастровым номером 18:08:034001:2496; об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 в границах зон, используемых ФИО2 и обозначенных в землеустроительной части судебной экспертизы и дополнениях к ней с платой за пользование сервитутом в размере 1 311 руб. 50 коп. в месяц в соответствии с заключением эксперта-оценщика №5278/Э от 26 июня 2020 года; о взыскании с собственника земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 в пользу ФИО2 неустойку за неисполнение решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения с момента вступления решения в законную силу (согласно уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковым требованиям, т.5 л.д.49-50).

ФИО3, возражая против удовлетворения заявленных требований, предъявил встречное исковое заявление, принятое судом к производству для рассмотрения его совместно с первоначальным, об установлении ответственности ФИО1 и ФИО2 в виде неустойки в размере 0,5% от годовой стоимости платы за каждый день просрочки внесения платы за сервитут (т.5 л.д.75).

Как следует из материалов дела, в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:1593, образовались земельные участки, собственниками которых, в числе прочих, являются ФИО1 – собственник земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2497, ФИО2 – собственник земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:4128 и ФИО3 – собственник земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496. При этом, перераспределение земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:1593 произведено таким образом, что проход и проезд к земельным участкам 18:08:034001:2497 и 18:08:034001:4128 возможен только по территории земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 (т.1 л.д.87-106, т.2 л.д.72).

Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 18:08:034001:2496 расположен принадлежащий ФИО2 объект электроснабжения: двухтрансформаторная подстанция наружной установки напряжением 6(10)/0.4 кВ, мощностью 400 кВА (2КТПК), заводской номер 1672 и линии электропередач 6 кВ, распределительной сети 0.4 кВ (включая опоры линии электропередач, подземные и воздушные кабели, ограждение, т.2 л.д.68-70).

Ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 18:08:034001:2496 был сформирован из земельного участка обремененного сервитутом в виде проезда и прохода к местам общего пользования (т.1 л.д.93-95, т.2 л.д.58-60, 72-75, 84-91), а ФИО3 создает препятствия в его использовании требуя оплаты сервитута, ФИО1 и ФИО2 обратились в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Возражая против удовлетворения предъявленных требований, ФИО3 ссылается на то, что при определении платы за сервитут должны учитываться затраты собственника на содержание земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 и необходимость установления ответственности ФИО1 и ФИО2 за нарушение сроков внесения платы за сервитут.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников (законных владельцев) соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом.

Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками (законными владельцами) господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Такое требование имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, необходимыми предпосылками для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками (правообладателями) земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

По смыслу пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (господствующей вещи) должен доказать, что его интересы не могут быть защищены способом, отличным от предоставления ограниченного пользования служащим земельным участком. Суд, в свою очередь, для установления факта отсутствия такой возможности у собственника недвижимого имущества исследует все варианты обеспечения нормальной эксплуатации объекта недвижимого имущества без установления сервитута.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года (далее – Обзор), сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Из пункта 9 Обзора следует, что при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалась необходимость установления частного сервитута, размер площади и конфигурация части земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496, предназначенной для совместного использования и определенной по результатам судебной землеустроительной экспертизы с учетом долей площади каждого пользователя (т.3 л.д.39-58 и т.5 л.д.3-8).

Судом также принято во внимание то, что установление бессрочного частного сервитута на часть земельного участка, используемого сторонами в соответствии с ранее сложившимся и существующим порядком, не нарушает права ФИО3, так как в случае отпадения оснований, по которым сервитут был установлен, он может просить о прекращении сервитута (статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, суд признал требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С целью наименьшего обременения земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 установлением сервитута и определения оптимального маршрута прохода и проезда с учетом фактически сложившегося порядка пользования, экспертом сформирована часть земельного участка площадью 2214 кв.м и рассчитаны доли ФИО1 (29,2%) и ФИО2 (20,6%) участия в совместном пользовании частным сервитутом, необходимым для обеспечения возможности эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание наличие разногласий сторон по размеру оплаты сервитута, судом, на основании заключений комплексной судебной землеустроительной и оценочной экспертизы, с учетом представленных сторонами рецензий специалистов, произведен расчет размера ежемесячной платы за сервитут следующим способом.

Площадь земельного участка, обремененного сервитутом, по заключению эксперта составила 2214 кв.м (т.5 л.д.7).

Взвешенная рыночная стоимость одного квадратного метра аналогичных земельных участков определена экспертом в размере 252 руб. 00 коп. (т.3 л.д.91).

Таким образом, рыночная стоимость земельного участка площадью 2214 кв.м без учета ограничения в виде сервитута равна 557 928 руб. 00 коп. (2214×252=557928).

При ставке капитализации 13,6% общая сумма денежного потока в виде арендных платежей равна 75 878 руб. 20 коп. (557928×13,6%=75878,2).

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 с 1 января 2021 года установлена в размере 6 625 111 руб. 68 коп., при этом площадь земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 составляет 16368 кв.м (т.5 л.д.56), в связи с чем кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 равна 404 руб. 76 коп. (6625111,68÷16368=404,76).

При ставке земельного налога 1,5% сумма налога на один квадратный метр земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 составляет 6,07 руб. (404,76×1,5%=6,07).

Таким образом, общая сумма земельного налога на участок, обремененный сервитутом, равна 13 438 руб. 98 коп. (6,07×2214=13438,98).

Доля участия в совместном пользовании частным сервитутом ФИО1 определена экспертом в размере 29,2% (т.5 л.д.8), поэтому сумма операционных расходов в виде земельного налога на часть земельного участка, обремененного сервитутом, для ФИО1 составит 3 924 руб. 18 коп. (13438,98×29,2%=327,18).

Доля участия в совместном пользовании частным сервитутом ФИО2 определена экспертом в размере 20,6% (т.5 л.д.8), поэтому сумма операционных расходов в виде земельного налога на часть земельного участка, обремененного сервитутом, для ФИО2 составит 2 768 руб. 43 коп. в месяц (13438,98×20,6%=2768,43).

С учетом рассчитанных показателей величина недополученных доходов составляющая плату за сервитут (т.3 л.д.97) определена судом

для ФИО1 в размере 2 173 руб. 00 коп.

рыночная стоимость земельного участка площадью 2214 кв.м без учета ограничения в виде сервитута

557928,00

ставка капитализации

13,6%

денежный поток в виде арендных платежей

75878,20×29,2%=22156,44

налоговые платежи за земельный участок, обремененный сервитутом (операционные расходы)

3924,18

Величина недополученных доходов в результате установления сервитута:

22156,44+3924,18=26080,62 (за год)÷12=2173,39 (за месяц)

для ФИО2 в размере 1 533 руб. 00 коп.

рыночная стоимость земельного участка площадью 2214 кв.м без учета ограничения в виде сервитута

557928,00

ставка капитализации

13,6%

денежный поток в виде арендных платежей

75878,20×20,6%=15631

налоговые платежи за земельный участок, обремененный сервитутом (операционные расходы)

2768,43

Величина недополученных доходов в результате установления сервитута:

15631+2768,43=18399,43 (за год)÷12=1533,28 (за месяц)

Кроме того, с целью обеспечения стабильности условий пользования земельным участком, обремененным сервитутом, суд считает необходимым определить возможность изменения размера платы за сервитут, а именно: в случае изменения величины кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 либо ставки земельного налога, либо площади земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496, плата за сервитут подлежит корректировке по формуле: ПС=КС:Sзу×НС×2214×Д (где ПС – плата за сервитут, КС – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496, Sзу – площадь земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496, 2214 – площадь земельного участка, обремененного сервитутом, Д – доля участия ФИО1 либо ФИО2 в совместном пользовании частным сервитутом).

При отсутствии возражений участвующих в деле лиц, суд признал возможным установить срок оплаты сервитута: не позднее 10 числа текущего месяца.

Доводы ФИО3 о необходимости включения стоимости затрат по очистке земельного участка от снега в размер платы за сервитут приняты судом во внимание.

Между тем, из представленных ФИО3 доказательств (договора от 15 ноября 2018 года и платежных документов, т.5 л.д. 53-55) не представляется возможным установить площадь территории очищаемой от снега, ее соотношение с площадью земельного участка, обремененного сервитутом, расчет стоимости выполненных работ и экономическое обоснование цены оказываемых услуг.

Поскольку расходы по уборке снега фактически касаются совместного (долевого) участия всех пользователей земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 в содержании его части, обремененной сервитутом, а также зависят от стоимости аналогичных услуг на рынке, интенсивности снегопадов и эффективности выполнения работ, у суда объективно отсутствует возможность определения размера затрат при рассмотрении настоящего спора, поэтому данные услуги, как дополнительно оказываемые, подлежат оплате при условии реальности их выполнения, согласованности между всеми пользователями, только в той части, которая касается обремененного сервитутом земельного участка пропорционально долям участия в совместном пользовании частным сервитутом.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Из указанных норм следует, что включение в договор условия о неустойке является правом сторон. Соглашение о неустойке и ее размер должны быть установлены в договоре. В случае, если размер неустойки не определен договором, то сторонами не было достигнуто соглашение о неустойке.

Исключением из данного правила является законная неустойка, которая устанавливается соответствующими нормативными правовыми актами.

Между сторонами спора не достигнуто соглашения о неустойке по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и предъявлены взаимные требования о включении в условия пользования сервитутом правил, обеспечивающих исполнение обязательств лицами, совместно использующими часть земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496.

Учитывая фактические обстоятельства спора, длительность рассмотрения дела, руководствуясь принципами эффективности правосудия, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд пришел к выводу о возможности применения в рассматриваемом случае статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив обязанность виновной стороны за неисполнение настоящего решения уплачивать судебную неустойку стороне, чьи права нарушены, в размере 100 руб. 00 коп. в день до момента прекращения нарушения.

При этом судом принята во внимание непредсказуемость ситуаций, которые могут возникнуть при использовании земельного участка, обремененного сервитутом, и возможность защиты нарушенных прав иными, предусмотренными законом способами, в том числе путем предъявления требований об устранении всяких нарушений прав законных владельцев имущества и возмещении причиненных убытков.

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание фактические обстоятельства спора, суд пришел к выводу о необходимости установления частного постоянного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 площадью 2214 кв.м, определив границы сервитута по координатам характерных точек установленных в результате судебной землеустроительной экспертизы, без ограничения срока действия сервитута для обеспечения права круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда неограниченного круга лиц к принадлежащему ФИО1 земельному участку с кадастровым номером 18:08:034001:2497 и принадлежащим ФИО2 земельному участку с кадастровым номером 18:08:034001:4128 и объекту электроснабжения: двухтрансформаторной подстанции наружной установки напряжением 6(10)/0.4 кВ, мощностью 400 кВА (2КТПК), заводской номер 1672 и линии электропередач 6 кВ, распределительной сети 0.4 кВ (включая опоры линии электропередач, подземные и воздушные кабели, ограждение), а также от этих земельных участков и объекта электроснабжения к местам общего пользования, на условиях обеспечения ФИО3 возможности пользования обремененным сервитутом земельным участком (в том числе путем пресечения действий иных лиц, препятствующих в пользовании) и использования ФИО1 и ФИО2 обремененного сервитутом земельного участка в соответствии с его назначением, градостроительными регламентами, экологическими и противопожарными нормами и правилами.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 статьи 274, статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С учетом принятого решения, а также фактического удовлетворения исковых требований как по первоначальному, так и по встречному искам, судебные расходы отнесены на стороны поровну (статья 110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом излишне уплаченная сторонами государственная пошлина подлежит возврату из средств федерального бюджета ФИО1, ФИО2 и ФИО8, оплатившей государственную пошлину за ФИО3 при подаче встречного иска (статья 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Установить для индивидуального предпринимателя ФИО1 (собственника земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2497) и индивидуального предпринимателя ФИО2 (собственника земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:4128) частный постоянный сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 площадью 2214 кв.м, собственником которого является индивидуальный предприниматель ФИО3, без ограничения срока действия сервитута для обеспечения права круглосуточного беспрепятственного прохода и проезда неограниченного круга лиц к принадлежащему индивидуальному предпринимателю ФИО1 земельному участку и принадлежащим индивидуальному предпринимателю ФИО2 земельному участку и объекту электроснабжения: двухтрансформаторной подстанции наружной установки напряжением 6(10)/0.4 кВ, мощностью 400 кВА (2КТПК), заводской номер 1672 и линии электропередач 6 кВ, распределительной сети 0.4 кВ (включая опоры линии электропередач, подземные и воздушные кабели, ограждение), а также от этих земельных участков и объекта электроснабжения к местам общего пользования, на условиях обеспечения индивидуальным предпринимателем ФИО3 возможности пользования обремененным сервитутом земельным участком (в том числе путем пресечения действий иных лиц, препятствующих в пользовании) и использования индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 обремененного сервитутом земельного участка в соответствии с его назначением, градостроительными регламентами, экологическими и противопожарными нормами и правилами.

Установить границы действия сервитута по следующим координатам характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 площадью 2214 кв.м:

№№ т.

Дирекц. углы

Длина линий, м

X
Y

1
90° 42.3'

4.06

385 685.30

2 238 821.21

2
185° 0.4'

40.22

385 685.25

2 238 825.27

3
184° 58.7'

43.55

385 645.18

2 238 821.76

4
90° 31.8'

2.16

385 601.79

2 238 817.98

5
170° 6.6'

1.98

385 601.77

2 238 820.14

6
183° 19.2'

18.99

385 599.82

2 238 820.48

7
140° 34.9'

4.36

385 580.86

2 238 819.38

8
106° 24.5'

8.32

385 577.49

2 238 822.15

9
99° 59.4'

35.68

385 575.14

2 238 830.13

10

97° 7.1'

34.05

385 568.95

2 238 865.27

11

5° 36.4'

28.56

385 564.73

2 238 899.06

12

94° 36.2'

2.37

385 593.15

2 238 901.85

13

4° 41.8'

11.36

385 592.96

2 238 904.21

14

94° 29.9'

7.52

385 604.28

2 238 905.14

15

184° 46.9'

13.68

385 603.69

2 238 912.64

16

275° 25.8'

7.50

385 590.06

2 238 911.50

17

3° 50.8'

1.19

385 590.77

2 238 904.03

18

275° 4.8'

1.36

385 591.96

2 238 904.11

19

185° 39.3'

27.60

385 592.08

2 238 902.76

20

96° 56.7'

9.10

385 564.61

2 238 900.04

21

109° 32.4'

10.82

385 563.51

2 238 909.07

22

139° 26.8'

7.75

385 559.89

2 238 919.27

23

168° 59.7'

11.79

385 554.00

2 238 924.31

24

185° 40.0'

17.01

385 542.43

2 238 926.56

25

160° 26.4'

23.36

385 525.50

2 238 924.88

26

100° 11.4'

15.77

385 503.49

2 238 932.70

27

88° 40.8'

7.81

385 500.70

2 238 948.22

28

70° 20.7'

25.24

385 500.88

2 238 956.03

29

86° 33.2'

10.48

385 509.37

2 238 979.80

30

93° 39.6'

20.68

385 510.00

2 238 990.26

31

183° 10.8'

0.36

385 508.68

2 239 010.90

32

183° 20.5'

1.37

385 508.32

2 239 010.88

33

274° 17.9'

4.80

385 506.95

2 239 010.80

34

274° 7.6'

4.03

385 507.31

2 239 006.01

35

274° 10.4'

8.38

385 507.60

2 239 001.99

36

274° 5.8'

7.70

385 508.21

2 238 993.63

37

183° 59.5'

8.19

385 508.76

2 238 985.95

38

274° 4.2'

7.75

385 500.59

2 238 985.38

39

274° 1.3'

12.12

385 501.14

2 238 977.65

40

274° 3.3'

5.23

385 501.99

2 238 965.56

41

187° 25.7'

9.13

385 502.36

2 238 960.34

42

276° 32.2'

15.81

385 493.31

2 238 959.16

43

275° 37.2'

11.95

385 495.11

2 238 943.45

44

275° 35.8'

6.97

385 496.28

2 238 931.56

45

90° 0.0'

36.08

385 496.96

2 238 924.62

46

272° 42.7'

3.80

385 533.04

2 238 924.62

47

353° 50.5'

13.52

385 533.22

2 238 920.82

48

341° 23.1'

4.04

385 546.66

2 238 919.37

49

319° 31.3'

5.02

385 550.49

2 238 918.08

50

297° 30.6'

5.15

385 554.31

2 238 914.82

51

276° 10.4'

10.97

385 556.69

2 238 910.25

52

276° 13.4'

35.24

385 557.87

2 238 899.34

53

200° 32.2'

3.45

385 561.69

2 238 864.31

54

273° 3.3'

4.32

385 558.46

2 238 863.10

55

272° 7.3'

1.35

385 558.69

2 238 858.79

56

349° 48.0'

4.86

385 558.74

2 238 857.44

57

278° 35.3'

25.65

385 563.52

2 238 856.58

58

238° 54.2'

2.94

385 567.35

2 238 831.22

59

207° 3.6'

3.63

385 565.83

2 238 828.70

60

185° 15.1'

2.73

385 562.60

2 238 827.05

61

272° 7.5'

4.85

385 559.88

2 238 826.80

62

5° 47.2'

5.95

385 560.06

2 238 821.95

63

339° 31.9'

3.03

385 565.98

2 238 822.55

64

278° 35.7'

8.90

385 568.82

2 238 821.49

65

356° 13.0'

14.85

385 570.15

2 238 812.69

66

90° 0.0'

0.00

385 584.97

2 238 811.71

67

356° 17.0'

16.82

385 584.97

2 238 811.71

68

89° 24.4'

2.90

385 601.75

2 238 810.62

69

3° 24.1'

5.73

385 601.78

2 238 813.52

70

93° 26.0'

1.00

385 607.50

2 238 813.86

71

3° 51.0'

1.04

385 607.44

2 238 814.86

72

4° 41.2'

37.20

385 608.48

2 238 814.93

73

4° 39.7'

39.87

385 645.56

2 238 817.97

74

183° 26.9'

5.32

385 634.36

2 238 815.45

75

92° 23.2'

0.24

385 629.05

2 238 815.13

76

7° 27.6'

5.31

385 629.04

2 238 815.37

77

2° 52.0'

0.62

385 634.31

2 238 816.06

78

90° 0.0'

0.36

385 663.27

2 238 817.51

79

183° 28.1'

0.99

385 663.27

2 238 817.15

80

90° 0.0'

0.42

385 662.28

2 238 817.09

81

164° 19.2'

0.99

385 662.28

2 238 817.51

82

90° 0.0'

1.00

385 595.02

2 238 836.39

83

90° 0.0'

0.99

385 595.02

2 238 835.39

84

90° 0.0'

1.00

385 594.03

2 238 835.39

85

176° 29.8'

0.99

385 594.03

2 238 836.39

86

90° 0.0'

0.99

385 565.61

2 238 838.13

87

90° 0.0'

1.00

385 565.61

2 238 837.14

88

90° 0.0'

0.99

385 564.61

2 238 837.14

89

40° 31.8'

1.00

385 564.61

2 238 838.13

90

267° 58.5'

3.96

385 592.40

2 238 861.89

91

178° 51.3'

1.00

385 592.26

2 238 857.93

92

88° 6.9'

3.95

385 591.26

2 238 857.95

93

173° 30.9'

1.00

385 591.39

2 238 861.90

94

90° 0.0'

1.00

385 561.57

2 238 865.29

95

90° 0.0'

1.01

385 561.57

2 238 864.29

96

90° 0.0'

1.00

385 560.56

2 238 864.29

97

96° 40.6'

1.01

385 560.56

2 238 865.29

98

90° 0.0'

1.00

385 556.97

2 238 895.96

99

90° 0.0'

0.99

385 556.97

2 238 894.96

100

90° 0.0'

1.00

385 555.98

2 238 894.96

101

62° 46.8'

0.99

385 555.98

2 238 895.96

102

90° 0.0'

1.00

385 557.77

2 238 899.44

103

90° 0.0'

0.99

385 557.77

2 238 898.44

104

90° 0.0'

1.00

385 556.78

2 238 898.44

105

7° 7.4'

0.99

385 556.78

2 238 899.44

106

274° 5.1'

0.98

385 594.31

2 238 904.13

107

185° 11.7'

0.99

385 594.38

2 238 903.15

108

94° 2.7'

0.99

385 593.39

2 238 903.06

109

5° 7.2'

0.99

385 593.32

2 238 904.05

110

275° 8.6'

1.00

385 600.91

2 238 904.73

111

184° 31.7'

1.01

385 601.00

2 238 903.73

112

93° 28.1'

0.99

385 599.99

2 238 903.65

113

164° 28.9'

1.01

385 599.93

2 238 904.64

114

191° 33.4'

3.64

385 589.27

2 238 907.60

115

101° 5.0'

0.99

385 585.70

2 238 906.87

116

11° 40.7'

3.66

385 585.51

2 238 907.84

117

26° 55.0'

0.99

385 589.09

2 238 908.58

118

90° 0.0'

1.00

385 600.77

2 238 914.51

119

90° 0.0'

0.99

385 600.77

2 238 913.51

120

90° 0.0'

1.00

385 599.78

2 238 913.51

121

166° 20.6'

0.99

385 599.78

2 238 914.51

122

327° 49.2'

4.53

385 589.82

2 238 916.93

123

237° 56.0'

0.98

385 593.65

2 238 914.52

124

148° 10.8'

4.59

385 593.13

2 238 913.69

125

23° 55.8'

0.98

385 589.23

2 238 916.11

126

198° 55.7'

3.67

385 594.03

2 238 918.24

127

110° 37.4'

0.99

385 590.56

2 238 917.05

128

18° 49.3'

3.75

385 590.21

2 238 917.98

129

171° 31.6'

0.99

385 593.76

2 238 919.19

130

90° 0.0'

1.01

385 516.50

2 238 930.70

131

90° 0.0'

1.00

385 516.50

2 238 929.69

132

90° 0.0'

1.01

385 515.50

2 238 929.69

133

2° 24.2'

1.00

385 515.50

2 238 930.70

134

90° 0.0'

1.01

385 541.71

2 238 931.80

135

90° 0.0'

1.01

385 541.71

2 238 930.79

136

90° 0.0'

1.01

385 540.70

2 238 930.79

137

10° 42.1'

1.01

385 540.70

2 238 931.80

138

90° 0.0'

1.00

385 561.02

2 238 935.64

139

90° 0.0'

1.00

385 561.02

2 238 934.64

140

90° 0.0'

1.00

385 560.02

2 238 934.64

141

95° 13.2'

1.00

385 560.02

2 238 935.64

142

90° 0.0'

1.02

385 558.15

2 238 956.11

143

90° 0.0'

1.00

385 558.15

2 238 955.09

144

90° 0.0'

1.02

385 557.15

2 238 955.09

145

144° 17.4'

1.00

385 557.15

2 238 956.11

146

90° 0.0'

1.00

385 518.31

2 238 984.03

147

90° 0.0'

1.00

385 518.31

2 238 983.03

148

90° 0.0'

1.00

385 517.31

2 238 983.03

149

3° 3.6'

1.00

385 517.31

2 238 984.03

150

195° 28.4'

3.67

385 553.03

2 238 985.94

151

105° 51.9'

0.99

385 549.49

2 238 984.96

152

15° 28.4'

3.67

385 549.22

2 238 985.91

153

295° 27.2'

0.99

385 552.76

2 238 986.89

Установить плату за сервитут в размере 3 706 руб. 00 коп. в месяц, в том числе для индивидуального предпринимателя ФИО1 в размере 2 173 руб. 00 коп. и индивидуального предпринимателя ФИО2 в размере 1 533 руб. 00 коп. с оплатой в срок не позднее 10 числа текущего месяца.

В случае изменения величины кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 либо ставки земельного налога, либо площади земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496 плата за сервитут подлежит изменению по формуле: ПС=КС:Sзу×НС×2214×Д (где ПС – плата за сервитут, КС – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496, Sзу – площадь земельного участка с кадастровым номером 18:08:034001:2496, 2214 – площадь земельного участка, обремененного сервитутом, Д – доля участия ФИО1 либо ФИО2 в совместном пользовании частным сервитутом).

За неисполнение настоящего решения виновная сторона уплачивает судебную неустойку стороне, чьи права нарушены, в размере 100 руб. 00 коп. в день до момента прекращения нарушения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 23 000 руб. 00 коп. судебных расходов, в том числе 3 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска и 20 000 руб. судебных расходов по оплате судебной экспертизы.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из средств федерального бюджета 4 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №181 от 05.07.2019.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 из средств федерального бюджета 4 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру №11 от 05.12.2019.

Возвратить ФИО8 из средств федерального бюджета 4 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру №46 от 19.03.2021.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В.Конькова