Решение от 16 июня 2025 г. по делу № А50-7274/2025

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь      

17.06.2025 года                                                             Дело № А50-7274/25

Резолютивная часть решения вынесена 16.06.2025

Решение в полном объеме изготовлено 17.06.2025


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В. при ведении протокола секретарем Батуевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>, 614015, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик)

- 818 614,94 руб. долга по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.12.2024;

- 9 577,79 руб. пени за период с 16.09.2024 по 25.10.2024, с последующим начислением начиная с 26.10.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что 10.03.2022 между Департаментом и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 22.08.2019 № 011-18М земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311903:19 площадью 3 827 кв.м., по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ФИО2 б-р, 70б, под нежилые помещения на срок с 29.12.2017 по 28.11.2066 (далее - Договор).

По акту приема-передачи от 10.03.2022 земельный участок передан в пользование ответчику.

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по Договору, в результате чего за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 за ним числится задолженность в сумме 818 614,94 руб.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено условие о начислении пени в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки арендных платежей в связи, с чем истец начислил пени за период с 16.09.2024 по 25.10.2024 в сумме 9 577,79 руб.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Из части 4 статьи 22, части 3 статьи 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за землю определяется договором аренды, а государственные или местные органы устанавливают порядок ее определения.

Исходя из статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу статьи 310 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты долга не представлено.

Суд, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому ее размер подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (ОГРН <***>, ИНН <***>, 614015, <...>) задолженность по арендной плате в размере 818 614,94руб. за период с 01.01.2024 по 31.12.2025, пени за период с 16.09.24 по 25.10.24 в размере 9 577,79руб. с продолжением начисления пени на сумму задолженности с 26.10.2024 до момента оплаты задолженности из расчета 0,03% на сумму долга по арендной плате.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину 46 410 руб. (УИН 0316373317062025115590280).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья                                                                  Н.В. Гусельникова