Решение от 10 декабря 2018 г. по делу № А68-8396/2018

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru



Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-8396/2018

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 декабря 2018г.


Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С..

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО «Туламолсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на здание овощехранилища, расположенного по адресу: г.Тула, пос.Скуратовский, <...>, лит.А, инвентарный номер 70:401:002:060019320, площадью 561,5 кв.м.

третье лицо – министерство имущественных и земельных отношений Тульской области


при участии:

от истца – ФИО1, по доверенности №1 от 18.05.2018г., ФИО2, по доверенности №2 от 18.05.2018;

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 27.02.2018;

от 3-его лица – не явился, извещен


Суд установил.

Скуратовским экспериментальным заводом, Скуратовский авторемонтным заводом, объединением «Тулабумпром» во исполнение решения Тулгорисполкома от 07.05.1987 №9-327 «О строительстве сборных капустохранилищ» было построено овощехранилище, общей площадью 561,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Тула, <...>.

В процессе приватизации этих предприятий овощехранилище не вошло в уставный каптал ни одного из них, и, впоследствии, было передано на баланс администрации поселков Менделеевский и Скуратово Центрального района г.Тулы.

Решением комитета по управлению имуществом управы города Тулы №77 от 09.07.2003 «О продаже движимого имущества, находящегося на балансе администрации поселков Менделеевский и Скуратово Центрального района г.Тулы» администрации была разрешена продажа металлического ангара, расположенного в пос.Овсянниково г.Тулы.

20.08.2003 на основании данного решения между администрацией поселков Менделеевский и Скуратовский Центрального района г.Тулы и ООО «Каньон-сервис» был заключен договор купли-продажи движимого имущества, согласно которому ООО «Каньон-Сервис» приобрело движимое имущество – металлический ангар (овощехранилище), расположенный по адресу: г.Тула, <...>.

09.12.2008 общим собранием участников ООО «Каньон-сервис» было принято решение о реорганизации общества путем выделения из его состава ООО «Туламолсервис».

В соответствии с разделительным балансом и актом приема-передачи от 22.12.2012 в собственность ООО «Туламолсервис» был передан малый склад масел, расположенный по адресу: г.Тула, <...>.

В техническом и кадастровом паспортах данный объект числится как «овощехранилище», лит.А, нежилое, общей площадью 561,5 кв.м.

ООО «Туламолсервис» обратился в арбитражный суд с иском о права собственности на здание овощехранилища, расположенного по адресу: г.Тула, пос.Скуратовский, <...>, лит.А, инвентарный номер 70:401:002:060019320, площадью 561,5 кв.м.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленного требования по основаниям, изложенным в иске.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области отзыв не представило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Спор рассмотрен в порядке ст.156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, считает, что в удовлетворении иска следует отказать. При этом суд исходит из следующего.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218, статьи 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав в силу абз. 1, 6 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. 4 Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуальноопределенной вещи как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

Между тем, в данном случае, ответчик не отрицает факт продажи спорного имущества истцу, и не оспаривает договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на овощехранилище. При этом обстоятельства регистрации данного права не предусматривались, поскольку объект был продан как движимый.

В соответствии со статьями 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, в связи с чем указанные лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, арбитражный суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Таким образом, любое лицо может рассчитывать на судебную защиту только в том случае, если докажет, что его права были нарушены или оспорены. Следовательно, условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у заявителя принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и установление факта его нарушения.

Довод истца о том, что в отношении спорного ангара проведен кадастровый и технический учет с выдачей соответствующих документов (паспортов), что по мнению истца является доказательством отнесения данного объекта к недвижимому имуществу, не состоятелен. Проведение кадастрового и технического учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимости и сами по себе кадастровый и технический паспорта на объект не являются правоустанавливающими документами.

Поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями ответчика, вследствие чего реализация полномочий собственника была бы затруднена или невозможна, ответчик его право на спорный объект не отрицает и не оспаривает, в силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации именно истец является собственником данного объекта, а также не приведено доводов относительно того, каким образом права общества будут восстановлены в случае удовлетворения иска путем признания за ним права собственности на уже проданный ему же объект, с указанием его физического свойства капитальности, требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлина относится на истца.


Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске ООО «Туламолсервис» отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.



Судья Е.В.Горькова