Решение от 4 октября 2019 г. по делу № А57-19069/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-19069/2019
04 октября 2019 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2019 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Саратовнефтегаз», г.Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Юггазресурс», г.Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 10.01.2019 г.,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области 01.08.2019 г. обратилось Публичное акционерное общество «Саратовнефтегаз», г.Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Юггазресурс», г.Саратов (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности за фактическое пользование имуществом за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2019 года в сумме 3600000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 41000 рублей.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.08.2019 года по делу №А57-19069/2019 настоящее исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.09.2019 г. по делу №А57-19069/2019 подготовка дела к судебному разбирательству окончена, назначено судебное заседание по проверке обоснованности исковых требований.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании присутствует представитель истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не поступало.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.04.2015 г. между ОАО «Саратовнефтегаз» (Арендодатель) и ООО «Юггазресурс» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества и оборудования с правом выкупа № 123-ЛТ, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование и владение (с правом выкупа) объекты недвижимого имущества: сооружение скважина № 2 Горчаковской площади, глубиной 3751 м., площадью застройки 21 кв.м., Литер II, земельный участок под скважиной №2, и оборудование (арматура фонтанная АФК 50*500 скв. 2 Горчаковская, подвеска НКТ 73х5,5 к СКВ. №2), необходимое для эксплуатации скважины, для проведения Арендатором исследовательских работ в целях выполнения лицензионных требований в области разработки недр в пределах Горчаковского месторождения.

Имущество, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и указанными в акте приема-передачи (свидетельство о государственной регистрации права 64-АГ № 019526, выданное 19.08.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области).

Пунктом 3.1. Договора установлено, что срок аренды по Договору устанавливается на 11 месяцев, с момента подписания акта приема-передачи, по истечении срока аренды или до его истечения, Арендатор вправе осуществить выкуп арендованного Имущества на условиях, изложенных в разделе 5 настоящего Договора, при условии внесения в полном размере обусловленной Договором выкупной цены.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Договора аренды, за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 150000 руб.

В соответствии с пунктом 4.3 Договора аренды, арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно авансовым платежом путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в Договоре аренды, не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, без какого-либо предварительного требования со стороны Арендодателя.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к Договору аренды от 31.03.2016, стороны пришли к соглашению, что если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от договора, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от 01.04.2015 г. ОАО «Саратовнефтегаз» передало, а ООО «Юггазресурс» приняло вышеуказанное имущество в аренду.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.08.2017 г. по делу №А57-9644/2017 ОАО «Саратовнефтегаз» направило в адрес ООО «Юггазресурс» письменное уведомление №22-14/12/110 от 13.01.2017 об отказе от продления Договора аренды - с 01.02.2017, а также указало на необходимость возврата арендованного имущества в соответствии с условиями Договора аренды и со ст. 622 ГК РФ.

Уведомление об отказе от продления Договора аренды с требованием возврата имущества вручено генеральному директору ООО «Юггазресурс» 16.01.2017. о чем имеется соответствующая отметка на письме.

В соответствии с письмом №22-14/114/800 от 07.03.2017 ОАО «Саратовнефтегаз» повторно потребовало в досудебном порядке возвратить имущество в соответствии с условиями Договора аренды.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.08.2017 г. по делу №А57-9644/2017 суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Юггазресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов, возвратить открытому акционерному обществу «Саратовнефтегаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов, арендованное имущество по договору аренды недвижимого имущества и оборудования с правом выкупа №123-ЛТ от 08.04.2015, расположенное по адресу: Саратовская область, Советский район, Горчаковское месторождение, а именно: сооружение скважина №2 Горчаковской площади, глубиной 3751 м, площадью застройки 21 кв.м., Литер II, инв. номер 00111001, кадастровый (условный) номер 63-01/00-2-203; арматура фонтанная АФК 50*500 скв. 2 Горчаковская, инв. номер 0654101; подвеска НКТ 73x5,5 к скв. № 2, длиной 250 метров, инв. номер 58309; земельный участок, разрешенное использование: для размещения скважины № 2 Горчаковской площади, общая площадь 3600 кв.м., инв. номер 72806, кадастровый номер 64:33:050302:5; в состоянии консервации в соответствии с разделом 8 «Порядок возвращения арендуемого Имущества» договора аренды недвижимого имущества и оборудования с правом выкупа №123-ЛТ от 08.04.2015 года в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 10.08.2017 г. по делу №А57-9644/2017 Советским районным отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №11694/17/64034-ИП от 20.10.2017 г.

Согласно сведениям, имеющимся в общем доступе в базе данных «Банк исполнительных производств», исполнительное производство №11694/17-64034-ИП в настоящее время не окончено.

Доказательств фактического исполнения решения суда от 10.08.2017 г. по делу №А57-9644/2017 в материалы дела не представлено. Акт о возврате арендуемого имущества ответчиком и передаче его Арендодателю между сторонами не составлялся. Ответчик не извещал истца о возврате арендуемого имущества. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указывалось ранее, размер арендной платы за пользование арендуемым имуществом установлен пунктом 4.2 Договора аренды № 123-ЛТ от 08.04.2015 г.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности за период с 01.04.2017 г. по 31.03.2019 г., суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, по истечении срока действия договора аренды недвижимого имущества и оборудования с правом выкупа №123-ЛТ от 08.04.2015 г. ответчик продолжил использование спорного имущества, что подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.08.2017 г. по делу №А57-9644/2017.

При указанных обстоятельствах, требование истца о внесении платы за весь период пользования объектами с 01.04.2017 г. по 31.03.2019 г. является правомерным.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Расторжение договора по смыслу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет прекращение обязанности арендатора по внесению платы за использование предоставленного в аренду имущества, соответствующее обязательство прекращается с момента возврата объекта арендодателю.

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005г. №104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

Судом установлено, что общество по окончании срока действия спорного договора аренды продолжало пользоваться имуществом; арендатор после прекращения договора аренды не возвратил имущество по акту приема- передачи. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в отсутствие доказательств внесения арендной платы, руководствуясь статьями 309, 310, пунктом 1 статьи 614, статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», суд пришел к выводу о наличии у ответчика за период с 01.04.2017 г. по 31.03.2019 г. задолженности по арендной плате.

Спорный период внесения арендатором арендных платежей по настоящему иску, определен с 01.04.2017 г. по 31.03.2019 г., при этом сумма задолженности по арендным платежам, в соответствии с расчетом истца, составляет 3600000 руб. Наличие задолженности в указанном размере также подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами.

Ответчиком наличие задолженности в указанном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен.

Расчет судом проверен и признан верным. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юггазресурс», г.Саратов в пользу Публичного акционерного общества «Саратовнефтегаз», г.Саратов задолженность за фактическое пользование имуществом за период с 01.04.2017г. по 31.03.2019г. в размере 3600000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец при подаче искового заявления истец платежным поручением № 5303 от 26.07.2019 г. уплатил госпошлину за рассмотрение иска в сумме 41000 руб.

С учетом результата рассмотрения искового заявления (иск удовлетворен в полном объеме), расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,


РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юггазресурс», г.Саратов в пользу Публичного акционерного общества «Саратовнефтегаз», г.Саратов задолженность за фактическое пользование имуществом за период с 01.04.2017г. по 31.03.2019г. в размере 3600000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 41000 (Сорок одна тысяча) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области А.Ю.Тарасова