Решение от 14 декабря 2020 г. по делу № А57-9345/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-9345/2020
14 декабря 2020 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 07 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2020 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2020г.,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 04.09.2020г., ФИО4 по доверенности от 16.11.2020г.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области 01.06.2020 г. обратилось Муниципальное унитарное предприятие «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по договору № 3647 - СОИ от 20.11.2017 г. за август 2019 - март 2020 г. в размере 937 070,66 руб., неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 24.09.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 19 205,02 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.06.2020 г. по делу №А57-9345/2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.07.2020 г. по делу №А57-9345/2020 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, назначено судебное заседание по рассмотрению исковых требований, с последующим отложением.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании присутствуют представители истца и ответчика.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного заседания для урегулирования спора мирным путем.

Представитель истца оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Таким образом, заявляя ходатайство об отложении судебного заседания, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства. Заявитель должен также обосновать невозможность разрешения спора без совершения таких процессуальных действий.

Согласно пункту 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Из материалов дела следует, что определением суда от 27.07.2020 г. подготовка дела к судебному разбирательству окончена, назначено судебное заседание по рассмотрению исковых требований, с последующим отложением. Определениями суда от 10.09.2020 г., 29.09.2020 г., 22.10.2020 г., 24.11.2020 г. судебное разбирательство неоднократно откладывалось. При этом, суд указывал сторонам на возможность урегулирования спора мирным путем. В то же время доказательств утверждения мирового соглашения между сторонами спора в материалы дела не представлено.

С учетом указанных обстоятельств суд, учитывая длительность рассмотрения дела, рассмотрев ходатайство в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил отказать в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании были объявлены перерывы с 30.11.2020 г. по 01.12.2020 г. до 14 час. 40 мин., с 01.12.2020 г. по 07.12.2020 г. до 14 час. 20 мин., о чем были вынесены протокольные определения. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей истца и ответчика.

Через канцелярию суда от истца поступили уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по договору №3647-СОИ от 20.11.2017 г. за период октябрь 2019 г. – март 2020 г. в размере 731568,72 руб.; неустойку за нарушение сроков оплаты за период с 21.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 10159,27 руб.

Арбитражный суд Саратовской области, рассматривая ходатайство заявителя, установил, что ходатайство не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, соответствует требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом принятых уточнений в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 20.11.2017 г. между МУП «Энгельс-Водоканал» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК «Домашний уют» (Исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №3647-СОИ.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного Договора Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять поставку питьевой воды и прием сточных вод для целей содержания общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах), находящихся на обслуживании Исполнителя и расположенном (-ых) по адресу, указанному в Приложении №1.

Согласно пункту 3.1 Договора объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания имущества в многоквартирном доме, подлежащий оплате Исполнителем, определяется:

- при наличии ОДПУ – исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг на основании договора №3647 от 20.11.2017 г. (в соответствии с Правилами №354). Объем коммунальных услуг, подлежащий оплате потребителями, предоставляется Исполнителем в РСО ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

- при отсутствии общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества МКД.

Согласно пункту 4.2 Договора стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества МКД, подлежит определению исходя из тарифов для населения как в части объемов, определенных исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества МКД, так и в части сверхнормативных объемов.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора стоимость коммунальных ресурсов рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов.

Пунктом 4.4 Договора установлено, что оплата за коммунальные ресурсы производится Исполнителем до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 7.1 Договор вступает в силу с 01.12.2017 г. и действует до 31.12.2017г. Договор считается ежегодно пролонгированным на календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит в установленном законом порядке о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Вышеуказанный договор подписан сторонами и скреплен печатями.

Тарифы для МУП «Энгельс-Водоканал» установлены Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области постановлениями №56/1 от 20.12.2018 года, которые применяются истцом при определении платы за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения.

МУП «Энгельс-Водоканал» взятые на себя обязательства выполнило в полном объеме.

Ответчиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг водоснабжения и водоотведения по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 20.11.2017 г. №3647-СОИ за период с октября 2019 г. по март 2020г. в размере 731568,72 руб. Наличие задолженности в указанном размере послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии, производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 6 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), установленные или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец свои обязательства по отпуску воды и приему сточных вод исполнил надлежащим образом, что подтверждено отсутствием претензий со стороны ответчика, а также актами выполненных работ: №23327 от 31.10.2019 г. на сумму 109827,70 руб., №25728 от 30.11.2019 г. на сумму 177501,79 руб.; №28056 от 31.12.2019 г. на сумму 88386,26 руб.; №2080 от 31.01.2020 г. на сумму 136808,94 руб., №4526 от 29.02.2020 г. на сумму 95827,81 руб., №6731 от 31.03.2020 г. на сумму 67433,54 руб.

Указанные акты со стороны ответчика не подписаны. Вместе с тем, доказательств наличия замечаний и возражений относительно оказанных услуг ответчиком не представлено.

Факт оказания услуг также подтверждается справками по объемам водопотребления и водоотведения.

Истцом выставлены счета-фактуры, врученные ответчику, №33392 от 31.10.2019 г. на сумму 109827,70 руб.; №36725 от 30.11.2019 г. на сумму 177501,79 руб.; №41097 от 31.12.2019 г. на сумму 88386,26 руб.; №2081 от 31.01.2020 г. на сумму 136808,94 руб.; №5306 от 29.02.2020 г. на сумму 95827,81 руб.; №9693 от 31.03.2020 г. на сумму 67433,54 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом произведена корректировка начислений.

Вместе с тем, в полном объеме задолженность ответчиком за потребленные коммунальные ресурсы не оплачена, задолженность составила 731568,72 руб. за период с октября 2019 г. по март 2020 г.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет не направлен.

Ответчик доказательств оплаты задолженности за потребленный коммунальный ресурс за спорный период не представил.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 внесены изменения в законодательство в части информационного взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые договоры. Согласно принятых в октябре-ноябре 2018 года решений на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ответчик, по договору управления многоквартирными домами произошла замена стороны в обязательствах, в части исполнителя коммунальных услуги по водоснабжению и водоотведению с ответчика на истца. Таким образом, часть полномочий ранее принадлежащих ответчику по договору управления перешли к истцу. Как то, что согласно изменений внесенных в пп. «е,ж» п. 31 Постановления Правительства РФ № 354, с 31 июля 2019 года исполнитель коммунальных услуг, т.е. истец, обязан обмениваться с управляющей организацией показаниями ИПУ, которые ему предоставили собственники и наниматели жилых и нежилых помещений. По мнению ответчика, рассчитанный истцом в одностороннем порядке объем КР на СОИ в данном случай обозначенного периода истцом 2019 год, не включает в себя тот объем, который фактически потреблен на содержание общего имущества, поскольку ответчик его в своей деятельности не использует, а включает в себя объем ресурса, потребленного способами, не подпадающими под определение ресурса, потребленного при содержании общего имущества (неучтенное потребление при фальсификации показаний приборов учета в помещениях дома, при проживании в квартире без регистрации в отсутствие приборов учета, потери коммунального ресурса вследствие утечек и т.д.). Обязанность реагировать на данные случаи лежит в силу закона с изменениями на исполнителе коммунальной услуги, а именно на истце. Таким образом, по мнению ответчика, истцом не представлены доказательства фактического потребления объемов услуг водоснабжения и водоотведения, поданных для целей потребления при содержании общего имущества многоквартирных домов.

В дополнительных возражениях ответчик указал, что истец не представил доказательств того, что ежемесячно исчисляемая им разница между объемом коммунальных ресурсов в холодной воде и стоков определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг, есть ни что иное как расходование ответчиком коммунального ресурса в холодной воде для целей содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее или холодное водоснабжение) или иного общего имущества в многоквартирных домах.

Кроме того, согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ГЖИ Саратовской области в сети в сети Интернет, в реестре лицензий отсутствует указания на то, что ответчик управляет многоквартирными домами: № 18 по ул.Краснодарская, № 33 по ул.Ленинградская, № 109 пр-т Ф.Энгельса в г.Энгельсе, начисления по которым производит истец ответчику.

Также, в расчетах истца объемов потребления холодной воды не учтены объемы расходуемые на приготовление горячей воды в многоквартирных домах, в которых отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а приготовление горячей воды производится путем подогрева холодной на бойлере дома. Данный объем расходуется потребителями в точках водоразбора горячей воды при потреблении в жилых и не жилых помещениях, учет объемов которого осуществляется по показаниям ИПУ собираемым иной ресурсоснабжающей организацией по отоплению и поставке тепловой энергии, в частности ПАО «Т ПЛЮС» с которым у истца отсутствуют договорные отношения по обмену информацией. Ответчик не получает ни от одной организации в порядке взаимодействия и обмена информацией, ни каких данных по ИПУ, которые они собирают от потребителей, а следовательно не имеют возможности проверить правильность начислений.

Вместе с тем, доводы ответчика судом отклоняются ввиду следующего.

Как указывает истец, на основании протоколов общего собрания, в соответствии с п. 4.4 ст 44 ЖК РФ, с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в реестре лицензий управления ООО «Домашний уют», с МУП «Энгельс-Водоканал» заключены прямые договоры.

При заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению для жилых помещений становится РСО, в связи с чем, именно РСО осуществляет ввод установленных индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, прием приборов учета после поверки, замену приборов учета, установку антимагнитных лент, а также производит все перерасчеты за потребленный ресурс.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», МУП «Энгельс-Водоканал»: принимает от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использует показания, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания; проводит проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, проверяет достоверность представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки, (не реже 1 раза в год, не чаще 1 раза в 3 месяца).

ООО «УК Домашний уют» не представило подтверждений доводам о недостоверности принимаемых показаний индивидуальных приборов учета.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с действующей редакцией п. 21(1) постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд=Vн/одн

Согласно письму министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 апреля 2017 г. № 12368-АЧ/04 объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, следующим образом:

V= Nодн х Sои

где: Noдн - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на общедомовые нужды (устанавливается в соответствии с постановлением КГРТ Саратовской области от 19.05.2017 г. №25/1);

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ( учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме: площади межквартирньгх лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме.

Расчеты стоимости оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению в целях содержания общедомового имущества произведены МУП «Энгельс-Водоканал» в соответствии с действующем законодательством РФ.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, возложена на управляющую организацию.

В состав общего имущества включаются:

а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир ипредназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечениябеспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее -оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся вмногоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границыкоторого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; (пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498);

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а)осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений иуказанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающийсвоевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиямзаконодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровьюграждан;

б)обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения иэлектрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлениюкоммунальной услуги электроснабжения;

в)поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии,обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания воткрытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

На основании постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), помимо общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных дома (п. 18) и работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах (п. 19), указанных ответчиком, законодательством также предусмотрены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Для исполнения своих обязательств управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за холодное водоснабжение и водоотведение на содержание общедомового имущества включена в состав ежемесячной платы за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ)

Между МУП «Энгельс-Водоканал» и ООО «УК ДОМАШНИЙ УЮТ» заключен договор 3647-СОИ от 20.11.2017 г., данным договором установлено, что ответчик обязуется оплачивать объем потребленного ресурса до 20 числа месяца следующего за расчетным.

МУП «Энгельс-Водоканал» добросовестно исполнил свои обязательства по поставке ресурса, в свою очередь ООО «УК Домашний уют» нарушает сроки оплаты. В материалы дела также представлены отчеты об объемах холодного водоснабжения, отпущенного на многоквартирные дома, предоставляемые управляющей компанией.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о неправомерном начислении по домам: № 18 по ул.Краснодарская, № 33 по ул.Ленинградская, № 109 пр-т Ф.Энгельса в г.Энгельсе, отклоняется ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что начисления по дому № 109 по пр-ту Ф.Энгельса в г.Энгельсе, по дому № 18 по ул.Краснодарская исключены из расчета.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право собственников помещений на односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 3.1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Из материалов дела следует, что по дому 33 по ул.Ленинградская исключены истцом из расчета начислений, начиная с 01.12.2019г., что соответствует ответу ГЖИ СО от 04.12.2020г. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не представил в суд доказательств оплаты в полном объеме имеющейся задолженности за спорный период.

На основании вышеизложенного, с Общества с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ», г.Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) подлежит взысканию задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по договору № 3647 - СОИ от 20.11.2017г. за октябрь 2019 - март 2020 г. в размере 731568 (Семьсот тридцать одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) рублей 72 копейки.

Истцом, с учетом принятых уточнений, заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 21.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 10159,27 руб.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 5 статьи 13 и подпункта 7 пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к существенным условиям договора холодного водоснабжения и договора водоотведения относятся сроки и порядок оплаты по договору.

В силу пункта 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года №124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Пунктом 6.4. статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Руководствуясь соответствующими положениями действующего законодательства, истец начислил неустойку за период с 21.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 10159,27 руб.

Расчет суммы неустойки проверен судом и признан верным.

Ответчик не оспорил факт оказания услуг водоснабжения и водоотведения, факт несвоевременной оплаты оказанных услуг не опроверг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ», г.Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по договору № 3647 - СОИ от 20.11.2017г. за октябрь 2019 - март 2020 г. в размере 731568 (Семьсот тридцать одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) рублей 72 копейки, неустойку за нарушение сроков оплаты за период с 21.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 10159 (Десять тысяч сто пятьдесят девять) рублей 27 копеек.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, при подаче иска МУП «Энгельс-Водоканал» заявлено ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины, которое судом было удовлетворено, с учетом результата рассмотрения исковых требований (иск удовлетворен в полном объеме), с ООО «УК «Домашний уют» в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 17835 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 741727,99 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ», г.Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по договору № 3647 - СОИ от 20.11.2017г. за октябрь 2019 - март 2020 г. в размере 731568 (Семьсот тридцать одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) рублей 72 копейки, неустойку за нарушение сроков оплаты за период с 21.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 10159 (Десять тысяч сто пятьдесят девять) рублей 27 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК ДОМАШНИЙ УЮТ», г.Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 17835 (Семнадцать тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области А.Ю. Тарасова