Решение от 6 июля 2021 г. по делу № А46-7405/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7405/2021
06 июля 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 29 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 6 июля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318554300065496)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛИЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 130 000 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 (доверенность от 11.12.2019 сроком до 10.12.2029, паспорт, диплом р.н. 9307);

от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛИЗ» (далее – ООО «ЛИЗ», общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору № 134 от 01.06.2020 аренды нежилых помещений в сумме 1 130 000 руб.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не высказал возражений относительно заявленных требований.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендодатель) и ООО «ЛИЗ» (арендатор) заключен договор аренды № 134 от 01.06.2020 аренды нежилых помещений (далее – договор). По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение на 3 этаже офисный блок, состоящий из 10 кабинетов (309, 309/1, 309/2, 309/3, 309/4, 310, 310/1, 310/2, 310/3, 310/4), площадью 200,00 кв.м из общей площади 1723,3 кв. м,, расположенное в трехэтажном нежилом здании по адресу: <...>. Кадастровый номер 55:36:140102:3375.

Нежилое помещение было передано арендатору на основании акта приема-передачи от 01.06.2020.

В силу пунктов 4.2, 4.3, 4.5 договора общая сумма постоянной части арендной платы за 1 (один) календарный месяц составляет 220 000 рублей 00 копеек, в том числе НДС. Арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее первого числа расчетного месяца аренды, Арендная плата включает в себя эксплуатационные расходы и электропотребление, приходящиеся на арендуемый объект.

В последующем дополнительным соглашением, сторонами размер аренды был увеличен до 230 000 руб. в месяц.

Как указывает истец, в нарушение условий договора ответчик осуществлял оплату арендных платежей не своевременно, в результате чего у последнего перед предпринимателем образовалась задолженность, которая на дату обращения с настоящим исковым заявлением составляет 1 130 000 рублей, что подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на 31.12.2020.

Отсутствие действий ответчика по погашению образовавшейся задолженности, а также по удовлетворению требования претензии от 30.03.2021, явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 1 130 000 руб. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 1 130 000 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования предпринимателя подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 24300 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое требование индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛИЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318554300065496) задолженность по договору № 134 от 01.06.2020 аренды нежилых помещений в сумме 1 130 000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24300 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина