Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А56-22505/2019

4467/2019-378105(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22505/2019
28 июня 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" (адрес: Россия 196128, Санкт-Петербург, Варшавская д.23, к.4; Россия 191025, Санкт-Петербург, Невский пр. 90/92, ОГРН: <***>; <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Согласие 77" (адрес: Россия 121412, Москва, Коровинское шоссе 20, к1, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженности по договору субаренды № 34/65 от 29.06.2018 в размере 2 250 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины

при участии - от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 27.11.2018) - от ответчика: не явился (извещен)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Согласие 77" о взыскании задолженности по договору субаренды № 34/65 от 29.06.2018 в размере 2 250 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 01.03.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Агроторг» (Арендатор) и ООО «Согласие 77» (Субарендатор) заключен договор субаренды № 34/65 от 29.06.2018 г. (далее - Договор) часть нежилого

помещения общей площадью 356,6 (триста пятьдесят шесть целых шестьдесят сотых) кв. м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ленинский, д. 122.

В соответствии с условиями Договора (п. 3.1, п. 3.1.1, п. 3.1.2) за пользование арендуемым Помещением Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору арендную плату.

Арендная плата с 01 июля 2018 года по 31 июля 2018 года составляет 200 000 (двести тысяч) рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой действующим законодательством РФ о налогах и сборах.

Арендная плата с 01 августа 2018 года составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой действующим законодательством РФ о налогах и сборах.

Стороны в п. 3.2 Договора установили, что оплата арендной платы производится Арендатором не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Стороны в п. 3.1.3 Договора установили, что не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты подписания настоящего договора Субарендатор выплачивает Арендатору Единовременный безвозвратный разовый платеж за заключение договора субаренды в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой действующим законодательством РФ о налогах и сборах.

Стороны в п.3.1.4 Договора договорились, что помимо уплаты постоянной составляющей арендной платы предусмотренной п.3.1 настоящего Договора, Субарендатор возмещает Арендатору затраты на коммунальные услуги в виде ежемесячной переменной составляющей арендной платы в размере 50 ООО (пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой действующим законодательством РФ о налогах и сборах.

В нарушение указанных условий Договора, Ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязанности по оплате арендной платы за период с 01.07.2018 года по 30.11.2018 года и по оплате Единовременного безвозвратного разового платежа за заключение Договора.

29.10.2018 года в адрес Ответчика было направлено уведомление о расторжении Договора № 34/65 от 29.06.2018г. (исх. № 020/11798 от 17.08.2018) с указанием причин расторжения Договора.

23.11.2018 года в адрес Ответчика была направлена претензия (исх. № 020/12937 от 23.11.2018) с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность с приложением Акта сверки № 0080118220 взаимных расчетов за период с 01.07.2018 по 31.10.2018 г.

30.11.2018г. при передачи помещения по акту приема- передач к Договору субаренды № 34/65 от 29.06.2018г. совместно с Ответчиком был составлен Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2018 года по 30.11.2018 года включительно.

Однако в нарушение договорных обязательств, задолженность в размере 2 250 000 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей до настоящего времени не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по договору № 34/65 от 29.06.2018 составила 2 250 000 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Согласие 77" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" задолженность по договору субаренды № 34/65 от 29.06.2018 в размере 2 250 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 34 250 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Электронная подпись действительна.

Судья Дан ные ЭП :Удостов еряющий центр ФГБ У ИАЦ Су дебного Егорова Д.А.

департаментаДата 22.02.2019 13:59:35

Кому выдана Егорова Дарья Андреевна