Решение от 25 июня 2019 г. по делу № А40-16351/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-16351/19-16-122

25.06.2019 г.

резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 18.06.2019 г.

решение изготовлено в полном объеме 25.06.2019 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Демидовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Завод имени И.А. Лихачева» (ОГРН: 1027700135759, ИНН: 7725043886, Дата регистрации: 19.08.2002, Адрес: 115280, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АВТОЗАВОДСКАЯ, ДОМ 23, КОРПУС 15, ЭТ. 12, ПОМ. I, КОМ. 8)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «ГРАД-СТРОЙ» (ОГРН: 5147746475872, ИНН: 7720835662, Дата регистрации: 08.12.2014, Адрес: 111399, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА МАРТЕНОВСКАЯ, ДОМ 5, ПОМЕЩЕНИЕ I, КОМ. 4)

о взыскании суммы основного долга по договору № 1145-УРНИ-01/05/2015 от 01.05.2015 г. в размере 747 423 руб. 50 коп.,


при участии:

от истца – Якименко В.С. по доверенности б/н от 16.01.2019 г.;

от ответчика – Игидова И.Д. генеральный директор, Кафаров В.Г. по доверенности б/н от 20.05.2019 г.,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Завод имени И.А. Лихачева» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «ГРАД-СТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 747 423 руб. 50 коп.

Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что ответчиком не внесена арендная плата по договору аренды № 1145-УРНИ-01/05/2015 от 01.05.2015 г.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик не признав исковые требования, представил отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор субаренды № 1145-УРНИ-01/05/2015 от 01.05.2015г.

В соответствии с п. 1.1. договора арендатор предоставляет субарендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 200,70 кв.м., расположенные по адресу: 115280, г. Москва, ул. Автозаводская, д. 23, корп. 15, инвентарный № 321.

01.05.2015 г. объект был передан арендатору на основании акта приема - передачи.

Согласно п. 4.1. договора за пользование указанным в п. 1.1. договора объектом, субарендатор ежемесячно самостоятельно уплачивает арендодателю арендную плату в соответствии с приложением № 3, по реквизитам, указанным в договоре, или третьему лицу на основании письма арендатора.

Согласно п. 4.3. договора арендная плата за пользование объектом вносится субарендатором предварительно ежемесячно до 5 числа текущего месяца, за который производится платеж.

Согласно п. 4.5. договора арендная плата начисляется с даты передачи объекта по акту приема-передачи до даты передачи объекта обратно по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.6. договора моментом исполнения обязательств субарендатора по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на расчетный счет арендатора или третьего лица, указанного арендатором.

Пунктом 1.2. договора предусмотрена оплата услуг по обеспечению объекта электроэнергией и тепловой энергией (переменная часть арендной платы).

Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что арендатор оплачивает услуги по обеспечению объекта электроэнергией и тепловой энергией на основании выставленных счетов в течение 7 рабочих дней с даты выставления арендодателем счета согласно Приложению № 4 договора.

31.03.2016 г. между сторонами договора субаренды № 1145-УРНИ-01/05/2015 от 01.05.2015 г., заключено дополнительное соглашение № 1 в котором субарендатор возвращает арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: 115280, г. Москва, ул. Автозаводская, 23, корп. 15 - помещение I, комната № 10 площадью 40,80 кв.м.

По итогу дополнительного соглашения общая площадь арендуемого Объекта составляет 159,90 кв.м.

г. между сторонами договора субаренды, заключено дополнительное соглашение № 2.

г. между сторонами договора субаренды, заключено дополнительное соглашение № 3 о продлении договора по 31.01.2018 г. включительно.

г. между сторонами договора субаренды № 1145-УРНИ-01/05/2015 от 01.05.2015 г., заключено соглашение о расторжении договора, а также акт возврата помещения. На момент подписания соглашения о расторжении задолженность субарендатора по договору составила: 759 973,18 руб. по уплате постоянной части арендной платы; 237 450,32 руб. по уплате переменной части арендной платы.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доводы изложенные ответчиком в отзыве, судом отклоняются, так как в Соглашении от 31.01.2018г. о расторжении Договора, ответчик ( в лице генерального директора Савельева К.Ф.) признал задолженность в размере 759 973 руб. 18 коп.- по постоянной части арендной платы и 237 450 руб. 32 коп.- по переменной части арендной платы.

После подписания данного соглашения произведена только одна оплата- п/п/№ 333 от 05.02.2018г. ООО «ПСК СИГУЧ» перечислило истцу в счет погашения долга ответчика 250 000 руб.

Каких либо иных платежей или зачетов после 31.01.2018г. ответчиком не представлено.

Таким образом, задолженность по постоянной части арендной платы составляет: 759 973 руб. 18 коп. – 250 000 руб. = 509 973 руб. 18 коп., по переменной части арендной платы: 237 450 руб. 32 коп. Всего задолженность: 747 423 руб. 50 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК «ГРАД-СТРОЙ» в пользу Публичного акционерного общества «Завод имени И.А. Лихачева» сумму основного долга в размере 747 423 (семьсот сорок семь тысяч четыреста двадцать три) рубля 50 копеек, а также 17 948 (семнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) рублей расходов по государственной пошлине.


Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.


Судья М.Ю. Махалкин