Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А60-35090/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35090/2018
24 декабря 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С.Трухина, при ведении протокола помощником судьи И.Ю. Лупповой, рассмотрел дело

по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "МАШДЕТАЛЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 451 409 руб. 65 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, не явились.

Истец, с учетом уменьшения исковых требований, которое принято судом, просит взыскать с ответчика 444984 руб. 88 коп. из которых: 298295 руб.10 коп. за период с января 2017 по ноябрь 2017, задолженность по неустойке в размере 54620 руб. 29 коп. за период с 11.01.2017 по 08.12.2017, задолженность по неустойке на взысканную сумму по решению суда в размере 92069 руб.49 коп. за период с 31.12.2016 по 08.12.2017.

От ответчика приобщен отзыв, указывает на подачу заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0505019:18 в размере рыночной стоимости.

Определением Свердловского областного суда от 16.07.2018 по делу №3а-302/2018 по административному иску ООО «Машдеталь» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0505019:18 в размере рыночной стоимости назначена судебная экспертиза, в связи с чем производство по делу определением от 2.09.2018 было приостановлено.

Определением от 24.12.2018 производство по делу возобновлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 10.04.2002 года № 5-710, в соответствии с которым в аренду на 15-ть лет передан земельный участок, имеющий местоположение: по переулок Саранинский, 5, в г. Екатеринбурге.

Общая площадь участка 862 кв.м. Кадастровый номер 66:41:0505019:018.

Земельный участок предоставлен под складское помещение - литер А. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Договор аренды от 10.04.2002 года № 5-710 заключен на определенный срок с 01.11.2001- по 31.10.2016 (п. 9.1).

В соответствии с условиями договора купли-продажи, ФИО1 продала ФИО2 отдельно-стоящее строение (литер И) площадью 862 кв.м, расположенное по адресу: <...> (запись регистрации № 66-66/001-66/001/388/2015-704/2 от 27.04.2015).

В связи с чем права и обязанности по договору аренды земельного участка от 10.04.2002 № 5-710 у ФИО1 прекращаются, а у ФИО2 возникают с 27.04.2015.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.10.2016 зарегистрирован переход права собственности на объекта недвижимости - склад лит. И, с кадастровым номером 66:41:050519:145 от ФИО2 к ООО "Машдеталь" (регистрационная запись от 29.02.2016 № 66-66/001 -66/001 /455/2015-873/2).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и Муниципального образования «город Екатеринбург» и указывается в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.

Согласно расчету истца долг по арендной плате составляет : 298295 руб.10 коп. за период с января 2017 по ноябрь 2017.

В отсутствие доказательств погашения долга, требование удовлетворяется судом.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляются пени в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки.

Задолженность по неустойке возникла за период с 11.01.2017 по 08.12.2017 и составляет 54620 руб. 29 коп.

Задолженность за предыдущие периоды, взысканная с ответчика решениями Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2017 по делу № А60-13456/2017 не оплачена.

В связи с этим, в соответствии с п. 3.1 договора также начислены пени за период с 13.12.2016 по 08.12.2017 в размере 92069 руб. 49 коп.

Принимая во внимание изложенное, данное требование также удовлетворяется судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "МАШДЕТАЛЬ" в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 444984 руб. 88 коп. из которых: 298295 руб.10 коп. – долг, 146689 руб. 78 коп. – пени.

Взыскать с ООО "МАШДЕТАЛЬ" в федеральный бюджет 11900 руб. – государственная пошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.С. Трухин