Решение от 4 июня 2018 г. по делу № А17-3011/2018

50/2018-29233(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-3011/2018
04 июня 2018 года
г. Иваново


Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2018 года. В полном объеме решение изготовлено 04 июня 2018 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магомедовой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Компания "ИВЕКС" (ОГРН <***>, <...>)

к муниципальному унитарному предприятию "Комсомольский банно- прачечный комбинат" (ОГРН <***>, <...>)

о взыскании 589245 руб. 11 коп. задолженности по договору аренды от 01.10.2012,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 10.04.2018, установил:

общество с ограниченной ответственностью «ИВЕКС» обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному Унитарному Предприятию «Комсомольский Банно-Прачечный комбинат» о взыскании 589245 руб. 11 коп. задолженности по договору аренды от 01.10.2012.

Определением суда от 20.04.2018 исковое заявление принято по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 28.052018, при этом стороны предупреждены о том, что в случае признания дела по итогам предварительного судебного заседания подготовленным, дело может быть рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в этот же день.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, отсутствие возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд 28.05.2018 определил завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

В соответствии со ст. ст. 123, 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО Компания «ИВЕКС» (арендодатель) и МУП «КБПК» (арендатор) заключен договор аренды от 01.10.2012, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание котельной, принадлежащей арендодателю в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № 012840 от 04.02.2002, и установленное в котельной оборудование, указанное в приложении № 1 к договору (здание, оборудование, имущество), а арендатор обязуется принять указанное имущество и выплачивать арендодателю арендную плату и другие платежи, предусмотренные договором (п.1.1)

Согласно п.1.2 передача здания и оборудования осуществляется по месту его нахождения, по адресу: <...>, путем составления акта приема-передачи.

Имущество передано по акту приема-передачи от 01.10.2012.

В разделе 4 договора сторонами согласован размер арендных платежей и порядок оплаты. Размер арендной платы устанавливается в размере 12000 руб. в месяц. В арендную плату не включена стоимость электроэнергии и холодной воды для нужд котельной. Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 1-го числа предстоящего месяца (п.4.1).

Оплата потребленной арендатором электрической энергии производится по тарифам, установленным для арендодателя энергоснабжающей организацией в следующем порядке: п. 4.2.1 – 30000 руб. предварительно, до 15 числа текущего месяца аренды, п. 4.2.2 – в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, арендатор осуществляет доплату за фактически потребленную в расчётном месяце электрическую энергию.

Согласно п.4.4 оплата потребленной арендатором холодной воды производится ежемесячно, не позднее 5 рабочих дней со дня получения счета от арендодателя, по установленным для арендодателя РСТ по Ивановской области тарифам.

Количество потребленной арендатором воды за расчетный период – календарный месяц, определяется в соответствии с показаниями приборов учета – СКВГ90-12/32, заводской № 112600, установленного на напорном трубопроводе в помещении артезианской скважины арендодателя.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 01.05.2013 (п.7.1). Пунктом 7.2 предусмотрена пролонгация договора. Дополнительным соглашением № 5 от 07.09.2016 срок действия договора аренды от 01.10.2012 продлен до 10.05.2017.

П. 4.1 договора изложен в следующей редакции: арендная плата за указанное в п. 1.1 договора имущество составляет 39000 руб. в месяц, в том числе НДС. В арендную плату не включена стоимость электроэнергии и холодной воды для нужд котельной. Арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 1-го числа предстоящего месяца аренды.

П. 7.3 договора изложен в следующей редакции: любая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив при этом другую сторону не позднее чем за 10 дней до даты расторжения договора.

За период с 01.01.2017 по 30.04.2017 истец начислил ответчику 589245 руб. 11 коп. задолженности, в том числе 117000 руб. арендная плата, 269225 руб. 67 коп. за потребленную электроэнергию (товарные накладные от 31.01.2017 № 4-31/01; от 28.02.2017 № 4-28/02; от 31.03.2017 № 4-31/03; от 30.04.2017 № 4-30/04); 203019 руб. 44 коп. за услуги по отпуску холодной воды и стоимость электроэнергии на подъем и транспортировку воды (акты от 31.01.2017 № 5-31/01; от 28.02.2017 № 5-28/02; от 31.03.2017 № 5-31/03; от 30.04.2017 № 5-30/04).

Оплата ответчиком не произведена. Задолженность составляет 589245 руб. 11 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 30.10.2017 с требованием об оплате долга по арендной плате. Претензия получена ответчиком 14.11.2017, однако ответа на претензию не последовало.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательства по внесению арендных платежей ОООО Компания «ИВЕКС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации

по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При заключении договора аренды от 01.10.2012 стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано арендатору по передаточному акту от 01.10.2012.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в период с 01.01.2017 по 30.04.2017 ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по договору аренды от 01.10.2012.

За период с 01.01.2017 по 30.04.2017 истец начислил ответчику 589245 руб. 11 коп. задолженности, в том числе 117000 руб. арендная плата, 269225 руб. 67 коп. за потребленную электроэнергию (товарные накладные от 31.01.2017 № 4-31/01; от 28.02.2017 № 4-28/02; от 31.03.2017 № 4-31/03; от 30.04.2017 № 4-30/04); 203019 руб. 44 коп. за услуги по отпуску холодной воды и стоимость электроэнергии на подъем и транспортировку воды (акты от 31.01.2017 № 5-31/01; от 28.02.2017 № 5-28/02; от 31.03.2017 № 5-31/03; от 30.04.2017 № 5-30/04).

Оплата ответчиком не произведена. Задолженность составляет 589245 руб. 11 коп.

Ответчик доказательств, опровергающих представленные истцом данные, не представил.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств уплаты задолженности либо документов, подтверждающих иной размер задолженности, со стороны ответчика суду не представлено.

Поскольку доказательств внесения арендных платежей и платежей за электроснабжение, холодное водоснабжение в полном объеме за период с 01.01.2017 по 30.04.2017 ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в размере 589245 руб. 11 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью в заявленной ко взысканию сумме.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску составляет 14785 руб. и в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 64, 75, ст. 110, ст. 156, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального Унитарного предприятия «Комсомольский Банно-Прачечный комбинат» в пользу общества с ограниченной ответственностью компания «ИВЕКС» 589245 руб. 11 коп. задолженности, 14785 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Е.И. Демидовская