Решение от 18 июня 2025 г. по делу № А63-25716/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», <...>, тел. <***>, факс <***>,

http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А63-25716/2024
г. Ставрополь
19 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 июня 2025 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Пузановой В.В., при ведении протокола помощником судьи Лошаковой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>),

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ОГРН <***>

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Военинвестстрой КМВ»

в лице конкурсного управляющего ФИО2, ФИО3, г. Москва,

о признании отсутствующими обременения в отношении:

- объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского - запись об обременении от 24.05.2024 № 26:34:080153:302-26/476/2024-2,

- земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:303, способ образования - объединение, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, многоквартирные жилые дома от 3 до 16 этажей, уточненная площадь - 3975 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город - курорт Кисловодск, <...> земельный участок 22Б - записи об обременении (государственная регистрация ограничения прав в виде ипотеки) от 06.03.2025 № 26:34:080153:303-26/472/2025-2, №26:34:080153:303-26/472/2025-3.

Установить, что принятый судебный акт, является основанием для внесения записи

в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о погашении регистрации ограничений (обременении) права:

- от 24.05.2024 № 26:34:080153:302-26/476/2024-2 - на объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302,

степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского,

- № 26:34:080153:303-26/472/2025-2, № 26:34:080153:303-26/472/2025-3 – на земельный участок с кадастровым номером 26:34:080153:303, способ образования - объединение, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, многоквартирные жилые дома от 3 до 16 этажей, уточненная площадь – 3975 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город - курорт Кисловодск, <...> земельный участок 22Б (с учетом уточнений принятых протокольным определением от 09.04.2025);

Отнести все судебные расходы, понесенные в процессе рассмотрения дела, включая государственную пошлину на Истца,

в отсутствие лиц,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании отсутствующими обременения в отношении:

- объекта незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского – запись об обременении от 24.05.2024 № 26:34:080153:302-26/476/2024-2,

- земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:7 (площадь 953 кв.м) по адресу: <...> – запись об обременении от 13.02.2015 № 26-26/015-26-0-1-116/2007/2014-465/2,

- земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:40 (площадь 2 841 +/- 19 кв.м) по адресу: <...>/Белинского, 26/21, 23, 25 – запись об обременении от 13.02.2015 № 26-26/015-26-0-1-116/2007/2014-465/1.

Установить, что принятый судебный акт, является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о погашении регистрации ограничении (обременений) права:

- от 24.05.2024 № 26:34:080153:302-26/476/2024-2 - на объект незавершенного строи-тельства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского,

- от 13.02.2015 № 26-26/015-26-0-1-116/2007/2014-465/2 - на земельный участок с ка-дастровым номером 26:34:080153:7 (площадь 953 кв.м) по адресу: <...>,

- от 13.02.2015 № 26-26/015-26-0-1-116/2007/2014-465/1 - на земельный участок с ка-дастровым номером 26:34:080153:40 (площадь 2 841 +/- 19 кв.м) по адресу: <...>/Белинского, 26/21, 23, 25.

Отнести все судебные расходы, понесенные в процессе рассмотрения дела, включая государственную пошлину на Истца.

К дате судебного заседания от филиала публично-правовой компании «Роскадастр»

поступили истребованные судом сведения.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю поступил отзыв.

От третьего лица – ООО «Военинвестстрой КМВ», поступил отзыв, в соответствие с которым он заявленные требования истца поддерживает в полном объеме.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил признать отсутствующими обременения в отношении:

- объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского - запись об обременении от 24.05.2024 № 26:34:080153:302-26/476/2024-2,

- земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:303, способ образования - объединение, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, многоквартирные жилые дома от 3 до 16 этажей, уточненная площадь - 3975 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город - курорт Кисловодск, <...> земельный участок 22Б - записи об обременении (государственная регистрация ограничения прав в виде ипотеки) от 06.03.2025 № 26:34:080153:303-26/472/2025-2, №26:34:080153:303-26/472/2025-3.

Установить, что принятый судебный акт, является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о погашении регистрации ограничений (обременении) права:

- от 24.05.2024 № 26:34:080153:302-26/476/2024-2 - на объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302,

степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского,

- № 26:34:080153:303-26/472/2025-2, № 26:34:080153:303-26/472/2025-3 – на земельный участок с кадастровым номером 26:34:080153:303, способ образования - объединение, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, многоквартирные жилые дома от 3 до 16 этажей, уточненная площадь – 3975 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город - курорт Кисловодск, <...> земельный участок 22Б.

Отнести все судебные расходы, понесенные в процессе рассмотрения дела, включая государственную пошлину на Истца.

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении исковых требований, руководствуясь положениями статьи 49 АПК РФ, удовлетворил его и принял уточненные исковые требования к производству.

Участники спора, уведомленные судом в надлежащем порядке о дате и времени судебного заседания, явку не обеспечили, что не является препятствием для рассмотрения спора по существу.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, в том числе поступившие через систему электронного документооборота «Мой арбитр», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.12.2020 по делу № А63-16524/2020 ООО «Военинвестстрой КМВ» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Сведения о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликованы в периодическом издании, в газете «Коммерсантъ» от 19.12.2020 №234.

Определением суда от 17.07.2023 по делу № А63-16524/2020 за ООО «Военинвестстрой КМВ» признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 26:34:080153:7 и 26:34:080153:40, местоположение установлено относительно ориентира: Ставропольский край, г. Кисловодск, ФИО4/Белинского, 26/21,23,25.

Определением суда от 01.02.2024 за ООО «Военинвестстрой КМВ» признано право собственности: на земельные участки с кадастровыми номерами 26:34:080153:7 площадью 953 кв.м, местоположение: <...>, и 26:34:080153:40 площадью 2841 +/- 19 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Кисловодск, ФИО4/Белинского, 26/21, 23, 25.

По результатам открытых торгов по лоту № 1 (аукцион № 5265), объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского, земельные участки с кадастровыми номерами 26:34:080153:7 (площадь 953 кв.м) по адресу: <...>, и 26:34:080153:40 (площадь 2 841 +/- 19 кв.м) по адресу: <...>/Белинского, 26/21, 23, 25, на основании протокола № 5265-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 от 28.10.2024, победителем торгов признан ИП ФИО5 (ИНН – <***>, ОГРНИП - <***>), действующий в интересах ИП ФИО1 (ИНН – <***>, ОГРНИП - <***>), документ-основание Агентский договор №3 от 06.09.2024.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю произведена государственная регистрация права собственности Кошкош Г.В., а так же ограничений прав и обременений объектов недвижимости:

- на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского. Номер записи о праве собственности 26:34:080153:302-26/105/2024-6 от 19.12.2024. Номер записи об ипотеке в силу закона 26:34:080153:302-26/476/2024-2 от 24.05.2024г.

- на земельный участок с кадастровым номером 26:34:080153:7 (площадь 953 кв.м) по адресу: <...>. Номер записи о праве собственности 26:34:080153:7-26/105/2024-71 от 19.12.2024 г. Номер записи об обременении от 13.02.2015 № 26-26/015-26-0-1-116/2007/2014-465/2.

- на земельный участок с кадастровым номером 26:34:080153:40 (площадь 2 841 +/- 19 кв.м) по адресу: <...>/Белинского, 26/21, 23, 25. Номер записи о праве собственности 26:34:080153:40-26/105/2024-68. Номер записи об обременении от 13.02.2015 № 26-26/015-26-0-1-116/2007/2014-465/1.

Основанием для регистрации обременения указанных объектов недвижимости послужил договор участия в долевом строительстве от 25.06.2014 г. № 1-37к/40к, заключенный между ООО «Военинвестстрой КМВ» и ФИО3.

Согласно реестру требований участников строительства по состоянию на 31.01.2025, представленному конкурсным управляющим, требования участников строительства, требования которых включены в реестр участников строительства, удовлетворены в полном объеме. Требование ФИО3, вытекающее из договора участия в долевом строительстве от 25.06.2014 № 1-37к/40к, в реестр участников строительства не включены.

С участниками долевого строительства в рамках дела № А63-16524/2020 после погашения требований в полном объеме с дополнительными компенсационными выплатами, были заключены соглашения о расторжении договоров участия в долевом строительстве. По остальным договорам участия в долевом строительстве, требования по которым в реестр требований участников строительства и в реестр требований кредиторов не включены, записи в ЕГРН погашены по заявлению конкурсного управляющего на основании пункта 3 статьи 9 ФЗ № 214-ФЗ в связи с расторжением договоров участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. В подтверждение данной позиции конкурсным управляющим в материалы дела представлены реестр требований участников строительства на 31.01.2025, реестр требований кредиторов на 31.01.2025, соглашения о расторжении договоров долевого участия в строительстве, уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве, в том числе с ФИО3 в соответствии с пунктами 3,4 статьи 9 ФЗ № 214-ФЗ.

05 марта 2025 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с запросом о снятии указанных обременений.

Письмом от 21.03.2025 года исх. № 26-05/03172/25 Управлением Росреестра по Ставропольскому краю сообщило, что погашение ипотеки в пользу участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве при переходе права собственности при продаже заложенного имущества согласно нормам действующего законодательства не предусмотрено.

Данные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего иска.

В процессе рассмотрения настоящего спора два земельных участка (кадастровые номера 26:34:080153:7 и 26:34:080153:40) были объединены в один на основании решения собственника от 21.02.2025 - истца по настоящему спору.

06.03.2025 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 26:34:080153:303, способ образования – объединение, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, многоквартирные жилые дома от 3 до 16 этажей, уточненная площадь – 3975 кв.м., расположен в зоне с реестровым номером 26:34-6.16, по адресу: <...>.

06.03.2025 в отношении указанного земельного участка произведена государственная регистрация права собственности ФИО1, номер записи 26:34:080153:303-26/472/2025-1.

Одновременно осуществлена государственная регистрация ограничения прав на земельный участок с кадастровым номером 26:34:080153:303 в виде ипотеки в силу закона на основании договора участия в долевом строительстве № 1-37к/40к от 25.06.2014 (залогодержатель – участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, залогодатель – ФИО1), о чем сделаны записи о регистрации № 26:34:080153:303-26/472/2025-2, № 26:34:080153:303-26/472/2025-3.

17.03.2025 года в сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:34:080153:303 так же были внесены изменения в части присвоения адреса. Земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город – курорт Кисловодск, <...> земельный участок 22Б.

Указанные изменения внесены на основании распоряжения Управления архитектуры, градостроительству и имущественным отношениям Администрации города – курорта Кисловодска Ставропольского края от 11.03.2025 года № 265. Внесение изменений подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2025 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:303.

В связи с указанными изменениями сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:34:080153:303 ФИО1 заявил уточнение исковых требований, которые были приняты судом к рассмотрению.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о наличии ограничений прав и обременений объектов недвижимости в виде ипотеки в силу закона на основании договора участия в долевом строительстве № 1-37к/40к от 25.06.2014 в отношении земельного участка, с кадастровым номером 26:34:080153:303 и объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, расположенного по адресу: <...>/Белинского. Право собственности на спорный объект незавершенного строительства и земельный участок принадлежит ФИО1.

24.06.2024 конкурсным управляющим в адрес ФИО3 направлены предупреждения о необходимости погашения задолженности по уплате цены договоров участия в долевом строительстве № 1-37к/40к от 25.06.2014 в размере (цена по договору составляет 2 556 000 руб.) и о последствиях неисполнения требований.

Согласно вышеуказанным предупреждениям, конкурсный управляющий сообщал, что, ФИО3 не исполнены обязательства в части оплаты сумм по договорам участия в долевом строительстве № 1-37к/40к от 25.06.2014.

В данных требованиях конкурсный управляющий указывал на необходимость исполнения участком долевого строительства по внесению денежных средств в срок до 15.07.2024. В случае неисполнения ФИО3 требований по внесению денежных средств течении 30 календарных дней с даты настоящих предупреждений, договор участия в долевом строительстве № 1-37к/40к от 25.06.2014 будут расторгнуты в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

02.09.2024 конкурсным управляющим в адрес ФИО3 направлены уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве № 1-37к/40к от 25.06.2014 с указанием на отсутствие исполнения требований по уплате цены договоров. Уведомление направлено в адрес ФИО3 05.09.2024, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложений.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 45, 56 Постановления № 10/22, пункта 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» требования о признании права (обременения) отсутствующим являются негаторными, право на предъявление которых имеют владеющие лица.

В соответствии с приведенным разъяснением иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской

Федерации № 1, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019).

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 30.12.2004 № 214) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок

своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13 ФЗ от 30.12.2004 № 214 в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи. Правила настоящей статьи не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников

долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, - общие положения о залоге.

Положениями пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрена государственная регистрация ипотеки в качестве обременения в ЕГРН путем внесения об этом соответствующей записи.

В соответствии с пунктом 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, когда ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», далее – постановление № 10/22).

Поскольку договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства расторгнуты, в ЕГРН погашены записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве, в том числе и в отношении ФИО3 и у истца отсутствуют иные способы защиты своих прав, в том числе посредством предъявления иска о признании права и истребования имущества из чужого незаконного владения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии с пунктом 52 постановления № 10/22 если в резолютивной части судебного акта решен вопрос об отсутствии обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 113.07.2015 № 218-Ф, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав.

По ходатайству истца судебные расходы отнесены на него.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 15 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1, ОГРНИП <***>, ИНН <***> удовлетворить.

Признать отсутствующими обременения в отношении недвижимого имущества:

- объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского - запись об обременении от 24.05.2024 № 26:34:080153:302-26/476/2024-2,

- земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:303, способ образования - объединение, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, многоквартирные жилые дома от 3 до 16 этажей, уточненная площадь - 3975 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город - курорт Кисловодск, <...> земельный участок 22Б - записи об обременении (государственная регистрация ограничения прав в виде ипотеки) от 06.03.2025 № 26:34:080153:303-26/472/2025-2, №26:34:080153:303-26/472/2025-3.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости следующих записей об обременении указанных недвижимых вещей:

- от 24.05.2024 № 26:34:080153:302-26/476/2024-2 в отношении объекта незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:080153:302, степень готовности 3%, адрес: <...>/Белинского;

- от 06.03.2025 № 26:34:080153:303-26/472/2025-2, № 26:34:080153:303-26/472/2025-3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:34:080153:303, способ образования - объединение, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземным паркингом, многоквартирные жилые дома от 3 до 16 этажей, уточненная площадь – 3975 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ город - курорт Кисловодск, <...> земельный участок 22Б.

Вернуть ИП ФИО1, ОГРНИП <***>, ИНН <***> из федерального бюджета 15 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 20.12.2024 № 102.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В. Пузанова