Решение от 26 июля 2025 г. по делу № А29-2413/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2413/2025
27 июля 2025 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 27 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон и третьего лица;

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар», Комитет, ответчик) о взыскании 157 455 руб. 42 коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель за май 2022 – декабрь 2022 года, январь 2023 года – декабрь 2023 года, январь 2024 года – ноябрь 2024 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) (далее – третье лицо).

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и Управления жилищно-коммунального хозяйства АМОГО «Сыктывкар» в материалы дела представлены сведения об управляющих организациях спорных многоквартирных домов.

Комитет в отзыве от 21.05.2025 № 01-18/2413 указал, что помещения, расположенные по адресам: г. Сыктывкар, м. Дырнос, д.45, кв.9, м. Дырнос, д.45а, кв.6, ул. Маегова, д.19, кв.3, 5, 6, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, Октябрьский <...>, Октябрьский <...>, кв.8, ул. Орджоникидзе, д.52, кв.1, ул. Орджоникидзе, д.54, кв.3, Сысольское <...>, ул. Юхнина, д.26, кв.16, 28 в спорный период являлись пустующими.

Заявил возражения в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- <...> – муниципальная собственность. Жилое помещение предоставлено ФИО1, заключен договор социального найма на жилое помещение от 13.02.2007 № 178, ключи от жилого помещения по акту приема-передачи в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не передавались;

- <...> – муниципальная собственность. Ордер и договор социального найма в Комитете отсутствует. Ключи в администрацию не переданы. Вместе с тем сообщил, что в указанном помещении зарегистрированы граждане ФИО2 и ФИО3. Согласно судебному приказу Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара по делу №2-2523/2024 взыскана задолженность по найму за период с 01.12.2009 по 28.02.2021.

Кроме того, Комитет заявил о признании исковых требований в части пустующих помещений.

Истец в возражениях от 03.06.2025 указал, что согласно письму Комитета жилищной политики Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 26.11.2024 № 01-17/2024/2571 квартира, расположенная по адресу: <...> значится в реестре муниципальной собственности и свободна от проживания. По жилому помещению, расположенному по адресу <...> истец ссылается на письмо Комитета жилищной политики Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 18.10.2024 № 01-17/2024/2138 согласно которому спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности, договор социального найма не заключался.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 07.07.2025.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда без участия представителей сторон и третьего лица.

Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Коми представило в материалы дела по запросу суда сведения о регистрации граждан: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 21.07.2025 для осуществления выхода на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с целью фиксации проживания граждан в спорной квартире.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда без участия представителей сторон и третьего лица.

Истец в дополнительных пояснениях от 16.07.2025 сообщил, что информация полученная от Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Коми направлена на дополнительную проверку и при необходимости на переоформление задолженности на лиц, зарегистрированных по объекту. В части довода ответчика по объекту, расположенному по адресу: <...>, истец полностью поддерживает позицию, изложенную в возражениях на отзыв от 03.06.2025.

Комитет представил в материалы дела акт выезда на жилое помещение по адресу: <...> от 15.07.2025, согласно которому в ходе выезда сотрудниками администрации МО ГО «Сыктывкар» установлено: доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> не ограничен. Со слов соседей в жилом помещении по указанному адресу проживает ФИО3. Дочь ФИО2 купила в другом месте квартиру, по данному адресу не проживает, но мать иногда навещает.

Также Комитет в отзыве от 21.07.2025 № 01-18/2413 указал, что признаёт задолженность в размере 148 987 руб. 95 коп.

Третье лицо мотивированный отзыв на исковое заявление не представило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар», в период май – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – ноябрь 2024 года осуществляло поставку тепловой энергии и теплоносителя в незаселенные муниципальные жилые помещения многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Сыктывкар, м. Дырнос, д.45, кв.9, м. Дырнос, д.45а, кв.6, ул. Маегова, д.19, кв.3, 5, 6, 12, 13, 15, 16, 19, Октябрьский <...>, Октябрьский <...>, ул. Орджоникидзе, д. 52, кв.1, ул. Орджоникидзе, д. 54, кв.3, Сысольское <...>, ул. Юхнина, д.26, кв.16, 28.

В обоснование предъявленных к оплате объемов истцом представлены счета- фактуры от 30.09.2024 № 77920018545/7Y00 на сумму 329 руб. 52 коп., от 31.10.2024 № 77920020906/7Y00 на сумму 5 031 руб. 02 коп., от 31.12.2024 № 77920025380/7Y00 на сумму 152 094 руб. 98 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, подробный расчет теплопотребления.

По расчету истца задолженность составила 157 455 руб. 42 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.01.2025 № К-704604-298544-П с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке энергоресурсов следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 2 Правил № 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

Согласно ответам Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) функции управления в отношении многоквартирных домов осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Город».

В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников спорных многоквартирных домов о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах, поставленные ресурсы подлежат оплате ресурсоснабжающей организации непосредственно собственниками помещений.

Комитет свои обязательства по оплате не исполнил. Доказательств оплаты долга в материалы дела не представил. Наличие задолженности в отзыве не оспорил, частично признал исковые требования.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска (полное или частичное) относится к распорядительному действию ответчика и рассматривается судом, как презумпция согласия ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Исходя из части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, - в этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Признание ответчиком иска в полном объеме принимается судом, поскольку оно выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а потому стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Часть 5 указанной статьи предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные стороной не проверяются судом в ходе дальнейшего производства по делу.

Возражения Комитета в части жилого помещения, расположенного по адресу: <...> судом не принимаются.

Как верно указал истец, что согласно письму Комитета жилищной политики Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 26.11.2024 № 01-17/2024/2571 квартира, расположенная по адресу: <...> значится в реестре муниципальной собственности и свободна от проживания.

Согласно представленным в материалы дела сведениям Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Коми, зарегистрированные лица в квартире по адресу: ул. Маркова, д.29, кв.16 отсутствуют.

Судом принимаются возражения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Из представленного акта выезда на жилое помещение по адресу: <...>, составленного ответчиком и управляющей организацией, следует, что в данном помещении проживает ФИО3.

Кроме того, согласно представленным в материалы дела сведениям Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Коми, в спорном жилом помещении зарегистрированы граждане: ФИО2 с 03.09.1994 по настоящее время, ФИО3 с 22.07.1989 по настоящее время.

Таким образом, оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», не имеется.

Таким образом, с КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию задолженность в размере 149 767 руб. 46 коп.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Расходы по уплате государственной пошлине подлежат распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции истцу подлежит возврат 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» признан факт наличия задолженности в размере 148 987 руб. 95 коп.

Таким образом, в связи с признанием ответчиком до принятия решения по делу суммы 148 987 руб. 95 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по указанной признанной сумме подлежат распределению на стороны с учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 149 767 руб. 46 коп. задолженности, а также 3 718 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 8 653 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 22.01.2025 № 382.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Индейкина