Решение от 9 октября 2025 г. по делу № А28-2344/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А28-2344/2025
г. ФИО6
10 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 10 октября 2025 года                                               


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татариновой О.С. (аудиозапись не ведется)

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город ФИО6» в лице администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610027, <...>)

к акционерному обществу «Кирово-Чепецкое управление строительства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610014, <...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН: <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 1757, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «ДЕЛО», адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 142280, <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес:610002, <...>)

ФИО2,

ФИО3,

ФИО4,

ФИО5

о прекращении права собственности на жилые дома


в отсутствии представителей сторон,

установил:

муниципальное образование «Город ФИО6» в лице администрации города Кирова (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Кирово-Чепецкое управление строительства» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – ответчик):

-  о прекращении права собственности  ответчика на жилой дом с кадастровым номером 43:40:000462:61, расположенный по адресу: <...>;

-  о прекращении права собственности ответчика  на жилой дом с кадастровым номером 43:40:000455:150, расположенный по адресу: <...>;

-  о прекращении права собственности ответчика на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 43:40:000462:59, расположенный по адресу: <...>.

Исковые требования  мотивированы тем, что объекты, на которые зарегистрировано право собственности  ответчика, фактически не существуют, что не соответствует регистрационным записям в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик мотивированных возражений по существу заявленных требований не представил, считает, что действия, направленные на приведение земельных участков в соответствии с существующим положением дел должны были быть совершены ранее, т.е. непосредственно после выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по месту жительства/пребывания по адресу: <...> и д. 48 зарегистрированных лиц не имеется; по адресу: <...>, зарегистрированы: кв. № 2 - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), кв. № 2 - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Определением суда от 22.08.2025 указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

От истца поступило ходатайство от 15.09.2025 об уточнении исковых требований, просит:

1. Прекратить право собственности акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства» на жилой дом с кадастровым номером 43:40::000462:61, расположенный по адресу: <...>;

2. Прекратить право собственности акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства» на жилой дом с кадастровым номером 43:40:000455:150, расположенный по адресу: <...>;

3. Прекратить право собственности  акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства» на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 43:40:000462:59, расположенный по адресу: <...>.

4.Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по адресу: <...>.

5. Снять с регистрационного учет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <...>.

6. Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <...>.

7. Снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по адресу: <...>.

В судебное заседание стороны, третьи лица явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В данном случае в ходатайстве от 15.09.2025 истец выходит за пределы предмета и основания исковых требований, по существу заявляя новое требование в отношении физических  лиц, не имеющих статуса ответчиков по настоящему делу.

С учетом изложенных ходатайство истца не соответствует требованиям частей 1, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем уточнение иска не может быть принято судом. Дело подлежит рассмотрению по первоначально заявленным требованиям.

От сторон возражений против рассмотрения дела в отсутствие их представителей не поступало. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно сведениям из ЕГРН, за  акционерным обществом «Кирово-Чепецкое управление строительства» зарегистрировано право собственности за следующие объекты недвижимости:

1) кирпичный двухэтажный, в том числе один подземный этаж, жилой дом по адресу: <...>, год завершения строительства 1954, кадастровый номер 43:40:000462:61 (собственность 43-43-01/508/2007-229 от 08.10.2007), расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000462:40,

2)  деревянный одноэтажный, в том числе один подземный этаж, жилой дом по адресу: <...>, год ввода в эксплуатацию 1920, кадастровый номер 43:40:000455:150 (собственность 43-43-01/183/2007-400 от 27.03.2007), расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000455:139,

3) деревянный двухэтажный жилой дом по адресу: <...>, год завершения строительства 1898, кадастровый номер 43:40:000462:59 (собственность 43-43-01/423/2007-205 от 21.08.2007), расположен на земельном участке  с кадастровым номером 43:40:000462:3.

04.02.2025 специалисты Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району  произвели осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:40:000462:40 по адресу: <...>.

В результате визуального осмотра установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка размещен проезд для автотранспорта и тротуар.

04.02.2025 специалисты Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району  произвели осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:40:000455:139.

В результате визуального осмотра установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка размещены: часть многоквартирного дома, нежилое здание трансформаторной подстанции, площадки для стоянки автотранспорта.

04.02.2025 специалисты Территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району  произвели осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:40:000462:3 по адресу: <...>.

В результате визуального осмотра установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка размещены: часть многоквартирного дома, детская площадка и площадка для стоянки автотранспорта.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право на вещь не может существовать при отсутствии самой вещи. В случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества. Данный вывод следует из пункта 1 статьи 235 ГК РФ и п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Результатами натурного осмотра подтверждено и ответчиком не опровергнут факт физического отсутствия объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 43:40:000462:61, 43:40:000455:150, 43:40:000462:59, в отношении которых зарегистрировано право собственности акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства».

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ответчика на основании положений пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного исковые требования носят законный, обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610014, <...>) на жилой дом с кадастровым номером 43:40::000462:61, расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право собственности акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610014, <...>) на жилой дом с кадастровым номером 43:40:000455:150, расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право собственности акционерного общества «Кирово-Чепецкое управление строительства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610014, <...>) на жилой дом с кадастровым номером 43:40:000462:59, расположенный по адресу: <...>.

Решение по настоящему делу является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей:

- собственность 43-43-01/508/2007-229 от 08.10.2007,

- собственность 43-43-01/183/2007-400 от 27.03.2007

- собственность 43-43-01/423/2007-205 от 21.08.2007

и снятия объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 43:40::000462:61, 43:40:000455:150, 43:40:000462:59 с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                Ю.Е. Покрышкина