Решение от 22 июля 2022 г. по делу № А29-4620/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4620/2022
22 июля 2022 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2022 года, полный текст решения изготовлен 22 июля 2022 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Голубых В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Европейский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Эжвинский жилкомхоз» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

об урегулировании разногласий

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 02.07.2021;

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 27.04.2022 № 01/09-13/2601

установил:

товарищество собственников жилья «Европейский» (далее – ТСЖ «Европейский», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал» (далее – ОАО «Сыктывкарский Водоканал», ответчик) об урегулировании разногласий, возникшие разногласия путем принятия условий договора холодного водоснабжения, водоотведения от 27.01.2022 № 7377 на содержание общего имущества многоквартирного дома в редакции истца в соответствии с протоколом урегулирования разногласий от 09.03.2022, а именно:

- Пункт 2 Договора, слова:

«Местом исполнения обязательств по настоящему договору является:

по водопроводу: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 8-3-30, ВК 8-3-31 (МКД - Первомайская, 121а (колодец и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства),

по канализации: КК 8-1-14 (МКД - Первомайская, 121а).»,

изложить в новой редакции: «Местом исполнения обязательств организации водопроводно-канализационного хозяйства по настоящему договору является:

по водопроводу: точка на границе эксплуатационной ответственности Абонента;

по канализации: точка на границе эксплуатационной ответственности Абонента.»;

- Пункт 20 Договора, слова: «...и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 25 числа расчетного периода.», изложить в новой редакции: «… передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 26 числа расчетного периода.»;

- Приложение № 1 Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к Договору:

- слова: «Граница балансовой принадлежности по водопроводу. Граница Абонента: Определение границы балансовой принадлежности Абонента в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным», изложить в новой редакции: «Граница балансовой принадлежности по водопроводу. Граница Абонента: Внешняя граница стены многоквартирного дома 121а, ул. Первомайская, г. Сыктывкар».

- слова: «Граница балансовой принадлежности по канализации. Граница Абонента: Определение границы балансовой принадлежности Абонента в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на сети не представляется возможным», изложить в новой редакции: «Граница балансовой принадлежности по канализации. Граница Абонента: Внешняя граница стены многоквартирного дома 121а, ул. Первомайская, г. Сыктывкар».

- слова: «Граница эксплуатационной ответственности по водопроводу. Граница ОВКХ: Место соединения сети с запорной арматурой в ВК 8-3-30, ВК 8-3-31.», изложить в новой редакции: «Граница эксплуатационной ответственности по водопроводу. Граница ОВКХ: Внешняя граница стены многоквартирного дома 121а, ул. Первомайская, г. Сыктывкар».

- слова: «Граница эксплуатационной ответственности по канализации. Граница ОВКХ: КК 8-1-14.», изложить в новой редакции: «Граница эксплуатационной ответственности по канализации. Граница ОВКХ: Внешняя граница стены многоквартирного дома 121а, ул. Первомайская, г. Сыктывкар».

Схематичное изображение. Исключить слова: Общество с ограниченной ответственностью «Эжвинский Жилкомхоз».

Определением суда от 19.04.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В отзыве на исковое заявление от 19.05.2022 (л.д. 38-39) ответчик поясняет, что Пункт 20 Договора просит принять в редакции истца: «...и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 26 числа расчетного периода».

Иные заявленные требования ответчик считает не обоснованными, по следующим основаниям:

01 августа 2018 года Актом приема передачи сетей водоснабжения и водоотведения по объекту многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул.Первомайская, 121а, ООО «Деловой Альянс» переданы ООО «Эжвинский Жилкомхоз» до точки присоединения водоснабжение колодец № 8-3-30, № 8-3-31, водоотведение № 8-1-14.

Между ОАО «Сыктывкарский Водоканал» и ООО «Эжвинский Жилкомхоз» 01 октября 2018 года был заключен договор № 6387 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которого границы балансовой и эксплуатационной ответственности определены следующим образом:

«...границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства является: по водопроводу — ответные фланцы после запорной арматуры по ходу движения воды в ВК 8-3-30, ВК 8-3-31 (колодцы и запорная арматура находятся на балансе организации водопроводно-канализационного хозяйства), по канализации - КК 8-1-14.

Балансовая принадлежность сетей Абонента не заявлена.

Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства является: по водопроводу — ответные фланцы после запорной арматуры по ходу движения воды в ВК 8-3-30, ВК 8-3-31, по канализации -КК 8-1-14.

Границей эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента является: по водопроводу — точки подключения к централизованной системе водоснабжения ВК 8-3-30, ВК 8-3-31, по канализации - КК 8-1-14..»

Далее, в связи с поступлением от ООО «Эжвинский Жилкомхоз» уведомления о принятии решения собственниками, о переходе на прямые расчеты и заключении договоров о предоставлении коммунальной услуги «холодное водоснабжение» с ресурсоснабжающей организацией с 01.09.2019, Ответчиком был подготовлен проект договора № 6387 СОИ от 08.10.2019 г. холодного водоснабжения и водоотведения, который был получен нарочно представителем ООО «Эжвинский Жилкомхоз». Однако, до сегодняшнего дня договор не возращен. Начисление производится ежемесячно, оплата поступала, договор считается заключенным.

02 февраля 2021 года от ООО «Эжвинский Жилкомхоз» поступило уведомление о принятии решения собственниками помещений многоквартирного дома по ул.Первомайская, 121а, о создании ТСЖ «Европейский».

В связи с тем, что ООО «Деловой Альянс» было передано ООО «Эжвинский Жилкомхоз» водопроводные и канализационные сети от внешней стены МКД до точек подключения, по сей день данные участки сетей находятся на обслуживании последнего.

В проекте договора № 7377 СОИ холодного водоснабжения, водоотведения с использованием коммунальных услуг от 27 января 2022, граница для Истца это внешняя граница многоквартирного дома. Со стороны Ответчика отсутствуют нарушения законодательства. Спорные участки сетей условиями договора не возлагаются на Истца. В топографической карте земельного участка указано лицо, которое обслуживает данные сети.

Ответчик утверждает, что не является законным владельцем спорных участков сетей.

В возражениях на отзыв от 30.05.2022 (л.д. 74-76) истец поясняет, что действие договора водоснабжения и водоотведения между ответчиком и ООО «Эжвинский Жилкомхоз», включая действие Актов границ балансовой и эксплуатационной ответственности на участки сетей водоснабжения и водоотведения, прекращено в силу п. 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, согласно которому Договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована. Решением Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 08.02.2021 № 02-02-02/23 многоквартирный дом 121а, по ул. Первомайская, г. Сыктывкар (далее МКД) исключен из реестра лицензий Республики Коми 01.03.2021 в связи с прекращением действия договора управления ООО «Эжвинский Жилкомхоз» в отношении данного МКД.

Ответчик указывает, что спорные участки сетей до настоящего времени находятся на обслуживании ООО «Эжвинский Жилкомхоз», что, по мнению истца, не соответствует действительности.

ООО «Эжвинский Жилкомхоз» и работники данного общества с 01.03.2021 фактически не находились и не находятся в районе спорных участков сетей, обслуживание сетей не осуществляют. ООО «Эжвинский Жилкомхоз» не получает плату за обслуживание сетей и не может нести затраты на содержание и обслуживание спорного участка сетей, с 01.03.2021 ответчиком нарушаются права истца, а также собственников помещений многоквартирного дома на гарантированное обеспечение холодным водоснабжением, водоотведением многоквартирного дома.

Определением арбитражного суда от 08.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и общество с ограниченной ответственностью «Эжвинский жилкомхоз».

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар» в отзыве на иск от 30.06.2022 указал, что объекты холодного водоснабжения, водоотведения, указанные в исковом заявлении, в реестре муниципальной собственности не числятся, собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар» не являются, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

ООО «Эжвинский жилкомхоз» в отзыве на иск от 20.07.2022 указало, что в период с 01.109.2018 по 28.02.2021 между собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: <...> и ООО «Эжвинский жилкомхоз» действовал договор от 01.08.2018 на содержание и обслуживание помещений, который прекратил свое действие с принятым ТСЖ «Европейский» решением. В настоящее время каких-либо отношений между ТСЖ «Европейский» и ООО «Эжвинский жилкомхоз» нет.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании дал пояснения по делу.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) был объявлен перерыв до 14 час. 00 мин., объявление о котором размещено на сайте Арбитражного суда РК.

Руководствуясь ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

В материалы дела представлен единый договор холодного водоснабжения, водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 27.01.2022 № 7377 СОИ, по условиям которого ОАО «Сыктывкарский Водоканал» обязуется для обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида/приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а ТСЖ «Европейский» (исполнитель) обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду установленного качества в сроки и порядке, установленные договором (л.д. 9-18).

Вышеуказанный договор подписан со стороны истца с протоколом разногласий.

В материалы дела представлены протоколы разногласий к вышеуказанному договору, составленные сторонами, а также переписка сторон (л.д. 19-30).

Поскольку у сторон возникли разногласия относительно условий, указанных в п. 2, п. 20 договора и Приложении № 1 к договору истец обратился с иском в суд.

Как следует из статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона № 416-ФЗ существенными условиями договора водоснабжения являются, в том числе, условия о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 8).

У сторон при заключении единый договор холодного водоснабжения, водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 27.01.2022 № 7377 СОИ возникли разногласия в части содержания п. 2 договора и Приложения № 1 по вопросу определения границ балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей, а также границ эксплуатационной ответственности в отношении этих сетей.

В соответствии с пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644) (в редакции, действующей на момент разрешения спора), границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Как следует из пункта 8 статьи 13 и пункта 11 статьи 14 Закона № 416-ФЗ именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

В силу пункта 7 статьи 13 Закона № 416-ФЗ местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Согласно пункту 32 Правил № 644 (в редакции, действующей на момент разрешения спора) при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 31.1 Правил № 644 (в редакции, действующей на момент разрешения спора) указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

Согласно пункту 31.2 Правил № 644 (в редакции, действующей на момент разрешения спора) указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

В силу п. 2 Правил № 644 основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения, в том числе водопроводных сетей владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании. То есть суть понятий «граница балансовой принадлежности» и «граница эксплуатационной ответственности» заключается в том, что балансовая принадлежность разграничивается по линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании, а эксплуатационная ответственность – при признаку наличия обязанностей по содержанию и эксплуатации сетей.

По смыслу приведенных норм права, граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, устанавливается по границе балансовой принадлежности. Другое их толкование относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Суд считает необходимым отметить, что многоквартирный жилой дом относится к жилищному фонду, в котором проживают граждане, оплачивающие услуги водоснабжения и водоотведения по тарифу «для населения». В связи с этим к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил № 491).

В силу пункта 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Точка поставки коммунальных услуг в многоквартирный жилой дом, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном жилом доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключение возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте «а» пункта 1 и подпункте «ж» пункта 2 Правил № 491 (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314).

Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри многоквартирного жилого дома до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев.

При этом при отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение спорных (наружных) участков канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п. 1 Правил № 644 к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Поскольку Правила № 491 являются специальными по отношению к Правилам № 644, и в частности по отношению к пунктам 31.1, 31.2 Правил № 644, суд считает обоснованным установление границ балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по внешней стене дома.

Ответчик согласился изложить п. 20 договора в редакции, предложенной истцом.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.



На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 66 от 02.07.2021.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников жилья «Европейский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и открытым акционерным обществом «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) при заключении договора холодного водоснабжения, водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 27.01.2022 № 7377 СОИ.


Пункт 2 единого договора холодного водоснабжения, водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 27.01.2022 № 7377 СОИ изложить в следующей редакции:

«Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения ресурсоснабжающей организации и исполнителя определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению №1.

Местом исполнения обязательств по настоящему договору является:

по водопроводу: Внешняя граница стены МКД – Первомайская, 121 а,

по канализации: Внешняя граница стены МКД – Первомайская, 121 а.


Пункт 20 единого договора холодного водоснабжения, водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 27.01.2022 № 7377 СОИ изложить в следующей редакции:

«Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета не позднее 25 числа расчетного периода, установленного настоящим договором, либо осуществляет в случаях, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 26 числа расчетного периода.».


Приложение № 1 к единому договору холодного водоснабжения, водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 27.01.2022 № 7377 СОИ, изложить в следующей редакции:


Приложение №1

к договору № 7377 СОИ от 27 января 2022 г.

холодного водоснабжения и водоотведения

АКТ

о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности


Открытое акционерное общество "Сыктывкарский Водоканал", именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице зам. генерального директора по экономике и финансам ФИО4, действующего на основании доверенности № 01/09-13/6311 от 14.12.2021 г. с одной стороны, и

Товарищество собственников жилья "Европейский", именуемое в дальнейшем Исполнителем (абонент), в лице председателя правления ФИО5, действующего на основан Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что:


- границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является:

по водопроводу: Внешняя граница стены МКД – Первомайская, 121 а

по канализации: Внешняя граница стены МКД – Первомайская, 121 а



Из Схемы разграничения эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения и водоотведения к единому договору холодного водоснабжения, водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 27.01.2022 № 7377 СОИ исключить слова - Общество с ограниченной ответственностью «Эжвинский Жилкомхоз».


Взыскать с открытого акционерного общества «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Европейский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья В.В. Голубых